Решение Думы города Бийска Алтайского края от 25 апреля 2024 г. N 276 "О внесении изменений в решение Думы города Бийска от 17.02.2012 N 803 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Бийск"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Дума города решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Бийск, утвержденные решением Думы города от 17.02.2012 N 803, следующие изменения:

2.1. часть 2 статьи 25 изложить в следующей редакции:

"2. Устанавливаются следующие виды территориальных зон:

NN п/п	Наименование зоны	Кодовое обозначение зоны	Площадь, га
1	2	3	4
Жилые зоны			5554,88
1.	Жилая зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и выше), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 1	783,16
2.	Жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами (этажностью не выше восьми этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 2	490,17
3.	Зона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур	ЖЗ 3	2800,34
4.	Жилая зона сезонного проживания граждан	ЖЗ 4	1481,21
Общественно-деловые зоны			906,23
5.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений образования	ОДЗ 1	102,87
6.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений здравоохранения, социального обеспечения, спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений	ОДЗ 2	101,4
7.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки учреждений культуры и искусства	ОДЗ 3	21,45
8.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовых учреждений и предприятий связи	ОДЗ 4	7,64
9.	Общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания	ОДЗ 5	672,87
Производственные зоны			3572,21
10.	Производственная зона с включением объектов транспортной и инженерной инфраструктур	ПР	3572,21
Зона улично-дорожной сети			401,7
11.	Зона улично-дорожной сети (автомобильные дороги), с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов прилегающих территориальных зон с учетом соблюдения экологических и санитарно-гигиенических требований	УДС	401,7
Зоны объектов внешнего транспорта			350,55
12.	Зона объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 1	329,87
13.	Зона объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры	ТИ 2	20,68
Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры			241,83
14.	Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур	ИТ	241,83
Зоны сельскохозяйственного использования			6653,58
15.	Зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	СХ 1	6625,13
16.	Зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры	СХ 2	28,45
Зоны рекреационного назначения			7542,89
17.	Зона рекреационного назначения - лесов и лесопарков	Р 1	6738,99
18.	Зона рекреационного назначения - насаждений общего пользования	Р 2	532,74
19.	Зона рекреационного назначения - объектов отдыха, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур	Р 3	271,16
Зоны специального назначения			1562,43
20.	Зона для размещения кладбищ и крематория	СН 1	240,49
21.	Зона размещения полигонов для твердых бытовых отходов	СН 2	98,59
22.	Зона для размещения отходов производства	СН 3	331,42
23.	Зона для размещения токсичных отходов производства	СН 4	39,00
24.	Зона для размещения площадок снеготаяния	СН 5	11,92
25.	Зона специального назначения для размещения скотомогильников	СН 6	0,56
26.	Зона для размещения военных и режимных объектов, с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обеспечением данной зоны	СН 7	840,45
Зоны ограничений
27.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения	О 1	19807,34
28.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях береговой линии и водоохранных зон	О 2	2930,83
29.	Ограничения использования объектов недвижимости на территории прибрежно-защитной полосы	О 3	526,33
30.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях санитарно-защитных зон	О 4	11700,543
31.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера	О 5	3014,33
32.	Ограничения использования объектов недвижимости на территориях зон охраны объектов историко-культурного наследия	О 6	292,32
33.	Ограничения использования объектов недвижимости на территории исторического центра	О 7	112,90
34.	Ограничение использования объектов недвижимости в связи с особенностями рельефа местности	О 8	238,12
35.	Ограничение использования объектов недвижимости на территориях зон охраны памятников природы	О 9	1,62
Общая площадь территориальных зон			26786,4
Площадь водного фонда на территории городского округа			2397,46
Площадь городского округа			29183,66

";

2.2. в части 3 статьи 26.2 условно разрешённые виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

";

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск (приложение N 1, 2, 3, 4).

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Муниципальный вестник".

Председатель Думы города

С.В. Ларейкин

Глава города

В.А. Щигрев

Приложение 1
к решению Думы
города Бийска
от 25.04.2024 N 276

Изменения,
вносимые в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск в части исключения из границ территориальной зоны ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания) и включения в территориальную зону жилой застройки ЖЗ 3 (зона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур) земли кадастрового квартала 22:65:016319 площадью 38 048,12 кв. м, расположенные в границах ул. Цесовская, ул. Нижне-Цесовская.

Приложение 2
к решению Думы
города Бийска
от 25.04.2024 N 276

Изменения,
вносимые в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск в части исключения из зон: ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания), Р 2 (зона рекреационного назначения - насаждений общего пользования) и включения в жилую зону ЖЗ 3 (зона жилой застройки усадебного типа с учреждениями и предприятиями повседневного использования, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур) земель кадастровых кварталов: 22:65:015551, 22:65:015560, 22:665:015566 площадью 166 317,63 кв. м, расположенных в границах ул. Волочаевская, ул. Гора Больничного взвоза

Приложение 3
к решению Думы
города Бийска
от 25.04.2024 N 276

Изменения,
вносимые в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск в части исключения из зоны ЖЗ 2 (жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами (этажностью не выше восьми этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур) и включения в общественно-деловую зону ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания) земель кадастрового квартала 22:65:016510 площадью 2 359 кв. м, расположенных по адресу: город Бийск, по пер. Кожевенный, южнее жилого дома по ул. Советская, 105/7

Приложение 4
к решению Думы
города Бийска
от 25.04.2024 N 276

Изменения,
вносимые в карту градостроительного зонирования муниципального образования город Бийск в части исключения из общественно-деловой зоны ОДЗ 5 (общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания) в зону ЖЗ 2 (жилая зона застройки среднеэтажными жилыми домами (этажностью не выше восьми этажей), с учреждениями и предприятиями повседневного использования, связанными с проживанием граждан, а также объектами инженерной и транспортной инфраструктур) земельного участка с кадастровым номером 22:65:016112:7 площадью 4 139,54 кв. м, расположенного по адресу: город Бийск, ул. Владимира Ленина, 252/1.