Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом И.И. Сатина", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/ул. Сергеева-Ценского, д. 33/16

Приложение N 2
Утверждены
приказом
департамента по государственной охране
объектов культурного наследия
Тамбовской области
от 26.04.2024 N 165

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом И.И. Сатина", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/ул. Сергеева-Ценского, д. 33/16

1. Требования к градостроительным регламентам в охранной зоне объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом И.И. Сатина", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/ул. Сергеева-Ценского, д. 33/16 (далее - объект культурного наследия)

В границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ):

разрешается:

возведение некапитальных объектов благоустройства, инженерной инфраструктуры и обслуживания общественного открытого пространства, адаптированных к исторической среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных коммуникаций, строительство новых инженерных коммуникаций подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных участков озеленения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих линейных объектов;

благоустройство территории, включающее:

проведение работ по озеленению;

организацию пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм (скамьи, цветочницы, урны), отдельно стоящих средств наружного освещения, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, отвечающих требованиям формирования историко-архитектурной среды;

установку средств туристической навигации и средств видеонаблюдения;

установку средств ориентирующей информации, стендов высотой не более 2,5 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

использование строительных технологий, оказывающих динамические нагрузки на объект культурного наследия и окружающую застройку;

строительство инженерных коммуникаций наземным и надземным способом (за исключением линий электропередач и связи);

установка всех видов рекламных конструкций,

размещение площадок для хранения твердых бытовых отходов (ТБО);

изменение характера рельефа.

2. Требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом И.И. Сатина", расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Советская/ул. Сергеева-Ценского, д. 33/16 (далее - объект культурного наследия)

В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ):

разрешается:

проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия, сохранение историко-градостроительной и природной среды;

сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с учетом следующих требований:

использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа - город Тамбов, с высотным параметром разрешенного строительства не более 10,0 м;

применение скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов;

применение следующих материалов и цветовых решений в отделке фасадов: лицевой красный кирпич, кирпич под покраску, штукатурку под покраску;

в покраске применять нейтральные бежевые оттенки или красно-коричневый цвет с возможным выделением декоративных деталей фасадов белым цветом;

организация архитектурной подсветки зданий, строений, сооружений, элементов благоустройства и озеленения;

установка в границах территорий общего пользования некапитальных и нестационарных объектов, в том числе обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

снос объектов капитального строительства;

капитальный ремонт и реконструкция инженерных коммуникаций, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом (допускается прокладка электрических сетей и линий связи надземным способом);

капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных объектов, установка при необходимости новых строений и сооружений инженерной инфраструктуры;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог;

благоустройство территории, включающее:

проведение работ по озеленению;

проведение земляных работ с сохранением общего перепада и уклона рельефа в границах земельного участка;

организацию пешеходных и велосипедных дорожек, размещение малых архитектурных форм, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

применение в покрытии пешеходной части дорог натуральных материалов (гранит, камень, дерево) или имитирующих их (тротуарная плитка с использованием нейтральных цветовых гамм) с организацией системы водоотведения дождевых и талых вод;

установка по границам, разделяющим пешеходную и проезжую часть дорог, прозрачного ограждения высотой не более 1,2 метра;

ремонт существующих ограждений, а также установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, просматриваемого ограждения высотой не более 2,5 м;

организацию открытых парковок на специально отведенных площадках;

размещение временных элементов праздничного (событийного) характера;

установка памятных знаков, посвященных истории места и связанных с ним исторических событий;

установка информационных указателей туристического назначения;

установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) высотой не более 0,5 метра в виде отдельных букв и знаков;

запрещается:

применение строительных технологий, оказывающих динамическое воздействие на объекты культурного наследия;

размещение огнеопасных и взрывоопасных материалов; прокладка инженерных сетей (коммуникаций) наземным и надземным способом (за исключением электрических сетей и линий связи); применение ярких цветовых гамм в покраске фасадов, а также фрагментарная покраска и отделка фасадов;

изменение характера рельефа территории;

установка всех видов отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью одной стороны информационного поля более 2,5 кв. м и (или) высотой более 3,0 м, а также установка отдельно стоящих рекламных конструкций, нарушающих визуальное восприятие объектов культурного наследия.