Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 25 апреля 2024 г. N 187 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального округа Первоуральск" (с изменениями и дополнениями)

Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 25 апреля 2024 г. N 187
"Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Первоуральск"

В соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Первоуральск (прилагается).

2. Решение Первоуральской городской Думы от 26 декабря 2019 года N 242 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Первоуральск" признать утратившим силу.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.

4. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике Первоуральской городской Думы" и разместить на официальном сайте Первоуральской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.prvduma.ru).

5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Комитет по работе с организациями различных форм собственности Первоуральской городской Думы.

Председатель Первоуральской городской Думы

Г.В. Селькова

Глава Городского округа Первоуральск

И.В. Кабец

Утверждено
решением Первоуральской
городской Думы
от 25 апреля 2024 г. N 187

Положение
о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Первоуральск

Глава 1. Общие положения

1. Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Первоуральск (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Первоуральск, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, городского округа Первоуральск.

2. Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности городского округа Первоуральск (далее - муниципальный жилищный фонд).

В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на виды:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Положением;

3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

1) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу Первоуральск;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Положением;

3) служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с муниципальными учреждениями и предприятиями городского округа Первоуральск, а также государственными учреждениями, расположенными на территории городского округа Первоуральск, органами местного самоуправления городского округа Первоуральск, организациями, учредителем которых является городской округ Первоуральск, а также для сотрудников, замещающих должность участкового уполномоченного полиции города Первоуральска, в связи с прохождением службы, заключением трудового договора;

4) жилые помещения маневренного фонда - специализированные жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

4. К жилым помещениям, формирующим муниципальный жилищный фонд городского округа Первоуральск, в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся:

1) жилые дома;

2) части жилых домов;

3) квартиры;

4) части квартир;

5) комнаты.

4.1. Доля городского округа Первоуральск в праве собственности на жилые помещения не признается самостоятельным жилым помещением и не формирует муниципальный жилищный фонд.

5. Городскому округу Первоуральск как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

6. Доходы от использования муниципального жилищного фонда поступают в бюджет городского округа Первоуральск.

7. От имени городского округа Первоуральск права собственника в пределах представленных полномочий осуществляет Администрация городского округа Первоуральск в лице уполномоченных структурных подразделений и муниципальных учреждений. Полномочия Администрации городского округа Первоуральск по текущему содержанию и ремонту осуществляют муниципальные учреждения в соответствии с положениями Уставов данных учреждений, за исключением случаев перехода данных обязанностей на пользователей объектами муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством и/или условиями договоров о пользовании.

8. В сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом Администрация городского округа Первоуральск:

1) осуществляет управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством, Уставом городского округа Первоуральск, настоящим Положением и иными нормативно-правовыми актами городского округа Первоуральск;

2) осуществляет учет муниципального жилищного фонда;

3) обеспечивает ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;

4) осуществляет предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда нуждающимся гражданам по договорам социального найма, а также гражданам, имеющим право на получение жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

5) включает жилые помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд и исключает жилые помещения из указанного фонда;

6) осуществляет предоставление гражданам жилых помещений специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения;

7) издает муниципальные правовые акты по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах своей компетенции;

8) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законами Свердловской области и муниципальными правовыми актами городского округа Первоуральск.

9. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем, отчуждены, в том числе в порядке приватизации, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

10. При наличии в муниципальной собственности доли в праве собственности на жилое помещение, либо при поступлении в муниципальную собственность доли в праве собственности на жилое помещение, такая доля подлежит отчуждению на возмездной основе в порядке, установленном настоящим Положением. Такая доля отчуждается в порядке, установленном действующим гражданским и жилищным законодательством с учетом положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

11. При поступлении в муниципальный жилищный фонд жилых помещений, которые не могут быть предоставлены гражданам по договорам социального либо специализированного найма по причине несоответствия их площади нормам предоставления или требованиям, предъявляемым к жилым помещениям статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции и/или сносу, такие объекты могут быть отчуждены Администрацией городского округа Первоуральск на возмездной основе в порядке, установленном настоящим Положением.

12. Наймодателем при предоставлении гражданам жилых помещений из муниципального жилищного фонда городского округа Первоуральск по договорам социального и специализированного найма является Администрация городского округа Первоуральск.

Глава 2. Формирование и учет муниципального жилищного фонда

13. Муниципальный жилищный фонд формируется путем:

1) принятия жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством, в том числе на основании судебных актов;

2) приобретения жилых помещений по гражданско-правовым сделкам;

3) строительства домов за счет средств бюджета городского округа Первоуральск;

4) перевода нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа Первоуральск, в жилые помещения муниципального жилищного фонда;

5) перехода в порядке наследования по закону в собственность городского округа Первоуральск жилых помещений, относящихся к выморочному имуществу;

6) совершения иных, помимо предусмотренных подпунктами 1 - 5 настоящего пункта, сделок по оформлению жилых помещений в собственность городского округа Первоуральск, в том числе в результате исполнения договоров дарения, безвозмездной передачи, завещаний, совершенных в пользу городского округа Первоуральск.

14. Бюджетное финансирование приобретения, строительства, реконструкции и ремонта муниципального жилищного фонда может осуществляться в целях:

1) предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма;

2) предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений;

3) предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из домов, подлежащих сносу, в порядке, определенном федеральным законодательством, в том числе в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд, подготовкой земельных участков для жилищного и иного строительства;

4) предоставления жилых помещений гражданам во исполнение судебных актов.

15. Учет муниципального жилищного фонда осуществляется путем занесения соответствующих сведений о нем:

1) в документы и реестры государственного учета недвижимого имущества и прав на него, предусмотренные федеральным законодательством;

2) в Реестр объектов муниципальной собственности городского округа Первоуральск;

3) в Реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования.

16. Ведение Реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования осуществляется жилищным отделом комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Первоуральск (далее - Отдел) в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ведение Реестра может осуществляться в электронной форме.

17. Ведение Реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда по видам жилищного фонда в зависимости от целей использования (далее - Реестр жилых помещений) предполагает включение жилого помещения в Реестр жилых помещений, внесение изменений в Реестр жилых помещений, исключение жилого помещения из Реестра жилых помещений.

18. Включение жилого помещения в Реестр жилых помещений осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Первоуральск о включении жилого помещения в состав муниципального жилищного фонда с отнесением к определенному виду жилищного фонда.

19. Внесение изменений в Реестр жилых помещений осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Первоуральск об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к другому виду муниципального жилищного фонда по отношению к первоначально установленному на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

20. Исключение жилого помещения из Реестра жилых помещений осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Первоуральск об исключении жилого помещения из состава муниципального жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

Глава 3. Фонд жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма

21. Фонд жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, формируется путем приобретения жилых помещений, высвобождения жилых помещений после выбытия нанимателей, поступления в муниципальную собственность выморочного имущества, решения о передаче имущества из собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность, иных случаях, предусмотренных законодательством.

22. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма в порядке и по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, в границах населенного пункта, в котором проживает гражданин (за исключением случаев, когда гражданин и все совершеннолетние члены его семьи письменно заявили о согласии на предоставление жилого помещения в другом населенном пункте городского округа Первоуральск), и должны соответствовать по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечать санитарным и техническим нормам.

23. При наличии жилых помещений социального фонда, требующих проведения ремонта, такие жилые помещения могут быть предоставлены гражданам по договорам социального найма только при наличии письменного согласия всех вселяющихся в жилое помещение совершеннолетних членов семьи.

24. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам по договорам социального найма принимаются Комиссией по жилищным вопросам, состав и полномочия которой утверждаются постановлением Администрации городского округа Первоуральск (далее - Комиссия).

25. Жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма, могут быть приватизированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Глава 4. Специализированный жилищный фонд

26. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского округа Первоуральск относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения маневренного фонда.

27. Использование жилого помещения в качестве служебного или маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации городского округа Первоуральск. Вопрос включения помещения в специализированный жилищный фонд может быть решен только в отношении жилого, юридически и фактически свободного помещения.

28. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, приватизации, за исключением случаев, предусмотренных главой 10 настоящего Положения.

29. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам, нормам и требованиям иных нормативных правовых актов.

30. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда городского округа Первоуральск, в зависимости от наличия свободных жилых помещений, предоставляются из расчета шесть квадратных метров на одного человека. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.

31. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. Самовольное переселение из одного специализированного помещения в другое не допускается.

32. Регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания в специализированных жилых помещениях является обязательной и осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения. Основанием для регистрации граждан является договор найма специализированного жилого помещения.

33. Плата за пользование специализированными жилыми помещениями, предоставленные коммунальные, а также другие виды услуг производится гражданами в порядке, установленном договором найма специализированного жилого помещения и действующим законодательством.

Глава 5. Порядок ведения учета граждан с целью предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда

34. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда могут быть предоставлены гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Первоуральск, и относящимся к следующим категориям:

1) граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления городского округа Первоуральск;

2) граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями и предприятиями городского округа Первоуральск, а также с государственными учреждениями, расположенными на территории городского округа Первоуральск;

3) сотрудники, замещающие должность участкового уполномоченного полиции города Первоуральска;

4) граждане, состоящие в трудовых отношениях с организациями, учредителем которых является городской округ Первоуральск;

5) граждане, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, требующей временного предоставления жилого помещения (в том числе дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей - до получения жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"), лица, чьи жилые помещения, признаны в установленном законом порядке непригодными для дальнейшего проживания;

6) граждане, чьи единственные жилые помещения в силу разных причин стали непригодными для проживания;

7) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией многоквартирного дома, проведением обследования здания, в котором находятся жилые помещения, принадлежащим гражданам на праве собственности или социального/специализированного найма.

35. Гражданин подает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения в Отдел со следующими документами:

1) копия паспорта или иного заменяющего его документа;

2) копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельство о рождении детей, свидетельства о заключении либо расторжении брака, иные документы, подтверждающие степень родства членов семьи, или позволяющие отнести совместно обращающихся к членам семьи);

3) сведения о составе семьи заявителя (справка с места жительства, либо сведения о зарегистрированных гражданах, выданная органом регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания заявителя, иной документ, содержащий сведения о составе семьи заявителя, выданный уполномоченным органом);

4) документы, подтверждающие наличие сложной жизненной ситуации (в том числе сведения о доходах членов семьи за последние 3 года);

5) сведения органа технической инвентаризации и/или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие отсутствие у гражданина и совместно проживающих членов семьи иного жилого помещения, расположенного в городском округа Первоуральск и принадлежащего на праве собственности;

6) ходатайство Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области N 5, копию документа об окончании обучения в учреждении профессионального образования (для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений).

36. Отдел обязан принять заявление и прилагаемые к нему документы, зарегистрировать его в системе электронного документооборота и представить документы к рассмотрению на очередном заседании Комиссии.

Глава 6. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда

37. Комиссия рассматривает представленные документы и принимает по ним решение о возможности заключения с гражданином договора специализированного найма жилого помещения либо отказе в заключении договора специализированного найма жилого помещения в течение 30 дней с момента поступления заявления.

38. Основанием для отказа в предоставлении помещения специализированного жилищного фонда является:

1) предоставление неполного пакета документов, установленного настоящим Положением;

2) несоответствие гражданина основаниям предоставления помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

3) отсутствие в момент рассмотрения заявления свободных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

4) выявление факта намеренного ухудшения гражданами жилищных условий.

К фактам, свидетельствующим о добровольном ухудшении жилищных условий относятся следующие действия:

- вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи;

- переселение в специализированное жилое помещение либо на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника;

- отчуждение пригодного для проживания жилого помещения, принадлежавшего гражданину на праве собственности;

- неравноценный обмен жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в том числе приобретение в собственность жилого помещения меньшей площадью после отчуждения другого жилого помещения.

Гражданин письменно уведомляется о принятом Комиссией решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

39. Решения Комиссии оформляются в форме протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Первоуральск, и утверждается постановлением Администрации городского округа Первоуральск.

На основании решения Комиссии с гражданином заключается соответствующий договор найма жилого помещения.

40. Утрата основания, указанного в настоящем Положении, в соответствии с которым гражданину было предоставлено жилое помещение специализированного фонда, а также появление у гражданина и/или членов его семьи жилого помещения в собственности и/или по договору социального найма, ухудшение своих жилищных условий гражданином и/или членами его семьи, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в одностороннем порядке.

41. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в течение 30 дней. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Глава 7. Предоставление служебных жилых помещений

42. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа Первоуральск, из числа:

1) муниципальных служащих городского округа Первоуральск;

2) работников муниципальных учреждений и предприятий городского округа Первоуральск и государственных учреждений, расположенных на территории городского округа Первоуральск;

3) работников, состоящие в трудовых отношениях с организациями, учредителем которых является городской округ Первоуральск;

4) сотрудников, замещающих должность участкового уполномоченного полиции города Первоуральска, в случае отсутствия на территории городского округа Первоуральск жилых помещений специализированного жилищного фонда федерального исполнительного органа власти в сфере внутренних дел.

В приоритетном порядке служебные жилые помещения предоставляются квалифицированным специалистам из числа граждан, указанных в пункте 42 настоящего Положения, имеющих высшее и среднее профессиональное образование и осуществляющих трудовую деятельность на территории городского округа Первоуральск в соответствии с квалификацией.

43. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на предоставление служебного жилого помещения, помимо документов, указанных в пункте 35 настоящего Положения, предоставляет в Отдел следующие документы:

1) ходатайство руководства с места работы заявителя о предоставлении служебного жилого помещения, содержащее оценку работы специалиста как безусловно необходимую для развития и повышения эффективности деятельности организации (учреждения, предприятия), указанные в п. 42 Положения. В случае подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 42 настоящего Положения, в ходатайстве должна быть указана информация об отсутствии на территории городского округа Первоуральск жилых помещений специализированного жилищного фонда федерального исполнительного органа власти в сфере внутренних дел;

2) заверенную работодателем копию трудовой книжки (сведения о трудовой деятельности) и копию трудового договора.

44. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном главой 6 настоящего Положения.

45. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы и подлежит прекращению в одностороннем порядке с момента прекращения трудовых отношений с организацией, (учреждением, предприятием), указанные в пункте 42 Положения, направляющей ходатайство о предоставлении жилого помещения при предоставлении служебного жилого помещения, либо до истечение периода, на который заключен договор найма служебного жилого помещения.

Глава 8. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

46. Жилые помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда городского округа Первоуральск (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией многоквартирного дома, проведением обследования здания, в котором находятся жилые помещения, принадлежащим гражданам на праве собственности или социального/специализированного найма;

2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3) граждане, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, требующей временного предоставления жилого помещения, в том числе дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей - до получения жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", лица, чьи жилые помещения, признаны в установленном законом порядке непригодными для дальнейшего проживания.

47. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на предоставление жилого помещения маневренного фонда, помимо документов, указанных в пункте 35 настоящего Положения, предоставляет в Отдел документы, подтверждающие наличие обстоятельств, указанных в пункте 46 настоящего Положения и подтверждающие право гражданина на занятие маневренного жилого помещения.

48. Предоставление жилых помещений маневренного фонда осуществляется в порядке, установленном главой 6 настоящего Положения.

49. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до момента утраты или устранения обстоятельств, послуживших основанием предоставления жилых помещений маневренного фонда, либо до истечения периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Глава 9. Возмездное отчуждение объектов муниципального жилищного фонда

50. При наличии в муниципальной собственности доли в праве собственности на жилое помещение, либо при поступлении в муниципальную собственность доли в праве собственности на жилое помещение, такая доля подлежит отчуждению на возмездной основе. Такая доля отчуждается в порядке, установленном действующим гражданским и жилищным законодательством с учетом положений статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

51. При наличии в муниципальной собственности жилых помещений, которые не могут быть предоставлены гражданам по договорам социального либо специализированного найма по причине несоответствия их площади нормам предоставления, либо требованиям, предъявляемым к жилым помещениям статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, такие жилые помещения могут быть возмездное отчуждены в частную собственность.

52. Отчуждение жилых помещений или доли городского округа Первоуральск в праве собственности на жилое помещение осуществляется посредством проведения торгов в форме аукциона с соблюдением действующих на момент принятия решения о продаже норм законодательства о преимущественном праве покупки участника (участников) долевой собственности.

53. Решение о продаже объектов муниципального жилищного фонда, а также условия такой продажи, принимается Первоуральской городской Думой.

54. Стоимость продажи жилого помещения или доли городского округа Первоуральск в праве собственности на жилое помещение определяется на основании отчета о рыночной оценке, подготовленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

55. Порядок проведения аукциона по продаже объектов муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением Администрации городского округа Первоуральск в соответствии с действующим законодательством.

55.1. Доходы от продажи муниципального жилищного фонда поступают в бюджет городского округа Первоуральск.

Глава 10. Приватизация служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда

56. Решение о приватизации служебных жилых помещений, принимается при совокупности следующих условий:

1) по истечении 10 лет продолжительности работы по должности в учреждениях (организациях, предприятиях), указанных в пункте 42 настоящего Положения до момента обращения о приватизации служебного жилого помещения, при этом из общей продолжительности работы по должности исключается период отпуска по беременности и родам и по уходу за ребенком.

2) отсутствие у гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи иного жилого помещения в собственности на территории городского округа Первоуральск;

3) проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее 10 лет;

4) наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде;

5) наличие гражданства Российской Федерации не менее десяти лет на дату подачи заявления о приватизации служебного жилого помещения.

При отсутствии указанных оснований приватизация служебного жилого помещения не осуществляется.

57. Основанием для рассмотрения вопроса о принятии решения о приватизации служебного жилого помещения является поданное гражданином письменное заявление (подписанное всеми совершеннолетними членами семьи) о приватизации занимаемого служебного жилого помещения, с приложением заверенных в установленном порядке документов:

1) договор найма служебного жилого помещения (оригинал);

2) копии паспортов граждан, проживающих на приватизируемой площади, свидетельств о рождении детей, свидетельства о заключении брака;

3) документы (справки), подтверждающие неиспользованное право на приватизацию жилья всеми членами семьи за период действия Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";

4) заверенная копия трудовой книжки;

5) выписки из лицевого счета жилого помещения либо иного документа о зарегистрированных в служебном жилом помещении гражданах;

6) справка об отсутствии задолженности по плате за наем жилого помещения;

7) справка об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам;

8) справки органа технической инвентаризации и/или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие отсутствие у гражданина и совместно проживающих членов семьи иного жилого помещения, расположенного в городском округа Первоуральск и принадлежащего на праве собственности;

9) письменного согласия на приватизацию служебного жилого помещения всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя);

10) письменного отказа от участия в приватизации лиц, обладающих правом, предусмотренным Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", заверенного нотариально;

11) справки, заверенной подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, подтверждающей место жительства заявителя, и (или) содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах (в том числе с каждого предыдущего места жительства, если гражданин менял место жительства, начиная с 11 июля 1991 года);

58. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.

Глава 11. Переходные положения

59. Решение о приватизации служебных жилых помещений, договор найма которых заключен до дня вступления в силу настоящего Положения, принимается в порядке, указанном в пунктах 57 - 58 настоящего Положения, при совокупности следующих условий:

1) по истечении 7 лет продолжительности работы по должности, в учреждениях или организациях указанных в пункте 42 настоящего Положения до момента обращения о приватизации служебного жилого помещения;

2) отсутствие у гражданина и совместно с ним проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности на территории городского округа Первоуральск;

3) проживание гражданина в занимаемом служебном жилом помещении не менее 7 лет;

4) наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде;

5) наличие гражданства Российской Федерации не менее семи лет на дату подачи заявления о приватизации служебного жилого помещения.