Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Балашиха
Московской области
от 16.04.2024 N 06/63

Положение
о Комитете по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха (далее - Комитет) является органом Администрации Городского округа Балашиха, наделенным правами юридического лица и осуществляющим полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха Московской области" (далее - Городской округ Балашиха), за исключением земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также по реализации полномочий в области жилищных отношений.

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, Уставом Московской области, законами Московской области, постановлениями и распоряжениями Губернатора Московской области, постановлениями Правительства Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Балашиха, включая настоящее Положение.

1.3. Комитет при осуществлении своих полномочий взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти, правительством Московской области, министерствами и ведомствами Московской области, органами Администрации Городского округа Балашиха, иными организациями и службами по вопросам деятельности Комитета.

1.4. Имущество Комитета составляют финансовые и нефинансовые активы, отражаемые на самостоятельном балансе и необходимые для осуществления его деятельности.

Муниципальное имущество, отражаемое на балансе Комитета, составляет часть муниципальной казны Городского округа Балашиха.

1.5. Комитет является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печати со своим наименованием, необходимые штампы, бланки, имеет право открывать счета в соответствии с действующим законодательством, может от своего имени выступать истцом и ответчиком в суде, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности.

1.6. Штатное расписание Комитета утверждается постановлением Администрации Городского округа Балашиха.

1.7. Полное наименование Комитета - Комитет по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха, сокращенное наименование - КУИ Администрации Городского округа Балашиха.

Место нахождения и почтовый адрес Комитета: 143912, Московская область, город Балашиха, шоссе Энтузиастов, дом 7/1.

2. Цели и задачи Комитета

2.1. Основными целями и задачами Комитета являются:

2.1.1. Проведение единой политики в сфере имущественных (за исключением земельных) и жилищных отношений на территории Городского округа Балашиха в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом, а также реализации конституционного права граждан на жилище.

2.1.2. Обеспечение в установленном порядке формирования имущества, составляющего собственность муниципального образования "Городской округ Балашиха" (далее - муниципальная собственность).

2.1.3. Управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности (далее - муниципальное имущество), в пределах предоставленных Комитету полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Городского округа Балашиха, настоящим Положением.

2.1.4. Контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества.

2.1.5. Обеспечение экономически эффективного использования муниципального имущества.

2.1.6. Увеличение доходной части бюджета Городского округа Балашиха в результате распоряжения муниципальным имуществом, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Функции и полномочия Комитета

3.1. Для реализации возложенных задач Комитет осуществляет следующие функции:

3.1.1. Принимает участие в разработке программы экономического и социального развития Городского округа Балашиха в пределах предоставленных полномочий.

3.1.2. Разрабатывает проекты нормативных и иных правовых актов Городского округа Балашиха по жилищным вопросам, а также в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха", за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3.1.3. Осуществляет формирование и ведение реестра муниципального имущества, обеспечение его достоверности и сохранности, предоставляет сведения из него.

3.1.4. Осуществляет формирование и ведение имущественной части муниципальной казны Городского округа Балашиха (кроме денег и ценных бумаг), обеспечение ее достоверности.

3.1.5. На основании муниципальных правовых актов органов местного самоуправления Городского округа Балашиха (далее - муниципальные правовые акты) обеспечивает прием-передачу в установленном порядке имущества из федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность Городского округа Балашиха и из муниципальной собственности Городского округа Балашиха в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации.

3.1.6. Осуществляет оформление и направление документов для государственной регистрации права, и/или перехода права, и/или прекращения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества и сделок с ними в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.1.7. Обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества.

3.1.8. Осуществляет подготовку документов и постановку на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объектов бесхозяйного имущества.

3.1.9. Подготавливает предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений.

3.1.10. Согласует изменения и дополнения в уставы муниципальных предприятий и учреждений Городского округа Балашиха.

3.1.11. Осуществляет юридические действия, связанные с внесением муниципального имущества либо прав пользования таким имуществом в уставные (складочные) капиталы (фонды) юридических лиц, в соответствии с действующим законодательством.

3.1.12. Осуществляет функции по организации и проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров доверительного управления муниципальным имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

3.1.13. На основании муниципальных правовых актов осуществляет от имени собственника муниципального имущества подготовку и оформление в соответствии с действующим законодательством договоров о передаче муниципального имущества в доверительное управление, договоров на передачу квартир (комнат) в собственность граждан, имущества в аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах, а также договоров социального найма жилого помещения, договоров найма жилого помещения в общежитии, договоров найма жилого помещения маневренного фонда, договоров найма служебного жилого помещения, договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3.1.14. Ведет реестры договоров аренды муниципального имущества, договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования муниципальным имуществом, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Городской округ Балашиха", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, реестр по заключенным договорам социального найма жилого помещения, договорам найма специализированных жилых помещений (договоры найма жилого помещения в общежитии, договоры найма жилого помещения маневренного фонда, договоры найма служебного жилого помещения), договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, договоров на передачу квартир (комнат) в собственность граждан.

3.1.15. На основании правовых актов совершает юридические действия, связанные с изъятием муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.1.16. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, в том числе муниципального имущества, переданного муниципальным предприятиям и муниципальным учреждениям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также муниципального имущества, переданного в установленном порядке иным лицам.

3.1.17. Участвует в формировании проекта местного бюджета в части доходов и расходов, связанных с управлением муниципальным имуществом.

3.1.18. Осуществляет функции продавца и покупателя при осуществлении мены муниципального движимого и недвижимого имущества, в том числе жилых помещений.

3.1.19. Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества, дополнений и/или изменений к нему и ведет работу по его реализации.

3.1.20. Заключает договоры аренды, приватизации, купли-продажи, залога, мены имущества, хозяйственного ведения, оперативного управления, хранения, безвозмездного пользования, дополнительные соглашения к ним, иные договоры в соответствии с предоставленными полномочиями.

3.1.21. Осуществляет процесс планирования закупок товаров, работ, услуг для собственных нужд.

3.1.22. Осуществляет полномочия по определению поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для собственных нужд.

3.1.23. Выступает Заказчиком при заключении муниципальных контрактов (договоров) на приобретение товаров (работ, услуг) для собственных нужд.

3.1.24. Обеспечивает сопровождение муниципальных контрактов (договоров) с момента заключения до полного исполнения обязательств всеми сторонами муниципального контракта (договора), а также в целях проведения анализа исполнения муниципальных контрактов (договоров) и результатов процесса муниципальных закупок.

3.1.25. Исполняет функции по администрированию доходов в местный бюджет:

- от сдачи в аренду имущества, составляющего казну Городского округа Балашиха;

- от перечисления части прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей муниципальных унитарных предприятий, созданных Городским округом Балашиха;

- по поступлениям за наем жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда;

- по доходам от продажи квартир (долей в жилых помещениях, комнат), находящихся в собственности Городского округа Балашиха;

- по доходам от реализации имущества, находящегося в собственности Городского округа Балашиха;

- от приватизации имущества, находящегося в собственности Городского округа Балашиха, в части приватизации нефинансовых активов имущества казны, а также иным доходам в рамках возложенных полномочий на Комитет по управлению имуществом.

3.1.26. Осуществляет проверку и/или подготовку представляемых юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями) графиков погашения задолженности за аренду нежилых помещений, по отчислению части прибыли в бюджет Городского округа Балашиха муниципальными предприятиями.

3.1.27. Обеспечивает доступ к информации о деятельности Комитета физическим, юридическим лицам, общественным и иным объединениям в соответствии с законодательством по вопросам деятельности Комитета.

3.1.28. Готовит предложения по реконструкции и ремонту объектов, находящихся на балансе Комитета.

3.1.29. Выполняет мероприятия по эффективности и оптимизации бюджетных расходов.

3.1.30. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц, принимает необходимые меры по результатам их рассмотрения, а также осуществляет прием граждан, руководителей и представителей организаций по вопросам, отнесенным к полномочиям Комитета.

3.1.31. Обеспечивает возможность получения заявителем муниципальной услуги в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя.

3.1.32. Разрабатывает административные регламенты и стандарты предоставления муниципальных услуг в рамках своих полномочий.

3.1.33. Предоставляет муниципальные и государственные услуги в соответствии с разработанными административными регламентами и стандартами предоставления муниципальных и государственных услуг.

3.1.34. Ведет в установленном порядке список граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.1.35. Осуществляет передачу муниципальных жилых помещений в собственность граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.36. Осуществляет реализацию программ в пределах компетенции, целью которых является улучшение жилищных условий граждан.

3.1.37. Осуществляет работы по улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан, определенных законодательством, за счет средств бюджетов всех уровней в пределах установленных социальных стандартов и в соответствии с объемом государственных обязательств по поддержке указанных категорий граждан.

3.1.38. Оформляет документы по обмену жилыми помещениями между нанимателями жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения.

3.1.39. Осуществляет иные функции для исполнения целей и задач, указанных в разделе 2 настоящего Положения.

3.1.40. Обеспечивает исполнение федерального законодательства, нормативных правовых актов Российской Федерации, Правительства Московской области, муниципальных нормативных правовых актов в области мобилизационной подготовки в сфере своей деятельности.

3.1.41. Организует и обеспечивает выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке согласно организационно-планирующим документам Городского округа Балашиха.

3.1.42. Участвует в разработке и уточнении документов мобилизационного планирования Городского округа Балашиха.

3.2. Комитет в соответствии с возложенными на него задачами обладает следующими полномочиями:

3.2.1. Организует прием-передачу и осуществляет контроль правильности оформления документов по объектам, принятым в установленном порядке из федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность Городского округа Балашиха и переданным из муниципальной собственности Городского округа Балашиха в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, а также документов по приему в муниципальную собственность недвижимого и иного имущества, созданного в результате исполнения инвестиционных контрактов и приобретенного в результате иных гражданско-правовых договоров.

3.2.2. Осуществляет оформление в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества, находящегося на территории Городского округа Балашиха, в соответствии с нормами действующего законодательства.

3.2.3. Осуществляет оформление права муниципальной собственности на имущество, приобретаемое на основании договоров или поступающее в соответствии с действующим законодательством в муниципальную собственность, в том числе в результате реализации инвестиционных и муниципальных контрактов.

3.2.4. Осуществляет учет муниципального имущества, составляющего муниципальную казну Городского округа Балашиха.

3.2.5. Согласовывает правовые акты о передаче муниципального имущества с баланса на баланс или о списании имущества муниципальными учреждениями.

3.2.6. Обеспечивает проведение инвентаризации и оценки технического состояния муниципального имущества в целях объективного отражения сведений об имуществе в муниципальной казне и реестре муниципального имущества.

3.2.7. Ведет лицевые счета по плательщикам арендной платы за муниципальное имущество.

3.2.8. Осуществляет мониторинг и прогнозирование поступлений на очередной финансовый год.

3.2.9. Производит расчет задолженности по уплате арендной платы к претензиям, направляемым должникам, и исковым заявлениям.

3.2.10. Готовит необходимые материалы для деятельности рабочей группы по мобилизации налоговых и неналоговых доходов Городского округа Балашиха.

3.2.11. Готовит материалы в части постановки и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

3.2.12. Анализирует и контролирует своевременность и полноту поступления в бюджет Городского округа Балашиха арендной платы за использование муниципального имущества, контролирует своевременность внесения арендной платы.

3.2.13. Заключает гражданско-правовые договоры с юридическими и физическими лицами, приобретающими в отношении переданного по договорам имущества права владения и пользования (аренда, безвозмездное пользование, доверительное управление и пр.).

3.2.14. На основании муниципальных правовых актов закрепляет муниципальное имущество за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также закрепляет муниципальное имущество на праве оперативного управления за органами местного самоуправления Городского округа Балашиха.

3.2.15. Оформляет с физическими и юридическими лицами сделки купли-продажи, мены, дарения, залога недвижимого и иного имущества, находящегося в муниципальной собственности или приобретаемого в муниципальную собственность.

3.2.16. Заключает договоры на проведение оценки и экспертизы стоимости муниципального имущества.

3.2.17. Организовывает и обеспечивает в пределах своей компетенции выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке и гражданской обороне.

3.2.18. От лица Городского округа Балашиха обращается в суд или арбитражный суд с исками, связанными с нарушением права муниципальной собственности, нарушением условий приватизации и пользования муниципальным имуществом.

3.2.19. Представляет в суде, арбитражном суде интересы Городского округа Балашиха по вопросам, связанным со сферой деятельности Комитета.

3.2.20. Разрабатывает проекты муниципальных правовых актов и распорядительных документов по вопросам формирования, распоряжения и управления муниципальным имуществом.

3.2.21. Взаимодействует с органами представительной и исполнительной власти всех уровней, юридическими и физическими лицами по вопросам, связанным с деятельностью Комитета.

3.2.22. Осуществляет контроль, организует проверки за использованием по назначению и обеспечению сохранности муниципального имущества.

3.2.23. Разрабатывает и реализует, в пределах компетенции, муниципальную программу Городского округа Балашиха "Жилище".

3.2.24. Проводит работу по предоставлению социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома молодым семьям - участницам Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей".

3.2.25. Осуществляет мероприятия по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа на территории Городского округа Балашиха в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

3.2.26. Выполняет процедуры по предоставлению государственной услуги "Обеспечение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений при осуществлении переданных государственных полномочий Московской области".

3.2.27. Принимает непосредственное участие в работе по улучшению жилищных условий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов путем предоставления социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством".

3.2.28. Проводит работу по оказанию государственной поддержки семьям, имеющим семь и более детей, и семьям, в которых одновременно родились не менее трех детей, - участницам Подпрограммы "Улучшение жилищных условий отдельных категорий многодетных семей" в улучшении жилищных условий путем предоставления им жилищных субсидий на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

3.2.29. Проводит работу по реализации федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

3.2.30. Оформляет учетные дела граждан состоящим на учете в качестве нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, извещения гражданам, готовит ответы на письма, уведомление о результатах предоставления муниципальных услуг, запросы физических и юридических лиц в рамках реализации подпрограмм муниципальной программы "Жилище".

3.2.31. Готовит проект правового акта о сохранении права пользования жилыми помещениями за несовершеннолетними детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лиц из их числа.

3.2.32. Осуществляет проверку документов граждан о предоставлении освободившихся муниципальных комнат, находящихся в коммунальных квартирах, и подготавливает документы на заседание жилищной комиссии для рассмотрения вопроса о предоставлении этих комнат.

3.2.33. Подготавливает документы для рассмотрения на заседании жилищной комиссии Администрации Городского округа Балашиха по вопросам:

- снятия граждан с учета в качестве, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

- внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма гражданам, подлежащим переселению в связи с развитием застроенной территории;

- включения муниципальных жилых помещений в специализированный жилой фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также принятия решения об исключении жилого помещения из указанного фонда;

- предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилого фонда в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации;

- включения муниципальных жилых помещений в разряд жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также принятия решения об исключении жилых помещений из указанного фонда;

- предоставления муниципальных жилых помещений коммерческого использования в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации;

- принятия решений о приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Городского округа Балашиха;

- принятия решений о признании (отказе в признании) нуждающимися в жилых помещениях молодых семей и граждан, имеющих право на социальные выплаты из средств федерального бюджета на приобретение жилья, и включения (не включении), молодых семей и указанных граждан в состав участников федерального проекта "Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации";

- включения многодетных семей в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, изъявивших желание получить жилищную субсидию в планируемом году;

- предоставления жилых помещений за счет субсидий из средств федерального бюджета, бюджета Московской области, бюджета Городского округа Балашиха в рамках муниципальной программы "Жилище" отдельным категориям граждан;

- принятия решений о присоединении жилых помещений в коммунальных квартирах по договорам социального найма, а также путем выкупа в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации;

- обмена жилых помещений между нанимателями жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

3.2.34. Организует заседание жилищной комиссии, ведет необходимую переписку, оформляет протоколы заседаний и других документов жилищной комиссии, готовит проект протокола и постановления Администрации Городского округа Балашиха по вопросам, рассмотренным на заседании жилищной комиссии, обеспечивает сохранность материалов жилищной комиссии.

3.2.35. Организует заседание комиссии по признанию граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при Администрации Городского округа Балашиха, ведет необходимую переписку, осуществляет подготовку документов для рассмотрения на заседании комиссии, готовит проект протокола и постановления Администрации Городского округа Балашиха, обеспечивает сохранность материалов комиссии.

3.2.36. Осуществляет подготовку документов, для рассмотрения на заседании жилищной комиссии, с целью принятия на учет либо снятия с учета, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.2.37. Организует работу по приему жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха.

3.2.38. Организует работу по вскрытию освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Балашиха.

3.2.39. Ведет учет граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.2.40. Проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.2.41. Выдает справки об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма.

3.2.42. Оформляет документы по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

3.2.43. Выдает справки об участии (неучастии) в приватизации жилых муниципальных помещений.

3.2.44. Оформляет и ведет журналы выданных договоров на передачу квартир (комнат) в собственность граждан.

3.2.45. Выдает заверенные копии договоров социального найма жилых помещений, договоров найма жилого помещения в общежитии, договоров найма жилого помещения маневренного фонда, договоров найма служебного жилого помещения, договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, договоров на передачу квартир (комнат) в собственность граждан и дополнительных соглашений.

3.2.47. Исполняет иные полномочия, возлагаемые на Комитет соответствующими

4. Права и обязанности Комитета

Комитет для осуществления возложенных на него задач и функций имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в установленном законом порядке от государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений и организаций (независимо от их организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности) сведения, материалы и документы, необходимые для решения вопросов, отнесенных к полномочиям Комитета.

4.2. Готовить проекты правовых актов Городского округа Балашиха.

4.3. Принимать в пределах своих полномочий решения по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

4.4. Беспрепятственного доступа в предоставленные в аренду, безвозмездное пользование муниципальные нежилые здания, помещения, сооружения, также закрепленные за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

4.5. Организовывать и проводить мероприятия, совещания, семинары, коллегии по вопросам, относящимся к сфере деятельности Комитета.

4.6. Осуществлять иные права, предусмотренные федеральным законодательством, законодательством Московской области, муниципальными правовыми актами Городского округа Балашиха.

Комитет обязан:

4.7. Соблюдать настоящее Положение, сохранять муниципальное имущество.

4.8. Обеспечивать объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан и предоставлять на них письменные ответы в порядке, установленном законодательством.

5. Структура и организация деятельности Комитета

5.1. В структуру Комитета входят:

- отдел торгов, учета и отчетности;

- отдел правового и организационного обеспечения;

- отдел аренды;

- отдел формирования муниципального имущества и ведения реестра;

- отдел реализации жилищных программ;

- отдел приватизации и оформления договоров найма жилых помещений.

5.2. Комитет возглавляет председатель Комитета, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Городского округа Балашиха.

5.3. Председатель Комитета несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и полномочий.

5.4. Председатель Комитета:

5.4.1. Осуществляет общее руководство деятельностью Комитета.

5.4.2. Без доверенности представляет Комитет, выдает доверенности, открывает и закрывает счета, совершает сделки, иные юридические действия, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

5.4.3. Вносит в установленном порядке на рассмотрение Главы Городского округа Балашиха проекты постановлений, распоряжений, решений и иных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

5.4.4. Распределяет обязанности между сотрудниками Комитета и определяет их полномочия в соответствии с должностными инструкциями.

5.4.5. В пределах своей компетенции издает приказы, распоряжения, обязательные для исполнения работниками Комитета, утверждает положения о структурных подразделениях Комитета и должностные инструкции сотрудников.

5.4.6. Производит визирование, согласование проектов нормативных и иных правовых актов органов местного самоуправления Городского округа Балашиха по вопросам, связанным с управлением и распоряжением муниципальным имуществом, за исключением земельных участков.

5.4.7. Ведет прием граждан и представителей юридических лиц, отвечает на обращения граждан и юридических лиц по вопросам, связанным с деятельностью Комитета.

5.4.8. Ежегодно представляет в Совет депутатов Городского округа Балашиха отчет о деятельности Комитета за отчетный период.

5.4.9. Осуществляет другие права и несет иные обязанности в пределах своей компетенции согласно должностной инструкции.

5.5. В случае временного отсутствия председателя Комитета его полномочия осуществляет заместитель председателя Комитета в соответствии с должностной инструкцией и распоряжением.

6. Имущество и финансы Комитета

6.1. Имущество Комитета является муниципальной собственностью Городского округа Балашиха и закрепляется за ним в установленном законом порядке.

6.2. Деятельность Комитета финансируется за счет средств бюджета Городского округа Балашиха.

6.3. Комитет представляет бухгалтерскую и статистическую отчетности в сроки и объемах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

7. Ликвидация и реорганизация Комитета

7.1. Ликвидация или реорганизация Комитета осуществляется по решению Совета депутатов Городского округа Балашиха.

7.2. Ликвидация Комитета по решению Совета депутатов Городского округа Балашиха влечет прекращение его прав и обязанностей.