Статья 37. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Статья 37. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав рекреационных зон включены:

- зона парков (Р-1);

- природно-рекреационная зона (Р-2);

- зона объектов отдыха и туризма (в границах населенного пункта) (Р-5(НП)).

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45), решением Исполкома московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП", картой ЗОУИТ в части ЗСО.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	Требования к архитектурно-градостроительному облику **
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению		75%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению		75%	3	Не подлежат установлению
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению		75%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
4	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	Не подлежат установлению		50%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
5	Парки культуры и отдыха	3.6.2	1000	Не подлежат установлению	50%	3	Не подлежат установлению
6	Отдых (рекреация)	5.0	Не подлежат установлению		0%	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
7	Площадки для занятий спортом	5.1.3	Не подлежат установлению		75%	3	Не подлежат установлению
8	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Не подлежат установлению		75%	3	Не подлежат установлению
9	Недропользование	6.1 *	Не подлежат установлению		60%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
10	Связь	6.8	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
11	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется				Не подлежат установлению
12	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
13	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется				Не подлежат установлению
14	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется				Не подлежат установлению
15	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
16	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)	Требования к архитектурно-градостроительному облику **
			min	max
1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
2	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
3	Магазины	4.4	500	10000	50%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
4	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
5	Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	100000	55%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
6	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
7	Стоянка транспортных средств	4.9.2	1000	20000	75%	3	Не подлежат установлению
8	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
9	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
10	Природно-познавательный туризм	5.2	10000	1000000	20%	3	Не подлежат установлению
11	Причалы для маломерных судов	5.4	5000	500000	40%	3	Не подлежат установлению
12	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	10000	100000	0%	Не подлежат установлению	Не подлежат установлению
13	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется				Не подлежат установлению
14	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению

------------------------------

* - Только для размещения ВЗУ.

** - Требования к архитектурно-градостроительному облику распространяются на объекты капитального строительства и территории, полностью или частично размещаемые в пределах частей земельных участков, расположенных в границах территорий (Тип 1.2, Тип 2.2), в соответствии с картой градостроительного зонирования с установлением территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

------------------------------

Р-2 - Природно-рекреационная зона

Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей ст. 116 Лесного кодекса Российской Федерации.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45), решением Исполкома московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП", картой ЗОУИТ в части ЗСО.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Связь	6.8	Не подлежат установлению
2	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
3	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
4	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
5	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
6	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
7	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
8	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Пчеловодство	1.12	20000	Не подлежат установлению	30%	3
2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	75%	3

Р-5(НП) - Зона объектов отдыха и туризма (в границах населенного пункта)

Зона объектов отдыха и туризма (в границах населенного пункта) Р-5(НП) установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях, в границах населенных пунктов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45), решением Исполкома московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП", картой ЗОУИТ в части ЗСО.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) **	Требования к архитектурно-градостроительному облику ***
			min	max
1	Пчеловодство	1.12	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
2	Рыбоводство	1.13	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
3	Питомники	1.17	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
4	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
5	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
6	Социальное обслуживание	3.2	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
7	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
8	Развлекательные мероприятия	4.8.1	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
9	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
10	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
11	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
12	Отдых (рекреация)	5.0	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
13	Спорт	5.1	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
14	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
15	Площадки для занятий спортом	5.1.3	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
16	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
17	Водный спорт	5.1.5	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
18	Природно-познавательный туризм	5.2	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
19	Туристическое обслуживание	5.2.1	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
20	Охота и рыбалка	5.3	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
21	Причалы для маломерных судов	5.4	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
22	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
23	Недропользование	6.1 *	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
24	Связь	6.8	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
25	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется				Не подлежат установлению
26	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется				Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
27	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется				Не подлежат установлению
28	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
29	Курортная деятельность	9.2	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
30	Санаторная деятельность	9.2.1	Не подлежат установлению				Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
31	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется				Не подлежат установлению
32	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется				Не подлежат установлению
33	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
34	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
35	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется				Не подлежат установлению
36	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению
37	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) **	Требования к архитектурно-градостроительному облику ***
			min	max
1	Передвижное жилье	2.4	Не подлежат установлению			3	Не подлежат установлению
2	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
3	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
4	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению			3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
5	Гостиничное обслуживание	4.7	Не подлежат установлению		60%	3	Устанавливаются (ст. 45 настоящих Правил)
6	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению				Не подлежат установлению

------------------------------

* - Только для размещения ВЗУ.

** - Для объектов капитального строительства, проектная документация которых в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит экспертизе, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4), "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований ч. 9 ст. 11 настоящих Правил.

*** - Требования к архитектурно-градостроительному облику распространяются на объекты капитального строительства и территории, полностью или частично размещаемые в пределах частей земельных участков, расположенных в границах территорий (Тип 1.2, Тип 2.2), в соответствии с картой градостроительного зонирования с установлением территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны Р-5(НП): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.