Приложение 3. Проект планировки территории города Курильска Курильского городского округа

Приложение 3

к решению Собрания

Курильского городского округа

от 21.12.2017 N 106

Проект планировки
территории города Курильска Курильского городского округа

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

1.1. Виды зон размещения объектов капитального строительства

Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

- малоэтажной жилой застройки;

- индивидуальной жилой застройки;

- здравоохранения;

- социального и коммунально-бытового обслуживания;

- многофункционального назначения;

- торговли и общественного питания;

- учебно-образовательного назначения;

- административно-делового назначения;

- коммунально-складского назначения;

- производственного назначения;

- автомобильного транспорта;

- инженерной инфраструктуры;

- озелененных территорий общего пользования;

- городских лесов;

- защитного озеленения;

- ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества;

- природного ландшафта.

1.2. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства

Объекты местного значения:

- общеобразовательная школа;

- крытый каток;

- 4 спортивные площадки;

- объект общественного питания;

- торговый центр;

- аптека;

- предприятие бытового обслуживания;

- 2 административных здания;

- открытый склад угля.

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории

Численность населения - 1040 человек.

Плотность населения в границах проектируемой территории составляет 12 чел./га.

Коэффициент плотности застройки - 0,032.

Коэффициент застройки - 0,027.

2.1. Зона индивидуальной жилой застройки

В зоне индивидуальной жилой застройки предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов суммарной общей площадью 5,1 тыс. кв.м.

2.2. Зона малоэтажной жилой застройки

В зоне малоэтажной жилой застройки предусмотрено размещение многоквартирных жилых домов суммарной общей площадью 10,8 тыс. кв.м и административного здания.

2.3. Зона учебно-образовательного назначения

В зоне учебно-образовательного назначения предусмотрено размещение:

- общеобразовательной школы на 399 учащихся;

- 3 спортивных площадок;

- крытого катка;

2.4. Зона многофункционального назначения

В зоне многофункционального назначения предусмотрено размещение спортивной площадки.

2.5. Зона административно-делового назначения

В зоне административно-делового назначения предусмотрено размещение административного здания.

2.6. Зона торговли и общественного питания

В зоне торговли и общественного питания предусмотрено размещение:

- аптеки;

- предприятия бытового обслуживания на 4 рабочих места;

- торгового центра на 500 кв. м торговой площади;

- объекта общественного питания на 30 мест.

2.7. Зона коммунально-складского назначения

В зоне коммунально-складского назначения предусмотрено размещение открытого склада угля.

2.8. Объекты транспортной инфраструктуры

На расчетный срок улично-дорожная сеть в границах проекта планировки классифицирована по категориям - магистральная улица районного значения, улицы и дороги местного значения, проезды.

Классификация улично-дорожной сети в границах проекта планировки приведена ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Классификация улично-дорожной сети

N п/п	Категория улично-дорожной сети	Наименование улиц	Ширина красных линий, м	Протяженность, км	Ширина проезжей части, м	Минимальная ширина тротуара, м
11.	Магистральная улица районного значения	Приморское шоссе, ул. Сахалинская	25,0 - 45,0	2,8	7,0	2,25
22.	Улицы и дороги местного значения	ул. Гидростроевская, ул. Строительная	15,0-25,0	5,5	6,0	1,5
33.	Проезды	-	до 20,0	9,0	5,0-6,0	1,0

Проектом предусмотрено, в районе проектируемой многоквартирной жилой застройки и объектов общественно-делового назначения, размещение наземных стоянок общей вместимостью 595 машиномест, а также предусмотрено размещение гаражей индивидуального транспорта на 108 машиномест.

Поперечные профили приведены ниже:

Рисунок 1 Поперечный профиль главной улицы (сечение 1-1)

Рисунок 2 Поперечный профиль основной улицы в жилой застройке (сечение 2-2)

Примечание: номера сечений указаны на Схеме организации улично-дорожной сети.

2.9. Объекты инженерной инфраструктуры

К размещению предусмотрены следующие объекты местного значения:

- распределительные водопроводные сети диаметрами 90-125 мм - 1,9 км;

- безнапорные сети водоотведения диаметрами 160, 200 мм - 2,9 км;

- распределительные сети теплоснабжения - 2,5 км, в двухтрубном исполнении;

- трансформаторные подстанции - 3 объектов;

- линии электропередачи напряжением 10(6) кВ - 3,0 км;

- линии электропередачи напряжением 0,4 кВ - 2,7 км;

- линия связи - 3,5 км.

2.10. Озеленение и благоустройство

Важным элементом экологического благополучия и одним из основных направлений благоустройства территории является ее озеленение. Проектом предусмотрена непрерывная система озеленения проектируемой территории: от озеленения улиц и территорий общего пользования до обустройства буферных зон - зеленых насаждений вдоль автодорог. Территории с лесной растительностью предлагается сохранить и благоустроить. Планировочные решения максимально сохраняют существующие зеленые насаждения, включая их в общую структуру озеленения.

Проектом предусмотрено создание озелененной территории вдоль Курильского залива, благоустроенной территории у Курильской центральной районной больницы. В новом подцентре в северной части населенного пункта предлагается организовать озелененные территории общего пользования у проектируемой школы, около дома культуры и спорта, а также у пожарной части N 1 ОКУ "Курильский пожарный отряд". Лесной массив в восточной части населенного пункта, относящийся к зоне городских лесов, предлагается обустроить под лесопарковую прогулочную территорию. Зоны защитного озеленения сформированы вокруг объектов инженерной инфраструктуры.

2.11. Мероприятия по санитарной очистке территории

Для обеспечения санитарной очистки территории предусмотрено размещение мусорных контейнеров для каждой группы домов.

Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок) рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров (но не более 5 шт. на одной площадке).