Приложение 1. Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, Томск город, Кузовлевский тракт, 15/3 с кадастровым номером 70:21:0104002:371

Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 26.04.2024 N 339

1. Предмет электронного аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

1.1 кадастровый номер: 70:21:0104002:371;

1.2 адрес: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, Томск город, Кузовлевский тракт, 15/3;

1.3 площадь: 7097 кв. м;

1.4 вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), магазины, выставочно-ярмарочная деятельность;

1.5 вид права - аренда;

1.6 ограничения:

- земельный участок полностью расположен в водоохранной зоне реки Большая Киргизка в границах Томской области (реестровый номер 70:00-6.352);

- земельный участок полностью расположен в третьем поясе санитарной охраны водозабора N 2, используемого для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения населения г. Северск ЗАТО Северск Томской области;

- часть земельного участка площадью 350 кв. м расположена в прибрежной защитной полосе реки Большая Киргизка (реестровый номер 70:00-6.395);

- часть земельного участка площадью 36 кв. м расположена в зоне умеренного подтопления, прилегающая к зоне затопления территорий, прилегающих к незарегулированной р. Бол. Киргизка (Киргизка) (правый приток р. Томи) в г. Томск Томской области (реестровый номер 70:00-6.518);

- часть земельного участка площадью 111 кв. м расположена в зоне слабого подтопления, прилегающая к зоне затопления территорий, прилегающих к незарегулированной р. Бол. Киргизка (правый приток р. Томи) в г. Томск Томской области (реестровый номер 70:00-6.517).

1.7 обременения: на территории произрастают деревья и кустарники;

1.8 категория земель: земли населенных пунктов;

1.9 цель предоставления: строительство;

1.10 градостроительный регламент: земельный участок расположен в зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловой зоне) (О-5), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687, для которой предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание;

- связь;

- оказание социальной помощи населению;

- оказание услуг связи;

- бытовое обслуживание;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- образование и просвещение;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- объекты культурно-досуговой деятельности;

- общественное управление;

- обеспечение научной деятельности;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- деловое управление;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- рынки;

- магазины;

- банковская и страховая деятельность;

- общественное питание;

- развлекательные мероприятия;

- проведение азартных игр;

- выставочно-ярмарочная деятельность;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- улично-дорожная сеть;

- благоустройство территории;

- хранение автотранспорта;

- историко-культурная деятельность,

вспомогательные виды разрешенного использования:

- служебные гаражи;

- объекты дорожного сервиса,

и условно разрешенные виды разрешенного использования:

- религиозное использование;

- гостиничное обслуживание;

- склады.

2. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 1 101 800 (один миллион сто одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона 33 000 (тридцать три тысячи) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка 221 000 (двести двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).

5. В случае уклонения победителя (единственного участника) электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

6. Победитель (единственный участник) электронного аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать договор аренды земельного участка.

7. Существенные условия договора аренды земельного участка:

7.1 Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, Томск город, Кузовлевский тракт, 15/3 площадью 7097 кв. м с кадастровым номером 70:21:0104002:371.

7.2 Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.3 Цель предоставления земельного участка - для строительства.

7.4 Срок аренды - 7 (семь) лет 4 (четыре) месяца с даты подписания договора аренды земельного участка.

7.5 Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель электронного аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1 В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2 В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.