Статья 3

Статья 3.

Внести в областной закон от 17 декабря 2012 года N 591-36-ОЗ "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Архангельской области" ("Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов", 2012, N 36; 2013, N 38, 41, 2, 3, 4; 2014, N 6, 7, 11; 2015, N 14, 16, 21; 2016, N 24, 29, 31; 2017, N 34, 36, 38, 40; 2018, N 45, 3; 2019, N 6, 9, 10, 11, 12; 2020, N 16, 19, 20, 22; 2021, N 28; 2022, N 32, 33, 35, 37, 38, 39; 2023, N 43, 45, 3) следующие изменения:

1. Пункт 5 статьи 7 изложить в следующей редакции:

"5) утверждает порядок взаимодействия уполномоченного исполнительного органа с органами местного самоуправления при предоставлении лицам, указанным в пункте 1 статьи 25.1 настоящего закона, выплат на приобретение благоустроенных жилых помещений в собственность или для полного погашения предоставленных на приобретение жилых помещений кредитов (займов) по договорам, обязательства заемщиков по которым обеспечены ипотекой (далее также - выплаты), в случае, если органам местного самоуправления областным законом переданы государственные полномочия Архангельской области по предоставлению выплат (далее - государственные полномочия по предоставлению выплат), в части, не урегулированной настоящим законом;".

2. В статье 8:

1) в пункте 1:

подпункт 2 после слова "полномочия" дополнить словами "Архангельской области";

подпункт 3 после слова "полномочия" дополнить словами "Архангельской области";

подпункт 5 после слова "полномочий" дополнить словами "Архангельской области";

подпункт 11 после слова "полномочий" дополнить словами "Архангельской области";

в подпункте 19:

слова "пункте 3" заменить словами "подпункте 3 пункта 1";

после слова "полномочия" дополнить словами "Архангельской области";

в подпункте 20 слова "пункте 3" заменить словами "подпункте 3 пункта 1";

в подпункте 21 слова "пункте 3" заменить словами "подпункте 3 пункта 1";

в подпункте 22 слова "пункте 3" заменить словами "подпункте 3 пункта 1";

подпункт 23 после слова "полномочия" дополнить словами "Архангельской области";

подпункты 25-29 изложить в следующей редакции:

"25) ежегодно до 1 июля формирует списки граждан, претендующих на получение сертификата, указанного в пункте 10 статьи 25.1 настоящего закона (далее - сертификат), в очередном календарном году, на основании предложений органов опеки и попечительства о численности кандидатов в получатели сертификата в списке в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

26) ежегодно до 1 ноября формирует реестр сертификатов на очередной календарный год (далее - реестр сертификатов) с указанием номеров сертификатов, выпускаемых уполномоченным исполнительным органом в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на указанные цели, в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

27) утверждает форму заявления о предоставлении лицам, указанным в пункте 1 статьи 25.1 настоящего закона, выплаты (далее - заявление о предоставлении выплаты);

28) утверждает форму реестра сертификатов;

29) утверждает порядок выдачи сертификатов их получателям и ведения реестра сертификатов;";

дополнить подпунктами 30-41 следующего содержания:

"30) осуществляет ведение реестра сертификатов в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

31) заключает соглашения о взаимодействии с многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг при осуществлении государственных полномочий по предоставлению выплат, определяющие порядок и сроки передачи данным многофункциональным центром принятых заявлений о предоставлении выплаты и прилагаемых к ним документов, в случае, если органам местного самоуправления не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

32) осуществляет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, прием и рассмотрение заявлений о предоставлении выплаты и прилагаемых к ним документов в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

33) формирует дела о выплатах лицам, указанным в пункте 1 статьи 25.1 настоящего закона, в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

34) создает комиссию для принятия решений о предоставлении выплат с учетом средств, предусмотренных в областном бюджете на указанные цели, или об отказе в предоставлении выплат и утверждает ее персональный состав в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

35) издает распорядительные акты (распоряжения) о предоставлении выплат или об отказе в предоставлении выплат в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

36) направляет лицам, указанным в пункте 1 статьи 25.1 настоящего закона, выписки из распорядительных актов (распоряжений) уполномоченного исполнительного органа о предоставлении выплат или об отказе в предоставлении выплат, оформляет и направляет данным лицам сертификаты в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

37) осуществляет контроль за приобретением жилых помещений за счет выплат в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат, в том числе:

- проверяет документы, необходимые для перечисления выплаты;

- принимает решения о соответствии приобретаемых получателями сертификата жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации или о несоответствии приобретаемых получателями сертификата жилых помещений таким правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

- осуществляет перечисление выплаты получателям сертификата;

38) издает акты об исключении получателей сертификатов из списка в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

39) утверждает форму заявления о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;

40) принимает решения о сокращении сроков действия договоров найма специализированных жилых помещений или об отказе в сокращении сроков действия таких договоров в соответствии с правилами подачи и рассмотрения заявления о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и направления информации о принятом решении, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации, и пунктами 6.1-6.4 статьи 17 настоящего закона в случае, если органам местного самоуправления не переданы государственные полномочия Архангельской области по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области;

41) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области в сфере социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя.";

2) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. Полномочия, предусмотренные подпунктами 13.1, 14, 15, 15.1, 16, 17, 18, 21, 22, 24, 27, 28, 29, 39 пункта 1 настоящей статьи, реализуются посредством принятия постановлений уполномоченного исполнительного органа.".

3. Статью 9 дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2) направляют предложения о численности кандидатов в получатели сертификата в списке:

- в уполномоченные органы местного самоуправления - в случае, если органам местного самоуправления областным законом переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;

- в уполномоченный исполнительный орган - в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат;".

4. В пункте 1 статьи 13:

1) слова "пунктах 1 и 2" заменить словами "подпунктах 1 и 2 пункта 1";

2) слова "пункте 3" заменить словами "подпункте 3 пункта 1".

5. Статью 17 дополнить пунктами 6.1-6.4 следующего содержания:

"6.1. В целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но не более чем на два года.

6.2. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренное пунктом 6.1 настоящей статьи, допускается при наличии по состоянию на дату подачи лицом, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, заявления о сокращении срока действия такого договора в уполномоченный орган совокупности обстоятельств, указанных в пункте 6.2 статьи 8 Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

6.3 Форма заявления, указанного в пункте 6.2 настоящей статьи, утверждается постановлением уполномоченного исполнительного органа.

6.4. Решение о сокращение срока действия договора найма специализированного жилого помещения или об отказе в сокращении срока действия такого договора оформляется распорядительным актом (распоряжением) уполномоченного исполнительного органа в случае, если органам местного самоуправления не переданы государственные полномочия Архангельской области по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.".

6. В статье 19:

1) в пункте 3 слова "пункте 3" заменить словами "подпункте 3 пункта 1";

2) в пункте 4 слова "пункте 3" заменить словами "подпункте 3 пункта 1";

3) в подпункте 2 пункта 6:

слова "указанными в пункте 3" заменить словами "указанными в подпункте 3 пункта 1";

слова "указанных в пункте 3" заменить словами "указанных в подпункте 3 пункта 1".

7. Статью 25.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 25.1. Предоставление выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой

1. Право на однократное предоставление за счет средств областного бюджета выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, имеют лица, указанные в подпункте 3 пункта 1 статьи 11 настоящего закона, включенные в список, при наличии совокупности обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящей статьи. Выплата не может быть использована в связи с участием в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе, долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также на приобретение жилого помещения путем заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Жилое помещение, указанное в первом предложении абзаца первого настоящего пункта, должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 7 настоящей статьи и статьей 15 настоящего закона.

2. Предоставление выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность, в том числе в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом (при условии использования собственных средств членов семьи либо иных мер социальной поддержки, если при этом общая площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составляет не менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника), или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, допускается при наличии по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении выплаты совокупности следующих обстоятельств:

1) достижение заявителем возраста 23 лет;

2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением о предоставлении выплаты, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в Архангельской области по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением о предоставлении выплаты;

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;

4) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

5) отсутствие у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

6) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Понятие "трудная жизненная ситуация", используемое в подпункте 6 настоящего пункта, применяется в значении, предусмотренном Федеральным законом от 17 июля 1999 года N 178-ФЗ "О государственной социальной помощи".

3. Преимущественное право на предоставление выплаты перед другими лицами, включенными в список, имеют следующие лица:

1) подавшие заявление о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, за счет выплаты и использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала;

2) принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.

4. В случае, если количество заявлений о предоставлении выплаты, поданных лицами, указанными в пункте 3 настоящей статьи, превышает количество сертификатов, включенных в реестр сертификатов, выдача сертификатов осуществляется в порядке очередности исходя из даты подачи данными лицами заявлений о предоставлении выплаты.

Выдача сертификатов лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, за исключением лиц, указанных в пункте 3 настоящей статьи, осуществляется в порядке очередности исходя из даты подачи данными лицами заявлений о предоставлении выплаты.

5. Выплата перечисляется на счет в кредитной организации, указанный продавцом жилого помещения, либо в случае ее использования для полного погашения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, на счет кредитной организации, с которой заключен такой договор.

6. Расчет размера выплаты производится исходя из:

1) норматива общей площади жилого помещения не менее 33 квадратных метров;

2) показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Архангельской области, устанавливаемого постановлением уполномоченного исполнительного органа, но не ниже стоимости, устанавливаемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.

7. В случае, если жилое помещение приобретается за счет средств выплаты в собственность получателя выплаты, общая площадь такого жилого помещения не может быть менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления по местонахождению данного жилого помещения.

В случае, если жилое помещение приобретается за счет средств выплаты в общую собственность получателя выплаты с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом, площадь такого жилого помещения, соответствующая доле получателя выплаты в праве общей собственности на жилое помещение, не может быть менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления по местонахождению данного жилого помещения.

8. Получатель выплаты до заключения договора купли-продажи жилого помещения, планируемого к приобретению за счет выплаты, представляет проект договора купли-продажи жилого помещения в уполномоченный исполнительный орган в случае, если органам местного самоуправления областным законом не переданы государственные полномочия по предоставлению выплат, или орган местного самоуправления в случае, если органам местного самоуправления областным законом переданы государственные полномочия по предоставлению выплат (далее в совокупности в настоящей статье - органы, уполномоченные на предоставление сертификатов), для рассмотрения комиссией, созданной в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи.

Ответственность за выбор приобретаемого жилого помещения и за приобретенное жилое помещение несет получатель выплаты.

9. Решение о предоставлении выплаты или об отказе в ее предоставлении принимается комиссией, созданной органом, уполномоченным на предоставление сертификатов, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с учетом совокупности обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

10. Право на выплату подтверждается именным документом на приобретение жилого помещения - сертификатом.

11. Выдача сертификата лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется органом, уполномоченным на предоставление сертификатов, на основании решения комиссии, созданной в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи, о предоставлении выплаты.

12. Сертификат подлежит реализации на территории Российской Федерации.

13. Срок действия сертификата определяется постановлением Правительства Архангельской области и не может составлять менее 6 месяцев с даты выдачи сертификата заявителю.

14. В случае изменения объема финансовых средств на осуществление государственных полномочий по предоставлению выплат уполномоченный орган вносит изменения в реестр сертификатов в течение 20 рабочих дней со дня изменения данного объема финансовых средств.

15. Контроль за приобретением жилых помещений за счет выплаты, в том числе путем направления и получения межведомственных запросов о соответствии приобретаемого получателем выплаты жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, о наличии или об отсутствии информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляет орган, уполномоченный на предоставление сертификатов.

16. Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается.

17. В случае, если сделка купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, признана судом недействительной или к ней применены последствия недействительности ничтожной сделки, получатель выплаты подлежит восстановлению в списке начиная с даты первоначального включения его в список в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и средства выплаты подлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Если сделка купли-продажи жилого помещения с использованием в том числе мер социальной поддержки признается недействительной, возврат средств (части средств) осуществляется на основании решения суда в соответствии с гражданским законодательством.".