Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" Республики Марий Эл от 24 апреля 2024 г. N 620-VII "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденные решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 24 декабря 2009 года N 30-V"
- Приложение
Приложение
"Часть 3. Градостроительные регламенты
Статья 23. Перечень территориальных зон
Таблица 1
Перечень территориальных зон
|
Код зоны |
Наименование зоны |
|
Жилые зоны | |
|
Ж-1 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
|
Ж-2 |
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами |
|
Ж-3 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
|
Ж-4 |
Зона ведения садоводства |
|
Общественно-жилые зоны | |
|
ОЖ |
Зона общественно-жилого назначения |
|
Общественно-деловые зоны | |
|
Ц |
Зона городского центра |
|
О-1 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
|
О-2 |
Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты |
|
О-3 |
Зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования |
|
О-4 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) |
|
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур | |
|
П-1 |
Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности |
|
П-2 |
Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности |
|
П-3 |
Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности |
|
П-4 |
Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности |
|
Т-2 |
Зона железнодорожного транспорта |
|
Т-3 |
Зона прочих объектов транспортной инфраструктуры |
|
Т-4 |
Зона объектов инженерной инфраструктуры |
|
Рекреационные зоны | |
|
Р-1 |
Зона городских парков, скверов, бульваров |
|
Р-2 |
Зона городских лесопарков |
|
Р-3 |
Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма |
|
Р-4 |
Зона спортивных комплексов и сооружений |
|
Р-5 |
Зона пляжа |
|
Зоны особо охраняемых территорий | |
|
Р-6 |
Зоны особоохраняемых природных территорий (ООПТ) |
|
Зоны специального назначения | |
|
С-1 |
Зона кладбищ |
|
Зоны военных объектов и иных режимных территорий | |
|
В |
Зона военных объектов и иных режимных территорий |
|
Зоны сельскохозяйственного использования | |
|
СХ |
Зона сельскохозяйственных угодий |
|
Прочие зоны | |
|
ПР-1 |
Зона озеленения специального назначения |
|
ПР-2 |
Зона прочих городских территорий |
Статья 24. Градостроительный регламент по минимальному количеству мест на стоянках для временного хранения легковых автомобилей
Таблица 2
Минимальное количество мест на стоянках для временного хранения легковых автомобилей*
|
Объекты капитального строительства |
Минимальное количество мест |
|
Индивидуальные жилые дома, дачи, садоводства |
1 место на земельный участок |
|
Многоквартирные дома |
0,32 мест на 1 квартиру (в условиях сложившейся застройки) 0,5 мест на 1 квартиру (для новых микрорайонов) |
|
Объекты образования, физической культуры и спорта, объекты обслуживающей, административной, общественной, производственной деятельности |
В соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Йошкар-Ола" |
|
Гостиницы, кемпинги |
От 9 до 13 мест на 100 мест |
|
Объекты здравоохранения и социального обеспечения |
В соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Йошкар-Ола" |
|
Объекты рекреации |
В соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Йошкар-Ола" |
|
Кладбища |
От 10 до 20 мест на 1,0 га территории участка |
|
Аэродромы и аэропорты, вокзалы (автобусные, железнодорожные) |
В соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Йошкар-Ола" |
Примечание:
* - на территориях общего пользования автостоянки допускается размещать при условии выполнения требований действующих нормативов по организации движения транспорта и размещению инженерных коммуникаций и озеленению улиц.
1. Перечень градостроительных регламентов.
Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства (в скобках указан код - числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка, установленный в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 года N 540. Текстовое наименование вида разрешенного использования земельного участка и его код являются равнозначными):
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
1. Сельскохозяйственное использование (1.0) - ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции:
1.1. Растениеводство (1.1) - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6;
1.2. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2) - осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур;
1.3. Овощеводство (1.3) - осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц;
1.4. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4) - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур;
1.5. Садоводство (1.5) - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур;
1.6. Выращивание льна и конопли (1.6) - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли;
1.7. Животноводство (1.7) - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20;
1.8. Скотоводство (1.8) - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);
1.9. Звероводство (1.9) - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);
1.10. Птицеводство (1.10) - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);
1.11. Свиноводство (1.11) - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);
1.12. Пчеловодство (1.12) - осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства;
1.13. Рыбоводство (1.13) - осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры);
1.14. Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) - осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений;
1.15. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) - размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;
1.16. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) - производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства;
1.17. Питомники (1.17) - выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства;
1.18. Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) - размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства;
1.19. Сенокошение (1.19) - кошение трав, сбор и заготовка сена;
1.20. Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) - выпас сельскохозяйственных животных;
2. Жилая застройка (2.0) - размещение жилых домов различного вида. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1;
2.1. Для индивидуального жилищного строительства (2.1) - размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек;
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) - размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома;
2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)- размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных;
2.3. Блокированная жилая застройка (2.3) - размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2.5. Среднеэтажная жилая застройка (2.5) - размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома;
2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) - размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;
2.7. Обслуживание жилой застройки (2.7) - размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны;
2.7.1. Хранение автотранспорта (2.7.1) - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9;
2.7.2. Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) - размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации;
3. Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2;
3.1. Коммунальное обслуживание (3.1) - размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2;
3.1.1. Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) - размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега);
3.1.2. Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) - размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг;
3.2. Социальное обслуживание (3.2) - размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4;
3.2.1. Дома социального обслуживания (3.2.1) - размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами;
3.2.2. Оказание социальной помощи населению (3.2.2) - размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам;
3.2.3. Оказание услуг связи (3.2.3) - размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи;
3.2.4. Общежития (3.2.4) - размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7;
3.3. Бытовое обслуживание (3.3) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро);
3.4. Здравоохранение (3.4) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2;
3.4.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории);
3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации;
3.4.3. Медицинские организации особого назначения (3.4.3) - размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги);
3.5. Образование и просвещение (3.5) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2;
3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом;
3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом);
3.6. Культурное развитие (3.6) - размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3;
3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) - размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев;
3.6.2. Парки культуры и отдыха (3.6.2) - размещение парков культуры и отдыха;
3.6.3. Цирки и зверинцы (3.6.3) - размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе;
3.7. Религиозное использование (3.7) - размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2;
3.7.1. Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) - размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги);
3.7.2. Религиозное управление и образование (3.7.2) - размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища);
3.8. Общественное управление (3.8) - размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2;
3.8.1. Государственное управление (3.8.1) - размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги;
3.8.2. Представительская деятельность (3.8.2) - размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации;
3.9. Обеспечение научной деятельности (3.9) - размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3;
3.9.1. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие);
3.9.2. Проведение научных исследований (3.9.2) - размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые);
3.9.3. Проведение научных испытаний (3.9.3) - размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;
3.10. Ветеринарное обслуживание (3.10) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2;
3.10.1. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных;
3.10.2. Приюты для животных (3.10.2) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных;
4. Предпринимательство (4.0) - размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10;
4.1. Деловое управление (4.1) - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности);
4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2) - размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;
4.3. Рынки (4.3) - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;
4.4. Магазины (4.4) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м;
4.5. Банковская и страховая деятельность (4.5) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;
4.6. Общественное питание (4.6) - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары);
4.7. Гостиничное обслуживание (4.7) - размещение гостиниц;
4.8. Развлечение (4.8) - размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.2;
4.8.1. Развлекательные мероприятия (4.8.1) - размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок;
4.9. Служебные гаражи (4.9) - размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо;
4.9.1. Объекты дорожного сервиса (4.9.1) - размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4;
4.9.1.1. Заправка транспортных средств (4.9.1.1) - размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса;
4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) - размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса;
4.9.1.3. Автомобильные мойки (4.9.1.3) - размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;
4.9.1.4. Ремонт автомобилей (4.9.1.4) - размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли;
4.9.2. Стоянка транспортных средств (4.9.2) - размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок;
4.10. Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) - размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий);
5. Отдых (рекреация) (5.0) - обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.4;
5.1. Спорт (5.1) - размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7;
5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) - размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов);
5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) - размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях;
5.1.3. Площадки для занятий спортом (5.1.3) - размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры);
5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) - размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища);
5.1.5. Водный спорт (5.1.5) - размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
5.1.6. Авиационный спорт (5.1.6) - размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
5.1.7. Спортивные базы (5.1.7) - размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц;
5.2. Природно-познавательный туризм (5.2) - размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий;
5.2.1. Туристическое обслуживание (5.2.1) - размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
5.4. Причалы для маломерных судов (5.4) - размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов;
6. Производственная деятельность (6.0) - размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом;
6.1. Недропользование (6.1) - осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории;
6.2. Тяжелая промышленность (6.2) - размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования;
6.3. Легкая промышленность (6.3) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности);
6.3.1. Фармацевтическая промышленность (6.3.1) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон;
6.4. Пищевая промышленность (6.4.) - размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий;
6.5. Нефтехимическая промышленность (6.5) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия;
6.6. Строительная промышленность (6.6) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции;
6.7. Энергетика (6.7) - размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1;
6.8. Связь (6.8) - размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3;
6.9. Склад (6.9) - размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов;
6.9.1. Складские площадки (6.9.1) - временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
6.11. Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации;
6.12. Научно-производственная деятельность (6.12) - размещение технологических, промышленных, агропромышленных парков, бизнес-инкубаторов;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
7.1. Железнодорожный транспорт (7.1) - размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2;
7.1.1. Железнодорожные пути (7.1.1) - размещение железнодорожных путей;
7.1.2. Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;
7.2. Автомобильный транспорт (7.2) - размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3;
7.2.1. Размещение автомобильных дорог (7.2.1) - размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;
7.2.2. Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) - размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6;
7.2.3. Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) - размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
7.4. Воздушный транспорт (7.4) - размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов;
7.5. Трубопроводный транспорт (7.5) - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов;
8. Обеспечение обороны и безопасности (8.0) - размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности;
8.1. Обеспечение вооруженных сил (8.1) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования;
8.2. Охрана Государственной границы Российской Федерации (8.2) - размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации;
8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) - размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий;
8.4. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) - размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения);
9. Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0) - сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи);
9.1. Охрана природных территорий (9.1) - сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
9.2.1 Санаторная деятельность (9.2.1) - размещение санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей;
9.3. Историко-культурная деятельность (9.3) - сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
11. Водные объекты (11.0) - ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты;
11.1. Общее пользование водными объектами (11.1) - использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством);
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
11.3. Гидротехнические сооружения (11.3) - размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений);
12. Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) - земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
12.0.1 Улично-дорожная сеть (12.0.1) - размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;
12.0.2 Благоустройство территории (12.0.2) - размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов;
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
12.1. Ритуальная деятельность (12.1) - размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения;
12.2. Специальная деятельность (12.2) - размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки);
13. Земельные участки общего назначения (13.0) - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования;
13.1. Ведение огородничества (13.1) - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
13.2. Ведение садоводства (13.2) - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд;
14. Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0) - земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе.
Содержание видов разрешенного использования, перечисленных выше, допускает без отдельного указания размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, элементов благоустройства, если федеральным законом не установлено иное.
Статья 25. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции
Жилые зоны
Ж-1 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Зона предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования
- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Обслуживание жилой застройки (2.7)
- Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Социальное обслуживание (3.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
- Блокированная жилая застройка (2.3)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Дома социального обслуживания (3.2.1)
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Цирки и зверинцы (3.6.3)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Деловое управление (4.1)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Связь (6.8)
Таблица 3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Не подлежат ограничению |
1200 |
10000 |
3 |
5 |
8 надземных этажей |
51 |
60 |
|
2 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
Не подлежат ограничению |
2200 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
3 |
Обслуживание жилой застройки (2.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
4 |
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Социальное обслуживание (3.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
12 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
13 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
14 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
15 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
16 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
17 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
19 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
20 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
21 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
23 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
18 |
60 |
|
24 |
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Не подлежат ограничению |
150 |
600 |
3 |
5 |
3 |
14 |
50 |
|
25 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Бытовое обслуживание (3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Цирки и зверинцы (3.6.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
41 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
43 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
44 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
45 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
46 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
47 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
48 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Ж-2 - Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
- Блокированная жилая застройка (2.3)
- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
- Обслуживание жилой застройки (2.7)
- Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Социальное обслуживание (3.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
- Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Дома социального обслуживания (3.2.1)
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Деловое управление (4.1)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Связь (6.8)
- Ведение огородничества (13.1)
- Ведение садоводства (13.2)
Таблица 4
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
2 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
18 |
60 |
|
3 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
4 |
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Не подлежат ограничению |
150 |
600 |
3 |
5 |
3 |
14 |
50 |
|
5 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Не подлежат ограничению |
1200 |
10000 |
3 |
5 |
8 надземных этажей |
51 |
60 |
|
6 |
Обслуживание жилой застройки (2.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
7 |
Общественное использование объектов капитального строительства (3.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Социальное обслуживание (3.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
15 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
16 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
17 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
18 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
19 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
20 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
22 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
23 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
24 |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
24 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
26 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
Не подлежат ограничению |
2200 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
27 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Бытовое обслуживание (3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
41 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
43 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
44 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
45 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
46 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
47 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
48 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
49 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
50 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
51 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
52 |
Ведение огородничества (13.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
300 |
3 |
5 |
1 |
5 |
25 |
|
53 |
Ведение садоводства (13.2) |
Не подлежат ограничению |
300 |
600 |
3 |
5 |
3 |
20 |
60 |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Ж-3 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Основные виды разрешенного использования
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
- Обслуживание жилой застройки (2.7)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Социальное обслуживание (3.2)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
- Ведение огородничества (13.1)
- Ведение садоводства (13.2)
- Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
- Блокированная жилая застройка (2.3)
- Хранение автотранспорта(2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Дома социального обслуживания (3.2.1)
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Общественное питание (4.6)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Связь (6.8)
Таблица 5
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
2 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
3 |
Обслуживание жилой застройки (2.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
4 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Социальное обслуживание (3.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
9 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
10 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
11 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
12 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
14 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
15 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
16 |
Ведение огородничества (13.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
300 |
3 |
5 |
1 |
5 |
25 |
|
17 |
Ведение садоводства (13.2) |
Не подлежат ограничению |
300 |
600 |
3 |
5 |
3 |
20 |
60 |
|
18 |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
19 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
21 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
18 |
60 |
|
22 |
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Не подлежат ограничению |
150 |
600 |
3 |
5 |
3 |
14 |
50 |
|
23 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Бытовое обслуживание (3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Ж-4 - Зона ведения садоводства
Зона предназначена для размещения садовых участков, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
- Земельные участки общего назначения (13.0)
- Ведение огородничества (13.1)
- Ведение садоводства (13.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Магазины (4.4)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Связь (6.8)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
Таблица 6
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
5 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
6 |
Земельные участки общего назначения (13.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Ведение огородничества (13.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
300 |
3 |
5 |
1 |
5 |
25 |
|
8 |
Ведение садоводства (13.2) |
Не подлежат ограничению |
300 |
600 |
3 |
5 |
3 |
20 |
60 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
9 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
11 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
12 |
Магазины(4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Общественно-жилые зоны
ОЖ - Зона общественно-жилого назначения
Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций.
Основные виды разрешенного использования
- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Социальное обслуживание (3.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Общественное управление (3.8)
- Государственное управление (3.8.1)
- Представительская деятельность (3.8.2)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Ветеринарное обслуживание (3.10)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Приюты для животных (3.10.2)
- Деловое управление (4.1)
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Обеспечение обороны и безопасности (8.0)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
- Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
- Блокированная жилая застройка (2.3)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Дома социального обслуживания (3.2.1)
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Цирки и зверинцы (3.6.3)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Рынки (4.3)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Связь (6.8)
- Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
- Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)
- Ведение огородничества (13.1)
Таблица 7
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Не подлежат ограничению |
1200 |
10000 |
3 |
5 |
8 надземных этажей |
51 |
60 |
|
2 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
Не подлежат ограничению |
2200 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
3 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Социальное обслуживание (3.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
10 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
11 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
12 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
13 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
14 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
15 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Общественное управление (3.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Государственное управление (3.8.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Представительская деятельность (3.8.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Приюты для животных (3.10.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Магазины(4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
41 |
Обеспечение обороны и безопасности (8.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
43 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
44 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
45 |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
46 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
47 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
48 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
49 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
18 |
60 |
|
50 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
51 |
Блокированная жилая застройка (2.3) |
Не подлежат ограничению |
150 |
600 |
3 |
5 |
3 |
14 |
50 |
|
52 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
53 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
54 |
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
55 |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
56 |
Бытовое обслуживание (3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
57 |
Цирки и зверинцы (3.6.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
58 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
59 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
60 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
61 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
62 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
63 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
64 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
65 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
66 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
67 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
68 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
69 |
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
70 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
71 |
Ведение огородничества (13.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
300 |
3 |
5 |
1 |
5 |
25 |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Общественно-деловые зоны
Ц - Зона городского центра
Данная зона выделена для формирования условий сохранения особенностей территорий, связанных с основанием города.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Социальное обслуживание (3.2)
- Дома социального обслуживания (3.2.1)
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Общественное управление (3.8)
- Государственное управление (3.8.1)
- Представительская деятельность (3.8.2)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Деловое управление (4.1)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Водный спорт (5.1.5)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Историко-культурная деятельность (9.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Цирки и зверинцы (3.6.3)
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Рынки (4.3)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Связь (6.8)
- Научно-производственная деятельность (6.12)
- Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)
Таблица 8
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Социальное обслуживание (3.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
11 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
12 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
13 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
14 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
15 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
16 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Общественное управление (3.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Государственное управление (3.8.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Представительская деятельность (3.8.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Магазины(4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Водный спорт (5.1.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
41 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
43 |
Историко-культурная деятельность (9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
44 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
45 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
46 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
47 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
48 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
18 |
60 |
|
49 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Не подлежат ограничению |
1200 |
10000 |
3 |
5 |
8 надземных этажей |
51 |
60 |
|
50 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
51 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
52 |
Цирки и зверинцы (3.6.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
53 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
54 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
55 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
56 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
57 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
58 |
Научно-производственная деятельность (6.12) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
59 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
О-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Социальное обслуживание (3.2)
- Дома социального обслуживания (3.2.1)
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Общественное управление (3.8)
- Государственное управление (3.8.1)
- Представительская деятельность (3.8.2)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Ветеринарное обслуживание (3.10)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Приюты для животных (3.10.2)
- Деловое управление (4.1)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Водный спорт (5.1.5)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Автомобильный транспорт (7.2)
- Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
- Обеспечение обороны и безопасности (8.0)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Цирки и зверинцы (3.6.3)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Причалы для маломерных судов (5.4)
- Связь (6.8)
- Общее пользование водными объектами (11.1)
- Гидротехнические сооружения (11.3)
Таблица 9
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Социальное обслуживание (3.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
11 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
12 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
13 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
14 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
15 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
16 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Общественное управление (3.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Государственное управление (3.8.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Представительская деятельность (3.8.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Приюты для животных (3.10.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Магазины(4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Водный спорт (5.1.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
41 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Автомобильный транспорт (7.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
43 |
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
44 |
Обеспечение обороны и безопасности (8.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
45 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
46 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
47 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
48 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
49 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
50 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
18 |
60 |
|
51 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Не подлежат ограничению |
1200 |
10000 |
3 |
5 |
8 надземных этажей |
51 |
60 |
|
52 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
Не подлежат ограничению |
2200 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
53 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
54 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
55 |
Цирки и зверинцы (3.6.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
56 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
57 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
58 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
59 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
60 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
61 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
62 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
63 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
64 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
65 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
66 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
67 |
Причалы для маломерных судов (5.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
68 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
69 |
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником
|
61 |
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
О-2 - Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты
Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Социальное обслуживание (3.2)
- Дома социального обслуживания (3.2.1)
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Медицинские организации особого назначения (3.4.3)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Обеспечение обороны и безопасности (8.0)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Магазины (4.4)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Связь (6.8)
Таблица 10
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Социальное обслуживание (3.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Дома социального обслуживания (3.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
10 |
Бытовое обслуживание (3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
12 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
13 |
Медицинские организации особого назначения (3.4.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
14 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
15 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Обеспечение обороны и безопасности (8.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
18 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
19 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
21 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
18 |
60 |
|
22 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Не подлежат ограничению |
1200 |
10000 |
3 |
5 |
8 надземных этажей |
51 |
60 |
|
23 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
О-3 - Зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования
Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Цирки и зверинцы (3.6.3)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Общественное управление (3.8)
- Государственное управление (3.8.1)
- Представительская деятельность (3.8.2)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Деловое управление (4.1)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Связь (6.8)
Таблица 11
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
7 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
8 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
9 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
15 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
16 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
18 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
21 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
22 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
23 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Цирки и зверинцы (3.6.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Общественное управление (3.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Государственное управление (3.8.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Представительская деятельность (3.8.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
41 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
43 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
44 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
О-4 - Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона)
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, предназначена для размещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Общественное управление (3.8)
- Государственное управление (3.8.1)
- Представительская деятельность (3.8.2)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Предпринимательство (4.0)
- Деловое управление (4.1)
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Легкая промышленность (6.3)
- Пищевая промышленность (6.4)
- Трубопроводный транспорт (7.5)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Цирки и зверинцы (3.6.3)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Нефтехимическая промышленность (6.5)
- Строительная промышленность (6.6)
- Энергетика (6.7)
- Склад (6.9)
- Складские площадки (6.9.1)
- Связь (6.8)
- Научно-производственная деятельность (6.12)
- Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)
Таблица 12
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
8 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Общественное управление (3.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Государственное управление (3.8.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Представительская деятельность (3.8.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Предпринимательство (4.0) |
Не подлежат ограничению |
600 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Магазины(4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Легкая промышленность (6.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
40 |
Пищевая промышленность (6.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
41 |
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
43 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
44 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
45 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
46 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
47 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Не подлежат ограничению |
1200 |
10000 |
3 |
5 |
8 надземных этажей |
51 |
60 |
|
48 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
Не подлежат ограничению |
2200 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
49 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
50 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
51 |
Цирки и зверинцы (3.6.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
52 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
53 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
54 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
55 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
56 |
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
57 |
Строительная промышленность (6.6) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
58 |
Энергетика (6.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
59 |
Склад (6.9) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
60 |
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
61 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
62 |
Научно-производственная деятельность (6.12) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
63 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
П-1 - Зона производственно-коммунальных объектов I класса опасности
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов I класса опасности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Ветеринарное обслуживание (3.10)
- Деловое управление (4.1)
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Производственная деятельность (6.0)
- Недропользование (6.1)
- Тяжелая промышленность (6.2)
- Легкая промышленность (6.3)
- Пищевая промышленность (6.4)
- Нефтехимическая промышленность (6.5)
- Строительная промышленность (6.6)
- Энергетика (6.7)
- Склад (6.9)
- Складские площадки (6.9.1)
- Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
- Научно-производственная деятельность (6.12)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
- Специальная деятельность (12.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Связь (6.8)
Таблица 13
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
8 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
9 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
10 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
11 |
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Производственная деятельность (6.0) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Недропользование (6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
27 |
Тяжелая промышленность (6.2) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
28 |
Легкая промышленность (6.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
29 |
Пищевая промышленность (6.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
30 |
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
31 |
Строительная промышленность (6.6) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
32 |
Энергетика (6.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
33 |
Склад (6.9) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
34 |
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
35 |
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
36 |
Научно-производственная деятельность (6.12) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
37 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
38 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
39 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
40 |
Специальная деятельность (12.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
41 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
43 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
44 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
45 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
46 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
47 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
48 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
49 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
50 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
51 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
52 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
53 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
54 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
55 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
П-2 - Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов II класса опасности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Ветеринарное обслуживание (3.10)
- Деловое управление (4.1)
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Производственная деятельность (6.0)
- Недропользование (6.1)
- Легкая промышленность (6.3)
- Пищевая промышленность (6.4)
- Нефтехимическая промышленность (6.5)
- Строительная промышленность (6.6)
- Энергетика (6.7)
- Склад (6.9)
- Складские площадки (6.9.1)
- Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
- Научно-производственная деятельность (6.12
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Связь (6.8)
Таблица 14
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
8 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
9 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
10 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
11 |
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Производственная деятельность (6.0) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
25 |
Недропользование (6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Легкая промышленность (6.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
27 |
Пищевая промышленность (6.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
28 |
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
29 |
Строительная промышленность (6.6) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
30 |
Энергетика (6.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
31 |
Склад (6.9) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
32 |
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
33 |
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
34 |
Научно-производственная деятельность (6.12) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
35 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
36 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
37 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
38 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
40 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
41 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
43 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
44 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
45 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
46 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
47 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
48 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
49 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
50 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
51 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
52 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
53 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
54 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
П-3 - Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов III класса опасности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Ветеринарное обслуживание (3.10)
- Деловое управление (4.1)
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Производственная деятельность (6.0)
- Недропользование (6.1)
- Легкая промышленность (6.3)
- Фармацевтическая промышленность (6.3.1)
- Пищевая промышленность (6.4)
- Нефтехимическая промышленность (6.5)
- Строительная промышленность (6.6)
- Энергетика (6.7)
- Склад (6.9)
- Складские площадки (6.9.1)
- Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
- Научно-производственная деятельность (6.12
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Связь (6.8)
Таблица 15
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
8 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
9 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
10 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
11 |
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Производственная деятельность (6.0) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
25 |
Недропользование (6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Легкая промышленность (6.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
27 |
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
28 |
Пищевая промышленность (6.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
29 |
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
30 |
Строительная промышленность (6.6) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
31 |
Энергетика (6.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
32 |
Склад (6.9) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
33 |
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
34 |
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
35 |
Научно-производственная деятельность (6.12) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
36 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
37 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
38 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
39 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
41 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
43 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
44 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
45 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
46 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
47 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
48 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
49 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
50 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
51 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
52 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
53 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
54 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
55 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
П-4 - Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности
Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Обеспечение научной деятельности (3.9)
- Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1)
- Проведение научных исследований (3.9.2)
- Проведение научных испытаний (3.9.3)
- Ветеринарное обслуживание (3.10)
- Деловое управление (4.1)
- Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)
- Рынки (4.3)
- Магазины (4.4)
- Банковская и страховая деятельность (4.5)
- Общественное питание (4.6)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Производственная деятельность(6.0)
- Недропользование (6.1)
- Легкая промышленность (6.3)
- Пищевая промышленность (6.4)
- Нефтехимическая промышленность (6.5)
- Строительная промышленность (6.6)
- Энергетика (6.7)
- Склад (6.9)
- Складские площадки (6.9.1)
- Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11)
- Научно-производственная деятельность (6.12)
- Железнодорожный транспорт (7.1)
- Железнодорожные пути (7.1.1)
- Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
- Трубопроводный транспорт (7.5)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Связь (6.8)
Таблица 16
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Обеспечение научной деятельности (3.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
8 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
9 |
Проведение научных исследований (3.9.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
10 |
Проведение научных испытаний (3.9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
11 |
Ветеринарное обслуживание (3.10) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Рынки (4.3) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Банковская и страховая деятельность (4.5) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Производственная деятельность (6.0) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
25 |
Недропользование (6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Легкая промышленность (6.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
27 |
Пищевая промышленность (6.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
28 |
Нефтехимическая промышленность (6.5) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
29 |
Строительная промышленность (6.6) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
30 |
Энергетика (6.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
31 |
Склад (6.9) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
32 |
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
33 |
Целлюлозно-бумажная промышленность (6.11) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
34 |
Научно-производственная деятельность (6.12) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
35 |
Железнодорожный транспорт (7.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Железнодорожные пути (7.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
40 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
41 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
42 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
43 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
44 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
45 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
46 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
47 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
48 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
49 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
50 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
51 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
52 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
53 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
54 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
55 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
56 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
57 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Т-2 - Зона железнодорожного транспорта
Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.
Основные виды разрешенного использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Магазины (4.4)
- Общественное питание (4.6)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Склад (6.9)
- Складские площадки (6.9.1)
- Железнодорожный транспорт (7.1)
- Железнодорожные пути (7.1.1)
- Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Связь (6.8)
ГАРАНТ:
Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником
Таблица 18
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Склад (6.9) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
12 |
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
13 |
Железнодорожный транспорт (7.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Железнодорожные пути (7.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
17 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
18 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
20 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Т-3 - Зона прочих объектов транспортной инфраструктуры
Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.
Основные виды разрешенного использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
- Склад (6.9)
- Складские площадки (6.9.1)
- Железнодорожный транспорт (7.1)
- Железнодорожные пути (7.1.1)
- Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
- Автомобильный транспорт (7.2)
- Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
- Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
- Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
- Трубопроводный транспорт (7.5)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Деловое управление (4.1)
- Магазины (4.4)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Связь (6.8)
Таблица 19
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Склад (6.9) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
16 |
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
17 |
Железнодорожный транспорт (7.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Железнодорожные пути (7.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Автомобильный транспорт (7.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
26 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
27 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
29 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Т-4 - Зона объектов инженерной инфраструктуры
Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.
Основные виды разрешенного использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Связь (6.8)
- Железнодорожный транспорт (7.1)
- Железнодорожные пути (7.1.1)
- Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2)
- Автомобильный транспорт (7.2)
- Размещение автомобильных дорог (7.2.1)
- Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)
- Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)
- Трубопроводный транспорт (7.5)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Деловое управление (4.1)
- Магазины (4.4)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Склад (6.9)
- Складские площадки (6.9.1)
Таблица 20
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Железнодорожный транспорт (7.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Железнодорожные пути (7.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Обслуживание железнодорожных перевозок (7.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Автомобильный транспорт (7.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Размещение автомобильных дорог (7.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
24 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
25 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
27 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Магазины (4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Склад (6.9) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
33 |
Складские площадки (6.9.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Рекреационные зоны
Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха, туризма, занятий физкультурой и спортом, проведения досуга населения, а также размещения объектов, обеспечивающих эти цели.
Р-1 - Зона городских парков, скверов, бульваров
Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях отдыха, проведения досуга населения, а также для размещения объектов, обеспечивающих эти цели.
Нижеприведенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования. В случае, если земельные участки, расположенные в зоне Р-1, входят в границы территории общего пользования, то в соответствии с частями 4 и 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты на них не распространяются, а использование определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Республики Марий Эл или уполномоченными органами администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в соответствии с федеральными законами. В соответствии с действующим законодательством земельные участки на территориях общего пользования не подлежат приватизации.
Основные виды разрешенного использования
- Оказание социальной помощи населению (3.2.2)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Отдых (рекреация) (5.0)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
- Водный спорт (5.1.5)
- Природно-познавательный туризм (5.2)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Цирки и зверинцы (3.6.3)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Общественное питание (4.6)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Причалы для маломерных судов (5.4)
- Связь (6.8)
- Историко-культурная деятельность (9.3)
- Общее пользование водными объектами (11.1)
- Гидротехнические сооружения (11.3)
Основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах зоны при условии выполнения компенсационного озеленения.
Таблица 21
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Оказание социальной помощи населению (3.2.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
Не подлежат ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Водный спорт (5.1.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Природно-познавательный туризм (5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
15 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
16 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
18 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Цирки и зверинцы (3.6.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Причалы для маломерных судов (5.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
31 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Историко-культурная деятельность (9.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Р-2 - Зона городских лесопарков
Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически-чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
Нижеприведенные градостроительные регламенты распространяются на земельные участки только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования. В случае, если земельные участки, расположенные в зоне Р-2, входят в границы территории общего пользования, то в соответствии с частями 4 и 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты на них не распространяются, а использование определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Республики Марий Эл или уполномоченными органами администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" в соответствии с федеральными законами. В соответствии с действующим законодательством земельные участки на территориях общего пользования не подлежат приватизации.
Основные виды разрешенного использования
- Отдых (рекреация) (5.0)
- Природно-познавательный туризм (5.2)
- Охрана природных территорий (9.1)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Общежития (3.2.4)
- Здравоохранение (3.4)
- Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
- Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Религиозное управление и образование (3.7.2)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Причалы для маломерных судов (5.4)
- Недропользование (6.1)
- Связь (6.8)
- Санаторная деятельность (9.2.1)
- Общее пользование водными объектами (11.1)
- Гидротехнические сооружения (11.3)
Основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах зоны при условии выполнения компенсационного озеленения.
Таблица 22
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Природно-познавательный туризм (5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Охрана природных территорий (9.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
5 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
6 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
8 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
13 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
14 |
Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
15 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Религиозное управление и образование (3.7.2) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Причалы для маломерных судов (5.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Недропользование (6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Санаторная деятельность (9.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
29 |
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
30 |
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Р-3 - Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма
Зона предназначена для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Парки культуры и отдыха (3.6.2)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Отдых (рекреация) (5.0)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Природно-познавательный туризм (5.2)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Санаторная деятельность (9.2.1)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Здравоохранение (3.4)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Причалы для маломерных судов (5.4)
- Связь (6.8)
- Общее пользование водными объектами (11.1)
- Гидротехнические сооружения (11.3)
Таблица 23
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Парки культуры и отдыха (3.6.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Природно-познавательный туризм (5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Санаторная деятельность (9.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
22 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
23 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
25 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
Не подлежат ограничению |
2200 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
26 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
27 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
29 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
30 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
31 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
32 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Причалы для маломерных судов (5.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Р-4 - Зона спортивных комплексов и сооружений
Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживающих объектов, дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Оказание услуг связи (3.2.3)
- Общежития (3.2.4)
- Бытовое обслуживание (3.3)
- Культурное развитие (3.6)
- Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Развлечение (4.8)
- Развлекательные мероприятия (4.8.1)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)
- Водный спорт (5.1.5)
- Авиационный спорт (5.1.6)
- Спортивные базы (5.1.7)
- Туристическое обслуживание (5.2.1)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Здравоохранение (3.4)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Деловое управление (4.1)
- Магазины (4.4)
- Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)
- Причалы для маломерных судов (5.4)
- Связь (6.8)
- Общее пользование водными объектами (11.1)
- Гидротехнические сооружения (11.3)
- Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)
Таблица 24
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Оказание услуг связи (3.2.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Бытовое обслуживание(3.3) |
Не подлежат ограничению |
600 |
2500 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Культурное развитие (3.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Развлечение (4.8) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Развлекательные мероприятия (4.8.1) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Водный спорт (5.1.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Авиационный спорт (5.1.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Спортивные базы (5.1.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
23 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
24 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
25 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
27 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
28 |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
18 |
60 |
|
29 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
30 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
Не подлежат ограничению |
2200 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
31 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
32 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
33 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
34 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
35 |
Деловое управление (4.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Магазины(4.4) |
Не подлежат ограничению |
600 |
20000 |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
Не подлежат ограничению |
400 |
50000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Причалы для маломерных судов (5.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
41 |
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
42 |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Р-5 - Зона пляжа
Зона представляет собой участок береговой полосы водного объекта с прилегающей акваторией, который соответствует требованиям, предъявляемым к обеспечению безопасности людей на водных объектах, а также установленным санитарным правилам, и используется для массового отдыха людей на воде, в том числе купаний, приема воздушных и солнечных ванн;
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Общежития (3.2.4)
- Общественное питание (4.6)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Отдых (рекреация) (5.0)
- Спорт (5.1)
- Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)
- Площадки для занятий спортом (5.1.3)
- Водный спорт (5.1.5)
- Природно-познавательный туризм (5.2)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Причалы для маломерных судов (5.4)
- Общее пользование водными объектами (11.1)
- Гидротехнические сооружения (11.3)
Таблица 25
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Общественное питание (4.6) |
Не подлежат ограничению |
400 |
20000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Отдых (рекреация) (5.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Спорт (5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Водный спорт (5.1.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Природно-познавательный туризм (5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
14 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
15 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
17 |
Причалы для маломерных судов (5.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Р-6 - Зоны особо охраняемых природных территорий
Зоны ООПТ - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
Зоны предназначены для сохранения территорий, имеющих особое природоохранное значение.
Основные виды разрешенного использования
- Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0)
Условно разрешенные виды использования
- Гидротехнические сооружения (11.3)
Таблица 25а
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
2 |
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Зоны специального назначения
С-1 - Зона кладбищ
Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Религиозное использование (3.7)
- Осуществление религиозных обрядов (3.7.1)
- Ритуальная деятельность (12.1)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Таблица 26
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Религиозное использование (3.7) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
Не подлежат ограничению |
100 |
12000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Ритуальная деятельность (12.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
8 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
9 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Зоны военных объектов и иных режимных территорий
В - Зона военных объектов и иных режимных территорий
Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим; порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Республики Марий Эл по согласованию с органами местного самоуправления муниципального образования "Город Йошкар-Ола" в соответствии с государственными градостроительными нормативами и Правилами, со специальными нормативами.
Основные виды разрешенного использования
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Общежития (3.2.4)
- Здравоохранение (3.4)
- Образование и просвещение (3.5)
- Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
- Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)
- Гостиничное обслуживание (4.7)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Производственная деятельность (6.0)
- Связь (6.8)
- Научно-производственная деятельность (6.12)
- Обеспечение обороны и безопасности (8.0)
- Обеспечение вооруженных сил (8.1)
- Охрана государственной границы Российской Федерации (8.2)
- Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)
- Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
- Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Таблица 27
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
2 |
Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |
Не подлежат ограничению |
1200 |
10000 |
3 |
5 |
8 надземных этажей |
51 |
60 |
|
3 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) |
Не подлежат ограничению |
2200 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
60 |
|
4 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Общежития (3.2.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Здравоохранение (3.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
9 |
Образование и просвещение (3.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
10 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
4 надземных этажа |
51 |
80 |
|
11 |
Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
12 |
Гостиничное обслуживание (4.7) |
Не подлежат ограничению |
400 |
30000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Производственная деятельность (6.0) |
Не подлежат ограничению |
600 |
600000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
15 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Научно-производственная деятельность (6.12) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
17 |
Обеспечение обороны и безопасности (8.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Обеспечение вооруженных сил (8.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Охрана государственной границы Российской Федерации (8.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
80 |
|
21 |
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
23 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
24 |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
25 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
26 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ - Зона сельскохозяйственного использования
Используется в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом городского округа "Город Йошкар-Ола".
Основные виды разрешенного использования
- Сельскохозяйственное использование (1.0)
- Растениеводство (1.1)
- Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2)
- Овощеводство (1.3)
- Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4)
- Садоводство (1.5)
- Выращивание льна и конопли (1.6)
- Животноводство (1.7)
- Скотоводство (1.8)
- Звероводство (1.9)
- Птицеводство (1.10)
- Свиноводство (1.11)
- Пчеловодство (1.12)
- Рыбоводство (1.13)
- Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14)
- Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
- Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16)
- Питомники (1.17)
- Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
- Сенокошение (1.19)
- Выпас сельскохозяйственных животных (1.20)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Связь (6.8)
- Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0)
Таблица 28
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Сельскохозяйственное использование (1.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Растениеводство (1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Овощеводство (1.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
6 |
Садоводство (1.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
7 |
Выращивание льна и конопли (1.6) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Животноводство (1.7) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
9 |
Скотоводство (1.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Звероводство (1.9) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Птицеводство (1.10) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Свиноводство (1.11) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Пчеловодство (1.12) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Рыбоводство (1.13) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Питомники (1.17) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
19 |
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
20 |
Сенокошение (1.19) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
21 |
Выпас сельскохозяйственных животных (1.20) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
22 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
23 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
24 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
25 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
26 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
27 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
28 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
29 |
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
30 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
Не подлежат ограничению |
600 |
1000 |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
|
31 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
32 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
33 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
34 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
35 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
36 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
37 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
38 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
39 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
40 |
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
3 надземных этажа |
20 |
40 |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
Прочие зоны
ПР-1 - Зона озеленения специального назначения
Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
Основные виды разрешенного использования
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Трубопроводный транспорт (7.5)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Хранение автотранспорта (2.7.1)
- Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Стоянка транспортных средств (4.9.2)
- Недропользование (6.1)
- Связь (6.8)
Таблица 29
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
|||||||
|
Основные виды разрешенного использования | |||||||||
|
1 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
2 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
3 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
4 |
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
5 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
6 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
|||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | |||||||||
|
7 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
8 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Условно разрешенные виды использования | |||||||||
|
9 |
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
10 |
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
Не подлежат ограничению |
18 |
50 |
Не подлежит ограничению |
5 |
2 |
8 |
Не подлежит ограничению |
|
11 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
12 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
13 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
14 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
15 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
16 |
Стоянка транспортных средств (4.9.2) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
3 |
11 |
Не подлежит ограничению |
|
17 |
Недропользование (6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
18 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном из смежных земельных участков, находящихся на каком-либо виде права у одного правообладателя, минимальный отступ от смежных границ таких земельных участков не подлежит ограничению.
ПР-2 - Зона прочих городских территорий
Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании городских территорий. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении процедур внесения изменений в Правила.
Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии недопущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды. Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.
Основные виды разрешенного использования
- Питомники (1.17)
- Коммунальное обслуживание (3.1)
- Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)
- Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2)
- Объекты дорожного сервиса (4.9.1)
- Заправка транспортных средств (4.9.1.1)
- Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)
- Автомобильные мойки (4.9.1.3)
- Ремонт автомобилей (4.9.1.4)
- Недропользование (6.1)
- Связь (6.8)
- Трубопроводный транспорт (7.5)
- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
- Улично-дорожная сеть (12.0.1)
Вспомогательные виды разрешенного использования
- Служебные гаражи (4.9)
- Благоустройство территории (12.0.2)
Условно разрешенные виды использования
- Причалы для маломерных судов (5.4)
- Общее пользование водными объектами (11.1)
- Гидротехнические сооружения (11.3)
Таблица 30
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Вид разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений*, м |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, м |
Предельное количество этажей |
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % |
|||
|
Предельные размеры земельных участков |
Минимальная площадь земельного участка, кв. м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
||||||||
|
Основные виды разрешенного использования | ||||||||||
|
1 |
Питомники (1.17) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
2 |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
3 |
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
4 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
5 |
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
10000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
6 |
Заправка транспортных средств (4.9.1.1) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
7 |
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
8 |
Автомобильные мойки (4.9.1.3) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
9 |
Ремонт автомобилей (4.9.1.4) |
Не подлежат ограничению |
1500 |
4000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
10 |
Недропользование (6.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
11 |
Связь (6.8) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
12 |
Трубопроводный транспорт (7.5) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
5 надземных этажей |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
13 |
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
||||||||
|
14 |
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории общего пользования (пп.2 п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ) |
||||||||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||||
|
15 |
Служебные гаражи (4.9) |
Не подлежат ограничению |
400 |
5000 |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
16 |
Благоустройство территории (12.0.2) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
Условно разрешенные виды использования | ||||||||||
|
17 |
Причалы для маломерных судов (5.4) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
18 |
Общее пользование водными объектами (11.1) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
|
19 |
Гидротехнические сооружения (11.3) |
Не подлежат ограничению |
Не подлежит ограничению |
Не подлежит ограничению |
3 |
5 |
16 |
51 |
Не подлежит ограничению |
|
Примечание:
* в случае размещения здания, строения, сооружения на смежных земельных участках или на одном
Статья 26. Градостроительные регламенты по ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. На территории городского округа "город Йошкар-Ола" установлены следующие ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для осуществления градостроительной (строительной) деятельности:
|
N |
Вид зоны |
Основание |
|
1. |
Санитарно-защитная зона |
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"; Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (введены в действие постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74) СП 42.13330.2016. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 N 1034/пр) |
|
2. |
Охранная зона линий и сооружений связи |
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" |
|
3. |
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) |
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" |
|
4. |
Охранные зоны трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов) |
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей"; Федеральный Закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О газоснабжении в Российской Федерации"; Постановлением Госгортехнадзора России от 24 апреля 1992 г. N 9 "Правила охраны магистральных трубопроводов" и Постановлением Госгортехнадзора РФ от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы" |
|
5. |
Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети |
Постановление Правительства РФ от 21 августа 2019 г. N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети" |
|
6. |
Охранная зона линий и сооружений связи |
Постановление Правительства РФ от 9 июня 1995 г. N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" |
|
7. |
Охранная зона тепловых сетей |
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей" |
|
8. |
Водоохранная зона |
Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; постановление Правительства РФ от 10.01.2009 N 17 (ред. От 29.04.2016) "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" |
|
9. |
Прибрежные защитные полосы |
Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; постановление Правительства РФ от 10.01.2009 N 17 (ред. От 29.04.2016) "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" |
|
10. |
Зоны затопления и подтопления |
Водный кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2014 г. N 360 "О зонах затопления, подтопления" |
|
11. |
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (третий пояс ЗСО) |
Водный кодекс РФ; Федеральный закон от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"; СанПиН 2.1.4.1110-02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения |
|
12. |
Придорожные полосы автомобильных дорог |
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" |
|
13. |
Зоны охраны объектов культурного наследия |
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) |
|
14. |
Зона охраняемого объекта |
Постановление Правительства РФ от 31 августа 2019 г. N 1132 "Об утверждении Положения о зоне охраняемого объекта" |
|
15. |
Приаэродромная территория |
Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 года N 1460 "Об утверждении Положения о приаэродромной территории и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти и Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека при согласовании проекта акта об установлении приаэродромной территории и при определении границ седьмой подзоны приаэродромной территории*" |
2. Ограничения использования земельных участков на территории зон с особыми условиями использования территории устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан; безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; обеспечения сохранности объектов культурного наследия; охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; обеспечение обороны страны и безопасности государства.
3. Ограничения использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территории распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.
4. При пересечении границ различных зон с особыми условиями использования территорий действуют все ограничения использования земельных участков, установленные для каждой из таких зон, за исключением ограничений, препятствующих эксплуатации, обслуживанию и ремонту здания, сооружения, в связи с размещением которых была установлена одна из зон с особыми условиями использования территорий, при условии, что такие ограничения не установлены в целях охраны жизни граждан или обеспечения безопасности полетов воздушных судов.
5. Указанные в части 1 настоящей статьи нормативные акты применяются в редакции, актуальной на дату применения.
Статья 27. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства
Зона установлена для смешанной городской среды, состоящей из периметральной застройки по красным линиям или сложившимся линиям застройки, смежными и отдельно стоящими рядовыми и угловыми объектами капитального строительства с частично застроенными внутриквартальными пространствами, формирует центральную и историческую часть города.
1. Требования к объёмно-пространственным характеристикам объектов капитального строительства.
1.1. Параметры застройки принимаются в соответствии с регламентами, установленными в территориальных зонах настоящих правил землепользования и застройки.
1.2. В исторической среде, состоящей из застройки дореволюционного периода, застройки до конца 1950-х годов и до начала эпохи индустриального домостроения (далее - историческая среда) допускается размещение объектов капитального строительства по исторической линии застройки с закреплением углов кварталов зданиями (без соблюдения допустимых отступов от красной линии и границ земельного участка со стороны уличного фронта), за исключением вспомогательных, хозяйственных и иных подобных построек.
1.3. Высота помещений первых этажей объектов капитального строительства, предназначенных для общественного использования или предпринимательства, обращенных к территориям общего пользования, принимается в соответствии с отраслевыми нормативами проектирования от 3,3 м до 5,2 м.
1.4. Уровень отметки пола входов в объекты капитального строительства на фасадах, обращенных к территориям общего пользования, может превышать отметку уровня земли не более чем на 0,45 метра.
1.5. Входные группы многоквартирных домов рекомендуется устраивать в уровне с тротуаром или двором, делать их доступными для всех пользователей - рекомендуемая отметка входной группы - 0, 15 м.
1.6. Требования пунктов 1.3, 1.4, 1.5 настоящей статьи не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.
2. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства.
2.1. Фасады первых этажей жилых и общественных зданий, обращенные к территориям общего пользования, должны иметь площадь остекления не менее 30%.
2.2. При устройстве витрины необходимо учитывать взаимное расположение остекления и всех элементов, определяющих облик фасада: колонн, перекрытий, рольставень и др. Габариты оконных проёмов нежилых помещений первых этажей многоквартирных домов должны отличаться и иметь больший процент остекления. Требования данного пункта не распространяются на реконструируемые объекты капитального строительства.
2.3. Входные группы в жилые и общественные помещения многоквартирных домов (кроме вспомогательных и аварийных входов и выходов) должны иметь единое архитектурное решение в пределах всего фасада, располагаться с привязкой к композиционным осям фасада, иметь одинаковые цвет, конструкцию и рисунок дверных полотен по всему фасаду.
2.4. В отделке входных дверей в жилую часть и часть, где располагаются встроенные и встроенно-пристроенные помещения общественного назначения, необходимо использовать светопрозрачные вандалостойкие конструкции. Минимальный процент остекления входных групп - не менее 30%, рекомендуемый - не менее 60%.
2.5. Устройство внешних тамбуров входных групп, обращенных к территориям общего пользования, не допускается.
2.6. Для объектов в исторической среде рекомендуемый уклон скатной кровли - не более 30 градусов.
2.7. Требования к ограждениям принимаются в соответствии с отраслевыми нормативами.
2.8. Козырьки, навесы должны располагаться над каждым входом в здание.
Рекомендуемая глубина козырька (вынос) - от 1,2 м, минимальная - 0,9 м. При устройстве плоского навеса нужно предусматривать водоотведение со скрытым лотком.
Кроме защитной функции навесы могут визуально акцентировать и выделять входную группу, а также служить для размещения элементов навигации (номер подъезда, номера квартир) и информационных конструкций.
При наличии на козырьке фриза, он должен быть оформлен со всех видимых сторон.
2.9. В новой застройке остекление балконов и лоджий со стороны территорий общего пользования должно быть предусмотрено проектной документацией.
3. Требования к цветовым характеристикам зданий, строений и сооружений.
3.1. В исторической среде фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения неярких (пастельных) оттенков и требованиями к градостроительным регламентам в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (при наличии).
Не допускается применение локальных неразбеленных (базовых) цветов в качестве основных цветов отделки фасадов.
3.2. Вне исторической среды в цветовом решении допускается использовать акцентные оттенки - рекомендуется не более 10% от общей площади фасада. Акцентными оттенками могут быть выделены навесы, отдельные плоскости, информационные конструкции.
3.3. Колер материалов, имитирующий натуральный, должен совпадать с натуральным цветом этих материалов.
3.4. Поэтажное деление торцевыми поверхностями плит перекрытий допускается при условии отделки плиты в тон соответствующей плоскости стены фасада.
3.5. Все элементы кровли должны выполняться в едином цветовом решении.
3.6. Все элементы окон (за исключением стекла) должны выполняться в едином цветовом решении.
3.7. В ограждении балконов, лоджий, парапетов и прочих элементов здания необходимо предусматривать цветовое решение, соответствующее одному из колеров элементов здания (стен, элементов окон).
3.8. Для цоколя предпочтительна цветовая гамма в сочетании с основным цветом объекта капитального строительства, нейтральных оттенков. Не допускается применение базовых цветов (синие, зеленые, красные и подобные).
3.9. Цветовое решение ограждающих конструкций, выполненных из стекла, должно осуществляться в нейтральных (максимальной прозрачностью, без искажения цвета) серых и коричневых оттенках с учетом каталога производителя.
3.10. В случае если для территории, в границах которой планируется строительство и реконструкция объекта капитального строительства, правовым актом администрации города Йошкар-Ола утверждена концепция архитектурно-средового оформления, цветовое решение объекта капитального строительства выполняется в соответствии с данной концепцией.
4. Требования к отделочным материалам фасадов зданий, строений и сооружений.
4.1. Фасады объектов капитального строительства выполняются с применением строительных натуральных материалов: камня, штукатурки, облицовочного кирпича, облицовочных фасадных плит, стекла, керамики, дерева, также новых материалов с художественно-эстетическими характеристиками, сочетающимися с традиционной отделкой фасадов в соответствии со стилем зданий.
4.2. При использовании двух и более материалов их стыковка должна организовываться в разных (смещенных друг относительно друга на 3 см и более) плоскостях.
4.3. Материалы с глянцевой поверхностью (за исключением стекла) должны занимать не более 30% площади фасада.
4.4. Материалы, имитирующие натуральные, должны соответствовать им по фактуре.
4.5. В исторической среде не допускается применение керамического гранита, композитных и металлических панелей при реконструкции фасадов зданий, построенных до конца 1960-х годов.
4.6. Не допускается окраска поверхностей, облицованных натуральным камнем.
4.7. На фасадах, обращенных к территориям общего пользования не допускается применение: системы навесного фасада с открытой системой крепления, металлического или пластикового сайдинга, профилированного металлического листа (профнастила, за исключением объектов капитального строительства, расположенных на территориях промышленных предприятий), асбестоцементных листов, сотового поликарбоната, пленки (в том числе самоклеящейся).
4.8. Для навесов и козырьков не допускается использовать сотовый поликарбонат.
5. Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах зданий, строений и сооружений.
5.1. При формировании архитектурно - градостроительного облика объекта проектом должны быть определены места для размещения на фасаде кондиционеров, информационных конструкций и иного инженерного оборудования.
5.2. Элементы систем кондиционирования и антенны должны:
- размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой композиционной (вертикальной, горизонтальной) системе осей;
- размещаться с использованием стандартных конструкций крепления и с использованием маскирующих ограждений;
- оснащаться кабель-каналами, скрытыми за фасадом или замаскированными в тон колера соответствующей плоскости фасада;
- маскирующие ограждения кондиционерных блоков должны иметь окраску, соответствующую одному из колеров элементов здания.
5.3. Номера подъездов и квартир должны быть выполнены в едином стиле для всего многоквартирного дома и считываться на расстоянии.
5.4. Цветовое решение элементов системы наружного водоотведения должно осуществляться в соответствии с одним из колеров элементов здания: стен или кровли.
6. Требования к подсветке фасадов зданий, строений и сооружений
При формировании архитектурно-градостроительного облика объекта проектом в должно быть предусмотрено функциональное освещение. Оно включает в себя освещение входных групп, эвакуационных выходов, вывесок, указателей и т.д.
Фасады объектов капитального строительства, обращенные к территориям общего пользования, оборудуются архитектурным освещением.
Рекомендуется выделение светом архитектурных доминант, зданий с архитектурной выразительностью.
В случае если для территории, в границах которой планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства, правовым актом администрации города Йошкар-Ола утверждена концепция архитектурно-художественного освещения или концепция архитектурно-средового оформления, предусматривающая архитектурное освещение, освещение объекта капитального строительства устраивается в соответствии с данной концепцией.
Запрещается использовать в подсветке фасадов пиксельную, мигающую подсветку.
Подсветка осуществляется белым светом с цветовой температурой в диапазоне 2100-3000 К, допускается цветная праздничная подсветка.
Подсветка отдельно-стоящих объектов общественного назначения (объекты образования и просвещения, культурного развития (музеи, выставочные залы, художественные галереи, дома культуры, библиотеки, кинотеатры, театры, филармонии, концертные залы, планетарии), парки культуры и отдыха, цирки и зверинцы, религиозные объекты, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, аквапарки, боулинги, аттракционы, автозаправочные станции, объекты выставочно-ярмарочной деятельности, отдых (рекреация), спортивно-зрелищные здания и сооружения, имеющие специальные места для зрителей от 500 мест (стадионы, дворцы спорта, ледовые дворцы, ипподромы), бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы), уникальных объектов может приниматься по индивидуальным проектам.
Световое оформление входных групп, витрин, средств информационного оформления и наружной рекламы, знаков адресации должно осуществляться в комплексе с оформлением всего фасада здания.
Карта
градостроительного зонирования
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" Республики Марий Эл от 24 апреля 2024 г. N 620-VII "О внесении... |