Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы земельных участков, находящихся в собственности городского округа Лотошино Московской области, рассчитываемой на основании кадастровой стоимости, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Лотошино
Московской области
от 25.04.2024 N 550/64

Порядок
определения размера арендной платы земельных участков, находящихся в собственности городского округа Лотошино Московской области, рассчитываемой на основании кадастровой стоимости, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки

1. Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Лотошино Московской области.

1.1. В случае предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, юридическому лицу, с которым в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Московской области, заключено соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающее предоставление гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", меры поддержки по завершению строительства таких многоквартирных домов, а также в отношении земельных участков, по которым приняты обязательства по завершению строительства расположенных на территории Московской области многоквартирных жилых домов, находящихся в едином реестре проблемных объектов, с исполнением обязательств перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, арендная плата устанавливается в размере земельного налога за соответствующий земельный участок на территории городского округа Лотошино.

1.2. В случае, если земельный участок предоставляется публично-правовой компании "Фонд развития территорий", принявшей на себя обязательства застройщика перед гражданами по завершению строительства многоквартирных домов или по выплате возмещения гражданам в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда "Фонд развития территорий Московской области", а также в случае перехода к указанным некоммерческим организациям прав арендатора по договору аренды земельного участка в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арендная плата на весь срок аренды указанного земельного участка устанавливается в размере одного рубля за квадратный метр в год, но не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

1.3. По договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества для собственных нужд, расположенных на территории городского округа Лотошино Московской области, гражданам, участвующих в специальной военной операции, установить размер арендной платы в размере 1 (один) рубль в год.

Положения настоящего пункта не распространяются на правоотношения, возникшие из договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, заключенного на торгах.

2. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации или Московской области, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности городского округа Лотошино Московской области (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется администрацией городского округа Лотошино Московской области на основании кадастровой стоимости.

3. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

а) 0,3 процента в отношении:

земельных участков, занятых объектами собственности городского округа Лотошино Московской области социально-культурного, коммунального назначения, объектами, предназначенными для развития физической культуры и спорта, сельскохозяйственного использования;

б) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

4. При заключении договора аренды земельного участка в договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком, но не чаще одного раза в год. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае внесения изменений в настоящий Порядок. При этом исчисление и уплата арендатором арендной платы в измененном размере осуществляются на основании письменного уведомления, направленного арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре аренды, с момента вступления в силу соответствующих изменений.

5. При заключении договора аренды земельного участка в договоре предусматривается условие о возможности изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

6. В случае если на стороне арендатора выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

7. При заключении договора аренды земельного участка в договоре предусматривается, что арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала в безналичной (наличной) форме на счета, указанные в договоре аренды.