Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором во время учебы в Тамбовской гимназии в 1887 - 1892 гг. жил писатель С.Н. Сергеев-Ценский", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Комсомольская, д. 37

Приложение N 2
Утверждены
приказом департамента по государственной охране
объектов культурного наследия Тамбовской области
от 26.04.2024 N 168

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором во время учебы в Тамбовской гимназии в 1887 - 1892 гг. жил писатель С.Н. Сергеев-Ценский", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Комсомольская, д. 37

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором во время учебы в Тамбовской гимназии в 1887 1892 гг. жил писатель С.Н. Сергеев-Ценский", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Комсомольская, д. 37 (далее - объект культурного наследия)

В границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:

разрешается:

применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение работ по благоустройству территории с использованием в отделке пешеходных дорожек, площадок традиционных (каменная брусчатка, гранит) или имитирующих натуральные материалы, устройство элементов освещения, малых архитектурных форм, соответствующих по стилю и масштабу исторической градостроительной среде (фонарные столбы, скамьи, ограждения) с применением характерных исторических или стилизованных элементов;

мероприятия по регулировке озеленения;

реконструкция и ремонт дорог, устройство дорожной разметки, установка дорожных знаков;

капитальный ремонт и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры при условии устранения надземных электрических кабелей;

запрещается:

размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

строительство объектов капитального строительства, а также некапитальных строений и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

проведение работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия;

установка ограждений из материалов, диссонирующих с типологическими характеристиками исторической среды: металлические листы (в том числе - профилированные), железобетонные конструкции;

установка и эксплуатация всех типов наружной рекламы;

размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

размещение антенно-мачтовых сооружений связи;

размещение бункеров, контейнеров и контейнерных площадок для сбора бытового мусора.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором во время учебы в Тамбовской гимназии в 1887 - 1892 гг. жил писатель С.Н. Сергеев-Ценский", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Комсомольская, д. 37 (далее - объект культурного наследия)

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением параметров разрешенного строительства для данной зоны;

использование типа крыши, материалов и цветового решения фасадов в соответствии с требованиями к строительству в границах данной зоны;

строительство, ремонт и реконструкция подземных линейных объектов инженерной инфраструктуры и транспортной инфраструктуры;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

проведение работ по озеленению территории;

запрещается:

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с нарушением требований к строительству объектов капитального строительства для данной зоны;

применение на зданиях плоских крыш, а также башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

использование в отделке фасадов сэндвич-панелей, а также технологии "вентилируемых фасадов" с облицовкой из алюминиевых композитных материалов, металлических листов, металлокассет, линеарных панелей, металлического и ПВХ-сайдинга и керамогранитной плитки;

применение сплошного остекления (более 40% остекления от обшей площади фасада), использования зеркального и цветного стекла;

установка ограждений из материалов, диссонирующих с типологическими характеристиками исторической среды: металлические листы (в том числе - профилированные), железобетонные конструкции;

наземный и надземный способ строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры кроме временных сетей;

проведение строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия.

3. Параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

В границах ЗРЗ разрешается строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки скатной крыши - 10 метров;

тип крыши: скатная, вальмовая с углом наклона не более 45 градусов;

материалы отделки фасадов: штукатурка, керамический кирпич, камень или имитирующие его современные материалы;

цветовое решение фасадов в неярких пастельных тонах, оттенках серого и коричневого.