Приложение 3. Проект планировки территории города Курильска Курильского городского округа

Приложение 3

к решению Собрания

Курильского городского округа

от 21.12.2017 N 106

Проект планировки
территории города Курильска Курильского городского округа

1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения

1.1. Виды зон размещения объектов капитального строительства

Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

- малоэтажной жилой застройки;

- индивидуальной жилой застройки;

- здравоохранения;

- социального и коммунально-бытового обслуживания;

- многофункционального назначения;

- торговли и общественного питания;

- учебно-образовательного назначения;

- административно-делового назначения;

- коммунально-складского назначения;

- производственного назначения;

- автомобильного транспорта;

- инженерной инфраструктуры;

- озелененных территорий общего пользования;

- городских лесов;

- защитного озеленения;

- ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества;

- природного ландшафта.

1.2. Перечень планируемых к размещению объектов капитального строительства

Объекты местного значения:

- общеобразовательная школа;

- крытый каток;

- 4 спортивные площадки;

- объект общественного питания;

- торговый центр;

- аптека;

- предприятие бытового обслуживания;

- 2 административных здания;

- открытый склад угля.

2. Положения о характеристиках планируемого развития территории

Численность населения - 1040 человек.

Плотность населения в границах проектируемой территории составляет 12 чел./га.

Коэффициент плотности застройки - 0,032.

Коэффициент застройки - 0,027.

2.1. Зона индивидуальной жилой застройки

В зоне индивидуальной жилой застройки предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов суммарной общей площадью 5,1 тыс. кв.м.

2.2. Зона малоэтажной жилой застройки

В зоне малоэтажной жилой застройки предусмотрено размещение многоквартирных жилых домов суммарной общей площадью 10,8 тыс. кв.м и административного здания.

2.3. Зона учебно-образовательного назначения

В зоне учебно-образовательного назначения предусмотрено размещение:

- общеобразовательной школы на 399 учащихся;

- 3 спортивных площадок;

- крытого катка;

2.4. Зона многофункционального назначения

В зоне многофункционального назначения предусмотрено размещение спортивной площадки.

2.5. Зона административно-делового назначения

В зоне административно-делового назначения предусмотрено размещение административного здания.

2.6. Зона торговли и общественного питания

В зоне торговли и общественного питания предусмотрено размещение:

- аптеки;

- предприятия бытового обслуживания на 4 рабочих места;

- торгового центра на 500 кв. м торговой площади;

- объекта общественного питания на 30 мест.

2.7. Зона коммунально-складского назначения

В зоне коммунально-складского назначения предусмотрено размещение открытого склада угля.

2.8. Объекты транспортной инфраструктуры

На расчетный срок улично-дорожная сеть в границах проекта планировки классифицирована по категориям - магистральная улица районного значения, улицы и дороги местного значения, проезды.

Классификация улично-дорожной сети в границах проекта планировки приведена ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Классификация улично-дорожной сети

N п/п	Категория улично-дорожной сети	Наименование улиц	Ширина красных линий, м	Протяженность, км	Ширина проезжей части, м	Минимальная ширина тротуара, м
11.	Магистральная улица районного значения	Приморское шоссе, ул. Сахалинская	25,0 - 45,0	2,8	7,0	2,25
22.	Улицы и дороги местного значения	ул. Гидростроевская, ул. Строительная	15,0-25,0	5,5	6,0	1,5
33.	Проезды	-	до 20,0	9,0	5,0-6,0	1,0

Проектом предусмотрено, в районе проектируемой многоквартирной жилой застройки и объектов общественно-делового назначения, размещение наземных стоянок общей вместимостью 595 машиномест, а также предусмотрено размещение гаражей индивидуального транспорта на 108 машиномест.

Поперечные профили приведены ниже:

Рисунок 1 Поперечный профиль главной улицы (сечение 1-1)

Рисунок 2 Поперечный профиль основной улицы в жилой застройке (сечение 2-2)

Примечание: номера сечений указаны на Схеме организации улично-дорожной сети.

2.9. Объекты инженерной инфраструктуры

К размещению предусмотрены следующие объе