Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь рождества богородицы", 1856 г., расположенного по адресу: Липецкая область, Елецкий район, с. Аргамач-Пальна, ул. Школьная

Приложение 2
к постановлению
Правительства Липецкой области
"Об установлении границ зон
охраны объекта культурного
наследия регионального значения
"Церковь Рождества Богородицы",
1856 г., расположенного по адресу:
Липецкая область, Елецкий район,
с. Аргамач-Пальна, ул. Школьная,
и утверждении требований
к градостроительным регламентам
в границах территорий данных зон"

Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Церковь рождества богородицы", 1856 г., расположенного по адресу: Липецкая область, Елецкий район, с. Аргамач-Пальна, ул. Школьная

1. В границах охранной зоны (ОЗ):

1.1. Разрешается:

1) ведение хозяйственной деятельности, направленной на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

2) ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить его функционирование в современных условиях;

3) применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

4) строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктур при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

5) благоустройство территории:

устройство, ремонт пешеходных тротуаров с использованием в покрытии натуральных и имитирующих натуральные материалы (тротуарная плитка);

установка элементов благоустройства, малых архитектурных форм (скамьи, урны, цветочницы, уличная мебель), соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства, памятных знаков;

проведение работ по озеленению, устройство газонов и цветников, посадка древесно-кустарниковой растительности, при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, санация и кронирование, санитарные рубки;

устройство временных парковок;

6) установка отдельно стоящего оборудования для уличного освещения;

7) установка следующих средств информации:

указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, афишные тумбы с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

надписей и обозначений, содержащих информацию об объекте культурного наследия и о событиях, связанных с объектом культурного наследия;

8) устройство ограждений палисадников из решетчатых прозрачных конструкций: деревянного штакетника, металлических художественных кованых или имитирующих кованые высотой не более 1,2 м;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности объекта культурного наследия.

1.2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

2) строительство и реконструкция инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении, кроме сетей наружного освещения и временных коммуникаций, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и его отдельных элементов;

3) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

4) размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок для длительного пребывания автотранспорта), нарушающих визуальное восприятие объекта культурного наследия, установка высотных сооружений сотовой связи;

5) установка сплошного ограждения из профилированных листов, сборных железобетонных конструкций, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

6) установка перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указанных как разрешенные;

7) организация стоков ливневых, талых и загрязненных вод в сторону территории объекта культурного наследия;

8) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

9) размещение отходов производства и потребления;

10) проведение земляных работ, кроме работ по посадке деревьев и (или) кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в соответствии с действующим законодательством.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1):

2.1. Разрешается:

1) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режимов, не противоречащим установленным режимам и параметрам;

2) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории в соответствии с устанавливаемыми предельными параметрами;

3) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

4) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности;

5) организация открытых парковок;

6) благоустройство территории, размещение малых архитектурных форм, отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

7) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

8) устройство ограждений земельных участков, размещение временных строительных ограждающих конструкций.

2.2. Запрещается:

1) при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонантных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений:

высоких (более 40 градусов) скатных крыш, мансардных крыш ломаной формы, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов, а также сплошного остекления в отделке фасадов;

использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

2) прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

3) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

5) установка сплошного ограждения из профилированных листов, сборных железобетонных конструкций, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

6) проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке;

7) установка высотных сооружений сотовой связи.

Предельные параметры разрешенного строительства на участке зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-1):

1) максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания - не более 9,00 м, вспомогательных строений - не более 4,00 м;

2) разрешается реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих устанавливаемые предельные параметры, без увеличения их высоты.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2):

3.1. Разрешается:

1) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режимов, не противоречащим установленным режимам и параметрам;

2) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории в соответствии с устанавливаемыми предельными параметрами;

3) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия при проведении указанных работ;

4) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, некапитальных строений и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности;

5) организация открытых парковок;

6) благоустройство территории, размещение малых архитектурных форм, отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

7) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

8) устройство ограждений земельных участков, размещение временных строительных ограждающих конструкций.

3.2. Запрещается:

1) при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства применение диссонансных по отношению к объекту культурного наследия объемно-пространственных и архитектурных решений:

высоких (более 40 градусов) скатных крыш, мансардных крыш ломаной формы, плоских крыш, пагодообразных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и искусственных материалов, а также сплошного остекления в отделке фасадов;

использование ярких цветовых решений в отделке фасадов и кровельном покрытии;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

2) прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

3) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

5) установка сплошного ограждения из профилированных листов, сборных железобетонных конструкций, формирующих территории общего пользования (кроме временных строительных ограждающих конструкций), использование в окраске ограждений ярких цветов;

6) проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном порядке;

7) установка высотных сооружений сотовой связи.

Предельные параметры разрешенного строительства на участке зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2):

1) максимальная высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до верхней отметки конька скатной крыши здания - не более 6,00 м, вспомогательных строений - не более 4,00 м;

2) разрешается реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, превышающих устанавливаемые предельные параметры, без увеличения их высоты.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4. В границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ-1):

4.1. Разрешается:

1) хозяйственная деятельность, не сопровождающаяся искажением ландшафта;

2) благоустройство территории, в том числе:

организация пешеходной сети, смотровых площадок;

установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки);

проведение работ по озеленению территории;

санация зеленых насаждений, расчистка от дикорастущей зелени.

4.2. Запрещается:

1) строительство капитальных объектов, размещение некапитальных строений и сооружений;

2) размещение объектов, загрязняющих почву и атмосферу;

3) изменение рельефа;

4) вырубка зеленых насаждений, за исключением рубок ухода, санитарных рубок;

5) подсыпка искусственных территорий.

5. В границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ-2):

5.1. Разрешается:

1) благоустройство территории, в том числе:

организация пешеходной сети, смотровых площадок;

установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, информационные знаки);

проведение работ по озеленению территории;

санация зеленых насаждений, расчистка от дикорастущей зелени.

5.2. Запрещается:

1) строительство капитальных объектов, размещение некапитальных строений и сооружений;

2) размещение объектов, загрязняющих почву и атмосферу;

3) изменение рельефа;

4) вырубка зеленых насаждений, за исключением рубок ухода, санитарных рубок.