Решение Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 28 марта 2024 г. N 87/504 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные решением Урюпинской городской Думы Волгоградской области от 24 декабря 2020 г. N 30/169"

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, учитывая протокол публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области Урюпинская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа город Урюпинск Волгоградской области, утвержденные решением Урюпинской городской Думы от 24 декабря 2020 года N 30/169 следующие изменения:

1.1. подпункт 2 пункта 2.1. территориальной зоны "Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

а) минимальный отступ индивидуальных жилых домов от границ земельных участков до застройки устанавливается 3,0 м, для объектов блокированной застройки - от смежного земельного участка блокированной застройки - 0 метров;

б) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

в) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого индивидуального жилого дома, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.2. подпункт 4 пункта 2.2. территориальной зоны "Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, за исключением блокированной застройки;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.3. подпункт 4 пункта 2. территориальной зоны "Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, за исключением блокированной застройки;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.4. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.5. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ж-4. Зона развития жилой застройки" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м, за исключением блокированной застройки;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.6. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-1. Зона обслуживания, деловой и коммерческой активности городского центра" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.7. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-2. Зона объектов коммерческого назначения и торговли" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.8. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-3А. Зона объектов здравоохранения" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.9. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-3Б. Зона объектов научного и учебного назначения" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.10. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-3В. Зона спортивно-зрелищных объектов" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.11. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-4. Зона объектов обслуживания населения местного значения" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами.";

1.12. подпункт 3 пункта 2. территориальной зоны "Ц-5. Зона производственно-деловой активности, оптовой торговли, складирования и мелкого производства" статьи 48 изложить в следующей редакции:

"3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м;

а) минимальный отступ от границ земельного участка, прилегающего к улицам, устанавливается по линии застройки согласно проекту планировки. В случае отсутствия проекта планировки минимальный отступ устанавливается по сложившейся линии застройки при условии соблюдения требований технических регламентов.

б) минимальные отступы от границ земельного участка до существующего реконструируемого объекта капитального строительства, права на которые оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, в сложившейся застройке принимаются по фактическому расположению этого объекта, при этом вновь возводимые конструктивные части (надстройка, пристройка) к такому объекту должны размещаться в соответствии с нормативными отступами от границ земельного участка, которые установлены настоящими Правилами".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Урюпинская деловая газета".

Председатель Урюпинской городской Думы Волгоградской области

П.Ю. Уксусов

Исполняющий обязанности главы городского округа город Урюпинск Волгоградской области

Е.А. Евсеев