Приложение N 5. Форма проекта договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, при реализации ими преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Приложение N 5
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление движимого и
недвижимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности, арендуемого субъектами малого
и среднего предпринимательства, при реализации
ими преимущественного права на приобретение
арендуемого имущества в собственность"

Форма проекта договора
купли-продажи недвижимого имущества,
находящегося в муниципальной собственности, арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства,
при реализации ими преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества

Администрация муниципального образования Веневский район _____________________________________________ (наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
	Кому: ____________ (фамилия, имя, отчество - для ИП) ____________ (полное наименование организации - для юридических лиц) Контактные данные ____________ (телефон) ____________ (адрес электронной почты) ____________ (адрес заявителя)
г. Венев Место заключения договора	_________ дата
_________________________________, именуемое в дальнейшем Продавец, действующее на основании ____________, в лице ____________, действующего на основании ____________, зарегистрированное за основным государственным регистрационным номером ____________, ИНН ____________, расположенный по адресу: ____________, - с одной стороны и ____________ именуемое(ые) в дальнейшем Покупатель (Покупатели), в лице ____________, ____________, ____________, действующего на основании ____________ (номер ЕГРИП ____________, номер ЕГРЮЛ ____________), с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется оплатить следующий объект недвижимости: ____________ по адресу ____________ общей площадью ____________, ____________ - далее именуемый "Объект" - определенно установленный в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 1.2 настоящего Договора.

1.2. Определение предмета в Договоре.

В соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора Продавец передает Покупателю в собственность следующий объект недвижимости: ____________ (сведения о праве собственности: ____________), находящийся в ____________ собственности ____________ и принадлежащий Покупателю на праве аренды (сведения о договоре аренды: ____________).

1.3. Объект, указанный в пункте 1.2 настоящего Договора, находится в ____________ собственности ____________ и приватизируется в соответствии с ____________ от ____________ N ____________

1.4. Объект на дату заключения настоящего договора не продан, не подарен, не заложен, под арестом не состоит.

1.5. Передача Продавцом Покупателю Объекта, индивидуально определенного в пункте 1.2 настоящего Договора, осуществляется в срок ____________ с момента выполнения Покупателем обязательств по оплате, предусмотренных в пункте 2.2 настоящего Договора (в случае единовременной оплаты - после оплаты всей цены Объекта, в случае рассрочки платежа - после оплаты суммы первого платежа), и оформляется двусторонним Актом приема-передачи. Подписание Акта приема-передачи уполномоченными лицами Продавца и Покупателя свидетельствует о том, что Продавец передал, а Покупатель принял Объект. 

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Цена Объекта по настоящему Договору в соответствии с оценкой его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком ____________ (Отчет ____________) составляет ____________ ____________.

2.2. Покупатель оплачивает цену ____________, ____________ в срок ____________ с даты заключения настоящего Договора на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре, в соответствии со следующим графиком платежей:

2.3. Денежные обязательства Покупателя, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Договора, считаются полностью прекращенными и надлежаще исполненными с момента зачисления указанных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

2.4. В случае рассрочки платежа Объект находится в залоге у Продавца до полной оплаты.

3. Обязанности Сторон

3.1. Обязанности Продавца:

3.1.1. Передать в собственность Покупателя Объект, определенно установленный в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 1.2 настоящего Договора, в порядке, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Договора.

3.1.2. В срок ____________ от даты подписания Акта приема-передачи Объекта предоставить Покупателю все необходимые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для осуществления муниципальной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости.

3.1.3. Надлежащим образом исполнять все свои обязанности, предусмотренные настоящим Договором и вытекающие из условий последнего и существа отношений с Покупателем.

3.2. Обязанности Покупателя:

3.2.1. Оплатить цену Объекта в порядке, сроки и размере, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 настоящего Договора.

3.2.2. Принять в собственность от Продавца Объект, определенно установленный в соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 1.2 настоящего Договора, в порядке, предусмотренном пунктом 1.5 настоящего Договора.

3.2.3. Совершить за свой счет все необходимые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и требованиями регистрирующего органа фактические действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю.

3.2.4. В срок ____________ после осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Объект предоставить Продавцу нотариально заверенные копии Свидетельств о муниципальной регистрации права.

3.2.5. Надлежащим образом исполнять все свои обязанности, предусмотренные настоящим Договором и вытекающие из условий последнего и существа отношений с Продавцом.

3.2.6. Осуществлять охранное обязательство ____________ в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации в случае, если Объект является объектом культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Объект недвижимости переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта недвижимости по Акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями Покупателя и Продавца, за исключением случая обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору со стороны Покупателя залогом указанного имущества.

5. Особые условия

5.1. Договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до исполнения