Приложение. Порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда города Сарова Нижегородской области

Приложение
к постановлению Администрации
от 24.04.2024 N 897

Порядок
внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда города Сарова Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда города Сарова Нижегородской области (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

1.2. Настоящий Порядок разработан с целью исполнения обязательств собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда города Сарова Нижегородской области по внесению платы за содержание жилых помещений и коммунальные услуги в отношении незаселенного муниципального жилищного фонда (далее - плата за ЖКУ).

1.3. Внесение платы за ЖКУ осуществляется за следующие периоды:

- в отношение жилого помещения, расположенного во вновь вводимом жилищном фонде - с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения по день, предшествующий дню заключения договоров, на основании которых жилое помещение предоставляется в пользование;

- в приобретенном жилом помещении - с даты государственной регистрации права муниципальной собственности по день, предшествующий дню заключения договоров, на основании которых жилое помещение предоставляется в пользование;

- в освобожденном муниципальном жилом помещении - со дня, следующего за днем расторжения договора пользования, по день, предшествующий дню заключения договоров, на основании которых жилое помещение предоставляется в пользование;

- в случае отчуждения незаселенного жилого помещения - до дня регистрации перехода права собственности;

- в отношении выморочного имущества - со дня открытия наследства по день, предшествующий дню заключения договоров, на основании которых жилое помещение предоставляется в пользование.

1.4. Главным распорядителем как получателем бюджетных средств, до которого доведены в установленном порядке лимиты бюджетных обязательств на внесение платы за ЖКУ, является Департамент городского хозяйства Администрации г. Саров (далее по тексту - ГРБС).

1.5. Финансирование расходов с целью внесения платы за ЖКУ осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете города Сарова на соответствующий финансовый год и плановый период (с разбивкой по годам), и лимитов бюджетных обязательств, доведенных ГРБС.

1.6. Плата за ЖКУ вносится управляющим организациям, товариществам собственности жилья, жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иным лицам, оказывающим услуги (выполняющим работы) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены незаселенные муниципальные жилые помещения, ресурсоснабжающим организациям, предоставляющим коммунальные услуги (далее по тексту - Исполнитель).

2. Определение размера платы за ЖКУ

2.1. Плата за ЖКУ включает в себя:

1) плату за содержание незаселенного жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги и ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

2.2. Внесение платы за незаселенные жилые помещения муниципального жилищного фонда в части платы за ЖКУ и пени, за несвоевременное или (и) не полное внесение платы за ЖКУ, исчисляемые в соответствии с действующим законодательством, осуществляется за установленный период, но не более чем за 3 года со дня, определяемого в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

2.3. Размер платы за содержание незаселенного жилого помещения определяется на конкретный установленный период выставления платежного документа на основании установленного тарифа, площади такого жилого помещения согласно сведениям учета.

2.4. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.5. Перерасчет размера оплаты производится в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок внесения платы за ЖКУ

3.1. Внесение платы за ЖКУ производится в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

3.2. Внесение платы за ЖКУ ГРБС осуществляется в течение текущего финансового года на основании документов, представленных Исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании:

- счета на оплату расходов за ЖКУ;

- реестра по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

- платежных документов (квитанции), которые направляются в электронной форме по каждому незаселенному жилому помещению на адрес электронной почты secr_dgh@adm-sarov.ruи которые рассматриваются как неотъемлемые приложения к реестру;

- гарантийного письма о правильности расчета платы за ЖКУ, достоверности информации.

3.3. Плата за ЖКУ вносится ГРБС ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, при предоставлении документов, указанных в п. 3.2 настоящего Порядка в полном объеме и отсутствия замечаний к данным документам.

3.4. Исполнитель несет ответственность перед ГРБС за правильность расчета платы за ЖКУ, достоверность информации, содержащейся в представленных документах, в соответствии с действующим законодательством.

3.5. При регистрации документов, поступивших от Исполнителя:

3.5.1. ГРБС в течение двух рабочих дней со дня регистрации документов для внесения платы за ЖКУ возвращает документы Исполнителю в случае предоставления документов, не отвечающих требованиям п. 3.2 настоящего Порядка, с указанием причин.

3.5.2. ГРБС в течение трех рабочих дней со дня регистрации документов для внесения платы за ЖКУ и отсутствия замечаний по п. 3.5.1 настоящего Порядка, по системе электронного документооборота:

- для подтверждения площади незаселенных помещений муниципального жилищного фонда направляет их в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Сарова. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Сарова осуществляет проверку представленных документов. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Сарова в течение двух рабочих дней с момента поступления документов сообщает главному распорядителю как получателю бюджетных средств результаты проверки, в том числе с указанием адресов, не прошедших проверку, по какой причине;

- для подтверждения факта и сроков (периодов) незаселения помещений муниципального жилищного фонда направляет их в Управление по жилищным вопросам Администрации города Сарова. Управление по жилищным вопросам Администрации города Сарова осуществляет проверку представленных документов. Управление по жилищным вопросам Администрации города Сарова в течение двух рабочих дней с момента поступления документов сообщает главному распорядителю как получателю бюджетных средств результаты проверки, в том числе с указанием адресов, не прошедших проверку, по какой причине;

- для подтверждения размера платы за содержание 1 м ² жилого помещения, нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов на коммунальные услуги направляет их в Департамент экономического развития, муниципального заказа и поддержки предпринимательства Администрации города Сарова. Департамент экономического развития, муниципального заказа и поддержки предпринимательства Администрации города Сарова осуществляет проверку представленных документов. Департамент экономического развития, муниципального заказа и поддержки предпринимательства Администрации города Сарова в течение двух рабочих дней с момента поступления документов сообщает главному распорядителю как получателю бюджетных средств результаты проверки, в том числе с указанием адресов, не прошедших проверку, по какой причине.

3.5.3. При отсутствии замечаний при проверке документов ГРБС вносит плату за ЖКУ.

3.6. В случае возврата главным распорядителем как получателем бюджетных средств документов на доработку, Исполнитель в течение трех дней со дня получения документов обеспечивает корректировку документов и повторно направляет их главному распорядителю как получателю бюджетных средств. Повторная проверка документов осуществляется в соответствии с п. 3.5 настоящего Порядка.