Решение Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 2 мая 2024 г. N 10/4 "О внесении изменений в Положение о передаче в аренду муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма"

Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект решения Думы городского округа Верхняя Пышма о внесении изменений в Положение о передаче в аренду муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о комитете по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма, утвержденным Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 31 марта 2011 года N 32/6, руководствуясь статьями 21, 42, 45 и 46 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма, решила:

1. Внести в Положение о передаче в аренду муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма, утвержденное Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 28 апреля 2022 года N 48/3 (в редакции Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28 февраля 2023 года N 58/2), следующие изменения:

1) абзац восьмой пункта 4 изложить в следующей редакции:

"- Комиссия по аренде - комиссия по рассмотрению вопросов временного владения и (или) пользования муниципальным имуществом в городском округе Верхняя Пышма;";

2) абзац восьмой пункта 24 изложить в следующей редакции:

"Комиссия по аренде состоит из представителей администрации и Думы городского округа.";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду абзац второй пункта 24

3) главу 4 дополнить пунктом 44.2 следующего содержания:

"44.2. Арендатор освобождается от уплаты пеней за нарушение срока внесения арендной платы в случае проведения капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений арендуемого им объекта муниципального имущества, находящегося в Муниципальной казне, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) в письменном обращении арендатора о получении разрешения проведения капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений содержится просьба об освобождении его от уплаты пеней;

2) Комитетом по управлению имуществом принято решение, указанное в подпункте 1 пункта 48 настоящего положения;

3) арендатор самостоятельно или с привлечением третьих лиц произвел согласованные ему работы по капитальному ремонту, реконструкции или неотделимым улучшениям арендуемого им муниципального имущества;

4) Комиссией по аренде рекомендовано освободить арендатора от уплаты пеней;

5) пени начислены за период со дня поступления в адрес Комитета по управлению имуществом от арендатора письменного обращения о получении разрешения проведения капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений до дня принятия Комиссией по аренде рекомендации об освобождении арендатора от уплаты пеней;

6) арендатор освобождается от уплаты пеней, начисленных на часть арендной платы в пределах стоимости произведенных согласованных работ по капитальному ремонту, реконструкции или неотделимым улучшениям объекта муниципального имущества.";

4) пункт 46 изложить в следующей редакции:

"46. В случае возникновения необходимости проведения капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений объекта муниципального имущества, находящегося в Муниципальной казне, арендатор такого имущества направляет письменное обращение в Комитет по управлению имуществом с указанием сроков их проведения, с приложением проектной документации капитального ремонта (реконструкции или неотделимых улучшений), если ее подготовка требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, или сметы на такие работы, в случае отсутствия необходимости подготовки проектной документации.";

5) абзац первый пункта 47 изложить в следующей редакции:

"47. Комитет по управлению имуществом с участием представителей администрации городского округа организует обследование объекта с целью:

оценки необходимости выполнения каждого вида работ, указанных арендатором в письменном обращении о получении разрешения проведения капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений арендуемого им объекта муниципального имущества и приложенных к нему документах;

проверки смет на соответствие объемам работ и действующей сметно-нормативной базе.

При необходимости для проведения оценки (проверки) могут быть привлечены специалисты (эксперты), в том числе независимые.";

6) пункт 49 изложить в следующей редакции:

"49. После выполнения работ арендатор направляет в Комитет по управлению имуществом письменное обращение о принятии к возмещению расходов на проведение капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений арендуемого им объекта муниципального имущества путем произведения зачета в счет подлежащей внесению арендной платы.

Комитет по управлению имуществом с участием представителей администрации городского округа организует обследование объекта с целью проверки соответствия выполненных работ тем, которые ранее согласованы.

При необходимости для проведения проверки могут быть привлечены специалисты (эксперты), в том числе независимые.

Результаты проверки оформляются актом.";

7) главу 5 дополнить пунктами 49.1 - 49.3 следующего содержания:

"49.1. Все документы в отношении выполненных работ и акты направляются в Комиссию по аренде для решения вопроса о возмещении арендатору расходов на капитальный ремонт, реконструкцию или неотделимые улучшения арендуемого им объекта муниципального имущества и освобождения его от уплаты пеней, если арендатор обращался с такими просьбами в порядке, установленном настоящим положением.

По результатам рассмотрения поступивших документов Комиссия по аренде принимает следующие рекомендации:

1) по вопросу о возмещении арендатору расходов на капитальный ремонт, реконструкцию или неотделимые улучшения арендуемого им объекта муниципального имущества в форме зачета в счет арендной платы либо в иной форме в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации: о возмещении или об отказе в возвещении;

2) по вопросу об освобождении арендатора от уплаты пеней: об освобождении или об отказе в освобождении.

49.2. На основании рекомендаций Комиссии по аренде подготавливается соответствующее распоряжение администрации городского округа и при необходимости проект дополнительного соглашения к договору аренды.

49.3. Возмещение расходов арендатору в форме зачета в счет арендной платы и освобождение его от уплаты пеней производятся после подписания соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды.".

2. Арендаторы, которые в период с 28 апреля 2022 года и до принятия настоящего Решения произвели капитальный ремонт, реконструкцию или неотделимые улучшения арендуемого ими муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма, освобождаются от уплаты пеней за просрочку внесения арендной платы при одновременном соблюдении следующих условий:

1) до 01 июня 2024 года от арендатора в адрес комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма поступило письменное обращение об освобождении от уплаты пеней;

2) выполнение работ согласовано комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма;

3) работы выполнены в отношении имущества, арендуемого соответствующим арендатором, и приняты соответствующей комиссией по рассмотрению вопросов временного владения и (или) пользования муниципальным имуществом в городском округе Верхняя Пышма;

4) освобождение происходит от уплаты пеней, начисленных на часть арендной платы в пределах стоимости произведенного капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений объекта муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма;

5) пени, начислены за период со дня поступления в адрес комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма от арендатора письменного обращения о получении разрешения проведения капитального ремонта, реконструкции или неотделимых улучшений до дня принятия соответствующей комиссией по рассмотрению вопросов временного владения и (или) пользования муниципальным имуществом в городском округе Верхняя Пышма рекомендации о возмещении расходов на проведение таких работ.

3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя", на "Официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма" (www.верхняяпышма-право.рф) и разместить на официальных сайтах городского округа Верхняя Пышма и Думы городского округа Верхняя Пышма.

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы городского округа Верхняя Пышма по муниципальной собственности и градостроительной деятельности (председатель И. С. Зернов).

Председатель Думы городского округа Верхняя Пышма

И. С. Зернов

Глава городского округа Верхняя Пышма

И. В. Соломин