Статья 42. "Т" Зона транспортной инфраструктуры

Статья 42. "Т" Зона транспортной инфраструктуры

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Виды разрешенного использования земельных участков	Код ВРИ	Состав вида разрешенного использования земельного участка	Основные виды объектов капитального строительства	Вспомогательные виды объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС
Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Земельные участки для размещения зданий и сооружений дорожного сервиса	Объекты дорожного сервиса: Автозаправочные станции Автомойки Ремонтные мастерские Мастерские по ремонту автомобилей Станции технического обслуживания автомобилей Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей) Магазины сопутствующей торговли Здания для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
Автомобильный транспорт	7.2	Земельные участки для размещения зданий и сооружений автомобильного транспорта	Объекты технологически связанные с автомобильным транспортом	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами
Воздушный транспорт	7.4	Земельные участки для размещения территории воздушного транспорта	Объекты воздушного транспорта: аэродромы, вертолетные площадки (вертодромы), места для приводнения и причаливания гидросамолетов, объекты радиотехнического обеспечения полетов и прочие объекты, необходимые для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов
Водный транспорт	7.3	Земельные участки для размещения речных портов Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта Земли для размещения объектов водного транспорта	Здания и сооружения, технологически связанные с осуществлением деятельности морского и внутреннего водного транспорта. Искусственно созданные для судоходства, внутренние водные пути, объекты капитального строительства внутренних водных путей	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)
Железнодорожный транспорт	7.1	Земельные участки для размещения железнодорожного транспорта	Железнодорожные вокзалы Станции Устройства и объекты необходимые для строительства и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта Погрузочно-разгрузочные площадки Прирельсовые склады	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)
Служебные гаражи	4.9	Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) в том числе с разделением на машино-места, для хранения индивидуального автотранспорта, за исключением служебных гаражей	Автостоянки и гаражи (отдельно стоящие и пристроенные, в том числе подземные) для хранения индивидуального автотранспорта	Хозяйственные постройки для хранения автомобильного инвентаря
Хранение автотранспорта	2.7.1	Земельные участки для размещения постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, а также земельные участки для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, транспортных средств общего пользования
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Земельные участки, занятые объектами улично-дорожной сети Земельные участки для благоустройства территории	Автомобильные дороги, пешеходные тротуары, бульвары, проезды, велодорожки и объекты велотранспортной и инженерной инфраструктуры. Декоративные технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории, общественные туалеты	Размещение элементов благоустройства и вертикальной планировки

Примечание:

При организация контейнерных площадок на земельных участках с видом разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков "Земельные участки (территории) общего пользования" применять требования СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" и СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований".

При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.

2. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны транспортной инфраструктуры не устанавливаются.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с п. 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны ИС не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки занятые линейными объектами.