Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя иконы Казанской Божией Матери", 1766 - 1770 гг., расположенного по адресу: Липецкая область, Елецкий район, с. Воронец, ул. Клубная, 19, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

Приложение 2
к постановлению
Правительства
Липецкой области
"Об установлении границ зон
охраны объекта культурного
наследия регионального значения
"Церковь во имя иконы Казанской
Божией Матери", 1766 - 1770 гг.,
расположенного по адресу:
Липецкая область, Елецкий район,
с. Воронец, ул. Клубная, 19,
и утверждении требований
к градостроительным регламентам
в границах территорий данных зон"

Требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь во имя иконы Казанской Божией Матери", 1766 - 1770 гг., расположенного по адресу: Липецкая область, Елецкий район, с. Воронец, ул. Клубная, 19, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

1. В границах охранной зоны (ОЗ):

1.1. Разрешается:

ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

строительство (за исключением наземных и надземных сетей) объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

ремонт и реконструкция существующих систем коммунальной инфраструктуры и линейных объектов;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров имитирующих натуральные материалы (тротуарная плитка);

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, уличной мебели) в традиции XIX - нач. XX вв.;

установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков, малых архитектурных форм;

установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения;

проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

размещение указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, афишные тумбы с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

установка надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия и о событиях, связанных с объектом культурного наследия;

установка остановочных павильонов, стилистически соподчиненных зданиям исторической застройки, выполненных из металлических несущих рамных конструкций и прозрачных ограждающих конструкций;

устройство временных парковок в специально отведенных местах;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

1.2. Запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

установка сплошного ограждения из профилированных листов, сборных железобетонных конструкций, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

строительство и реконструкция инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

размещение отходов производства и потребления;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством;

установка высотных сооружений сотовой связи.

Дополнительные специальные требования к обеспечению сохранности ценного объекта исторической среды, расположенного в границах охранной зоны объекта культурного наследия по ул. Клубная, 6

Разрешается:

ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, усиление, замена аварийных конструкций помещений;

демонтаж и восстановление ограждающих конструкций в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния с учетом архитектурно-строительных решений, материалов отделки фасадов, материалов оконных и дверных заполнений, декоративных элементов;

устройство вальмовой четырехскатной крыши с углом наклона не менее 20 градусов и не более 40 градусов;

применение для кровельного покрытия плоских металлических листов с соединением фальцами, окрашенных в серый или зеленый цвет с матовой поверхностью.

Запрещается:

снос;

изменение объемно-пространственных характеристик: возведение надстроек и пристроек, изменение формы крыши, пропорций расположения оконных и дверных проемов, архитектурного стиля, видов отделочных материалов, цветового решения и декоративных элементов фасадов, если это не является воссозданием его исторического облика;

изменение исторической композиции фасадов, путем устройства новых оконных и дверных проемов или закладки существующих, если это не является воссозданием его исторического облика;

изменение характера расстекловки оконных заполнений;

облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами;

применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов;

установка на фасадах кондиционеров и антенн сотовой связи.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4, ЗРЗ-5):

2.1. Разрешается:

использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режимов, не противоречащим установленным режимам и параметрам;

строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории в соответствии с максимальными параметрами застройки, указанными в предельных параметрах разрешенного строительства;

применение для покрытия крыш кровельных материалов, окрашенных в серый или зеленый цвет с матовой поверхностью;

снижение диссонирующего влияния объектов капитального строительства путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных строительных материалов светло-серых, светло-желтых, светло-розовых, светло-зеленых оттенков;

устройство ограждений земельных участков по красным линиям улиц с применением в покраске темных оттенков: коричневой, бордовой, серой, синей, зеленой гаммы - высотой до 2,5 м;

строительство (за исключением наземных и надземных сетей) объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

ремонт и реконструкция существующих систем коммунальной инфраструктуры и линейных объектов;

благоустройство территории;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

размещение временных строительных ограждающих конструкций;

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, в соответствии с действующим законодательством, за исключением ценных объектов исторической среды, указанных в дополнительных специальных требованиях к градостроительным регламентам.

2.2. Запрещается:

при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений, а именно высоких (более 40 градусов) скатных крыш, мансардных крыш ломаной формы, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

установка сплошного ограждения из профилированных листов, сборных железобетонных конструкций, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке;

установка высотных сооружений сотовой связи.

Дополнительные специальные требования к обеспечению сохранности ценных объектов исторической среды, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1) по ул. Клубная, 8, (ЗРЗ-3) по ул. Клубная, 15, 16

Разрешается:

ремонт, капитальный ремонт, реконструкция, усиление, замена, аварийных конструкций помещений;

демонтаж и восстановление ограждающих конструкций в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния с учетом архитектурно-строительных решений, материалов отделки фасадов, материалов оконных и дверных заполнений, декоративных элементов;

устройство вальмовой четырехскатной крыши с углом наклона не менее 20 градусов и не более 40 градусов;

применение для кровельного покрытия плоских металлических листов с соединением фальцами, окрашенных в серый или зеленый цвет с матовой поверхностью;

реконструкция объектов капитального строительства с возведением пристроек в дворовой части зданий по высоте не превышающих высоту главного фасада.

Запрещается:

снос;

изменение объемно-пространственных характеристик: возведение надстроек и пристроек по линии застройки, изменение формы крыши, пропорций расположения оконных и дверных проемов, архитектурного стиля, видов отделочных материалов, цветового решения и декоративных элементов фасадов, если это не является воссозданием его исторического облика;

изменение исторической композиции фасадов, выходящих на территории общего пользования, путем устройства новых оконных и дверных проемов или закладки существующих, если это не является воссозданием его исторического облика;

изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования;

облицовка фасадов декоративным кирпичом и иными современными отделочными материалами;

применение пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении проемов;

установка на главных фасадах кондиционеров и антенн сотовой связи.

Предельные параметры разрешенного строительства в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

1. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1):

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания - не более 7,00 м, вспомогательных строений - не более 4,00 м.

Разрешается реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих 7,00 м, - без увеличения по высоте.

Длина фасада объекта капитального строительства по линии застройки улицы - в сложившихся габаритах или не более 14,00 м, длина в глубину земельного участка - по градостроительным нормативам.

Крыши двухскатные и вальмовые четырехскатные с углом наклона не менее 20 градусов и не более 40 градусов.

Процент застройки земельных участков - до 60%.

2. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2):

Максимальная высота объектов капитального строительства от самой низкой отметки существующего уровня земли до верхней отметки крыши здания - не более 9,00 м, с понижением высоты здания соответственно повышению рельефа местности.

Разрешается реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих 9,00 м, - без увеличения по высоте.

Крыши плоские, двухскатные и вальмовые четырехскатные с углом наклона не менее 20 градусов и не более 40 градусов.

Запрещается установка и строительство большепролетных зданий и сооружений ангарного типа с яркими цветовыми решениями фасадов.

3. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-3):

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания - не более 8,00 м, вспомогательных строений - не более 4,00 м.

Разрешается реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих 8,00 м, - без увеличения по высоте.

Длина фасада объекта капитального строительства по линии застройки улицы - в сложившихся габаритах или не более 16,00 м, длина в глубину земельного участка - по градостроительным нормативам.

Крыши двухскатные и вальмовые четырехскатные с углом наклона не менее 20 градусов и не более 40 градусов.

Процент застройки земельных участков - до 60%.

4. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-4):

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания - не более 6,00 м.

Крыши двухскатные и вальмовые четырехскатные с углом наклона не менее 20 градусов и не более 40 градусов.

5. В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-5):

Максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания - не более 7,00 м, вспомогательных строений - не более 4,00 м.

Крыши двухскатные и вальмовые четырехскатные с углом наклона не менее 20 градусов и не более 40 градусов.

Процент застройки земельных участков - до 60%.

3. В границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (ЗОПЛ)

3.1. Разрешается:

проведение работ по инженерной защите территории, по укреплению берегов реки Воронец, склонов безымянного овражка, искусственных прудов и дамб на основе гидрологических, экологических и иных исследований, на основании специальных проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

проведение работ по озеленению, регулированию зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

использование территории под рекреационные цели, создание мест организованного отдыха, пляжа, пешеходных прогулочных зон, устройство пешеходных и велосипедных дорожек, без права возведения построек;

благоустройство территории, установка малых архитектурных форм, создание смотровых площадок;

строительство (за исключением наземных и надземных сетей) объектов инженерной инфраструктуры;

ремонт и реконструкция существующих систем коммунальной инфраструктуры и линейных объектов;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

размещение указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м.

3.2. Запрещается:

изменение ландшафта территории при проведении благоустройства с перемещением больших земляных масс;

строительство объектов капитального строительства;

установка рекламных щитов;

устройство высоких (более 2,5 м) сплошных ограждений, нарушающих ландшафт, основные видовые связи, трассы панорамного обзора объекта культурного наследия;

устройство автостоянок, кроме временных парковок в специально отведенных местах;

размещение отходов производства и потребления;

установка высотных сооружений сотовой связи.