Приложение 1. Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования "Курильский городской округ", в части города Курильска

Приложение 1

к решению Собрания

Курильского городского округа

от 21.12.2017 N 106

Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования "Курильский городской округ", в части города Курильска

1. Положение о территориальном планировании

Учитывая градостроительный потенциал муниципального образования "Курильский городской округ" и опираясь на целевые программы его социально-экономического развития, Генеральным планом предложены основные целевые показатели и пути решения задач пространственного развития территории.

1.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа их основные характеристики, их местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий

1.1.1. Объекты учебно-образовательного назначения

- общеобразовательная школа на 399 учащихся (зона учебно-образовательного назначения).

1.1.2. Объекты коммунально-бытового назначения

- гостиничный комплекс (зона многофункционального назначения);

- приют для животных (зона объектов сельскохозяйственного назначения);

- предприятие бытового обслуживания на 4 рабочих места (зона многофункционального назначения).

1.1.3. Объекты торговли и общественного питания

- 2 объекта торговли (зона многофункционального назначения);

- 2 объекта общественного питания (зона многофункционального назначения);

- торговый центр (зона многофункционального назначения);

- аптека (зона многофункционального назначения).

1.1.4. Объекты спорта

- 2 спортивные площадки (зона многофункционального назначения);

- 2 спортивные площадки (зона учебно-образовательного назначения);

- крытый каток (зона многофункционального назначения).

1.1.5. Объекты производства

- открытый склад угля (коммунально-складская зона).

1.1.6. Объекты инженерной инфраструктуры

- резервуары чистой воды объемом по 300 м ³ каждый (зона территорий, покрытых лесом и кустарником) - 2 объекта;

- водопроводные очистные сооружения (зона инженерной инфраструктуры) - 1 объект, реконструкция;

- магистральные водопроводные сети из полимерных труб диаметрами 110-160 мм - 5,0 км;

- канализационная насосная станция расчетной мощностью 100 м ³/сут;

- напорные сети водоотведения из полимерных труб диаметром 110 мм - 0,6 км;

- котельная "Новая ВКК" расчетной мощностью 8,0 Гкал/ч (зона инженерной инфраструктуры) - 1 объект;

- магистральные сети теплоснабжения - 0,2 км, в двух трубном исполнении;

- магистральные сети теплоснабжения - 0,6 км в двух трубном исполнении, реконструкция;

- трансформаторная подстанция (зона природного ландшафта) - 5 объектов;

- трансформаторная подстанция (зона озелененных территорий общего пользования) - 1 объект;

- трансформаторная подстанция (зона застройки малоэтажными жилыми домами) - 1 объект;

- распределительный пункт (зона инженерной инфраструктуры) - 1 объект;

- трансформаторная подстанция (зона инженерной инфраструктуры) - 1 объект;

- ЛЭП 10 кВ - 18,9 км;

- линейно-кабельное сооружение электросвязи - 3,7 км.

1.1.7. Объекты автомобильного транспорта

В соответствие с требованиями таблицы N 74 (для городского населенного пункта) РНГП Сахалинской области (принимая во внимание функциональное назначение территорий и учитывая расположение въездов и выездов) улично-дорожная сеть г. Курильск была классифицирована по категориям.

Классификация улично-дорожной сети г. Курильск приведена ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Классификация улично-дорожной сети г. Курильск

N п/п	Категория улично-дорожной сети	Наименование улиц	Протяженность, км	Ширина проезжей части, м	Примечание
1.	Магистральная улица районного значения	ул. Заречная, ул. Строительная, ул. Сахалинская, ул. Приморское шоссе	5,9	7,0 -8,0	Данные улицы имеют основные выходы на внешнюю автодорожную сеть, а также соединяют между собой жилые и промышленные районы и общественные центры
2.	Улицы и дороги местного значения	ул. Гидростроевская, ул. Строительная, ул. Ленинского комсомола, ул. 60 лет Октября, ул. Курильская, ул. Охотская, ул. Советская, ул. Евдокимова, ул. Юбилейная, ул. Набережная, пер. Строительный, ул. Кооперативная, ул. Урожайная, ул. Евдокимова, ул. Озерная, ул. Спортивная, ул. Сахалинская, ул. Полевого, ул. Лесная	24,0	6,0	Транспортная и пешеходная связь на территории жилых районов и выходы на магистральные улицы
3.	Проезды	-	0,8	4,0 - 6,0	Подъезды транспорта к жилым и общественным зданиям, учреждениям и предприятиям

Проектом предусматривается реконструкция ул. Сахалинская с доведением ее параметров до нормативных, а также устройство покрытия на улицах и дорогах местного значения.

В части развития внешних автомобильных дорог проектом предусматривается:

- устройство капитальной дорожной одежды на автомобильной дороге общего пользования регионального значения "Курильск - аэропорт Буревестник (с подъездом к мостовому переходу через р. Благодатная" (IV категория) протяженностью в границах населенного пункта 0,24 км;

- устройство капитальной дорожной одежды на автомобильной дороге общего пользования местного значения "Курильск - Рейдово" (IV категория) протяженностью в границах населенного пункта 0,46 км;

- устройство автомобильной дороги общего пользования местного значения (V категория) в южной части населенного пункта протяженностью в границах населенного пункта 0,4 км с устройством мостового перехода через р. Лорка - подъезд к зоне садоводства, дачного хозяйства и зоне сельскохозяйственных угодий.

Для хранения личного транспорта проектом предусматривается размещение гаражей индивидуального транспорта общей вместимостью 108 машиномест.

1.2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки кв.м\га
1	Зона жилого назначения, в том числе:	63,9	-	-
1.1	застройки малоэтажными жилыми домами	31,9	1-4 эт.	1200
1.1.2	трансформаторная подстанция - 1 объект
1.2	застройки индивидуальными жилыми домами	32,0	1 эт.	1000
2	Общественно-деловая зона	26,8	3 эт.	4000
2.1	Зона многофункционального назначения	21,7	3 эт.	4000
	объекты местного значения:
2.1.1	гостиницы - 1 объект
2.1.2	предприятия бытового обслуживания - 1 объект
2.1.3	объекты торговли - 2 объекта
2.1.4	объекты общественного питания - 2 объекта
2.1.5	аптеки - 1 объект
2.1.6	крытые катки - 1 объекта
2.1.7	спортивные площадки - 2 объекта
2.1.8	торговые центры - 1 объект
2.2	Зона учебно-образовательного назначения	3,3
	объекты местного значения:
2.2.1	спортивные площадки - 2 объекта
2.2.2	школы - 1 объект
2.3	здравоохранения	1,8
3	Зона производственного и коммунально-складского назначения в том числе:	13,0	3 эт.	2000
3.1	производственная	7,6	3 эт.	2000
3.2	коммунально-складская	5,4
	объекты местного значения:
3.2.1	склады - 1 объект
4	Зона инженерной инфраструктуры	5,5	-	-
объекты местного значения:
4.1	водопроводные очистные сооружения - 1 объект, реконструкция
4.2	котельная "Новая ВКК" расчетной мощностью 8,0 Гкал/ч - 1 объект
4.3	трансформаторная подстанция - 1 объект
4.4	распределительный пункт - 1 объект
5	Зона транспортной инфраструктуры	2,9	-	-
	объекты местного значения:
5.1	гаражи индивидуального транспорта - 108 машиномест
5.2	канализационная насосная станция расчетной мощностью 100 м3/сут - 1 объект
6	Зона рекреационного назначения, в том числе:	32,1	-	-
6.1	озелененных территорий общего пользования	26,6	-	-
	объекты местного значения:
6.1.1	трансформаторная подстанция - 1 объект
6.2	Городских лесов	3,8
6.3	Защитного озеленения	1,7
7	Зона специального назначения в том числе:	1,4
7.1	ритуального назначения	0,9
7.2	складирования и захоронения отходов	0,5
8	Зона сельскохозяйственного использования в том числе:	13,7	-	-
8.1	сельскохозяйственных угодий	0,4
8.2	объектов сельскохозяйственного назначения	3,9
	объекты местного значения:
8.2.1	приюты для животных - 1 объект
8.3	садоводства, дачного хозяйства	9,4
9	Зона природных территорий, в том числе:	189,5	-	-
9.1	природного ландшафта	110,9	-	-
	объекты местного значения:
9.1.2	трансформаторная подстанция - 5 объектов
9.2	территорий, покрытых лесом и кустарником	78,6	-	-
	объекты местного значения:
9.2.1	резервуары чистой воды по 300 м 3 каждый - 2 объекта
10	Зона акваторий	12,7	-	-
11	Зона обороны и безопасности	0,8
12	Зона улично-дорожной сети	44,7	-	-