Приложение 3. Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства

Приложение 3
к постановлению
администрации Города Томска
от 26.04.2024 N 339

Х - площадь объекта; S - площадь земельного участка; Кф - коэффициент плотности застройки.

;

;

Х = 17033 кв. м;

категория объекта капитального строительства - объект площадью от до 10 000 до 20 000

Срок договора аренды (44*2) = 88 месяцев (7 лет 4 месяца).

Свод правил СП 42.13330.2016

Таблица Б.1 - Показатели плотности застройки участков территориальных зон

Территориальные зоны	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
Жилая
Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2
То же - реконструируемая	0,6	1,6
Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
Застройка одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4
Общественно-деловая
Многофункциональная застройка	1,0	3,0
Специализированная общественная застройка	0,8	2,4
Производственная
Промышленная	0,8	2,4
Научно-производственная *	0,6	1,0
Коммунально-складская	0,6	1,8

Приказ Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр

Срок,
необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства)

N пп

Категория объекта капитального строительства

Срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, месяцев

Срок, необходимый для осуществления архитектурно-строительного проектирован