Статья 44. "Сх1" Зона сельскохозяйственных угодий

Статья 44. "Сх1" Зона сельскохозяйственных угодий

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Виды разрешенного использования земельных участков	Код ВРИ	Состав вида разрешенного использования земельного участка	Основные виды объектов капитального строительства	Вспомогательные виды объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС
Сельскохозяйственное использование	1.0	Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства	Здания, строения, сооружения для хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, фермы, молочно-товарные фермы, полевые станы, машинно-тракторные станции объекты сельскохозяйственного назначения	Хозяйственные и складские постройки, гостевые автостоянки, стоянки сельскохозяйственной техники Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)	Для фермерских хозяйств: минимальные размеры земельного участка - 4 га максимальные размеры земельного участка - равный 25 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий в границах муниципального района; Прочие параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2	Земельные участки для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Здания, строения, сооружения для производства зерновых, бобовых, кормовых и иных сельскохозяйственных культур	Хозяйственные и складские постройки, гостевые автостоянки, стоянки сельскохозяйственной техники Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами
Ведение огородничества	13.1	Земельные участки огородов	Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенными для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	Хозяйственные постройки, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие туалеты, размещение элементов благоустройства и вертикальной планировки	Максимальный размеры земельного участка - 1500 кв. м; Минимальный размер земельного участка - 200 кв. м; Прочие параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования
Ведение садоводства	13.2	Садовые земельные участки	Садовые дома Хозяйственные постройки Гаражи	Хозяйственные постройки гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках надворные туалеты летние кухни, гостевые дома	Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м; Минимальный размер земельного участка - 600 кв. м; Прочие параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования
Земельные участки общего назначения	13.0	Земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд	Автостоянки, стоянки сельскохозяйственной техники Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)	Размещение элементов благоустройства и вертикальной планировки	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	Земельные участки для ведения личного хозяйства на полевых участках	Хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенными для производства сельскохозяйственной продукции	-	Минимальные размеры земельного участка - 0.03 га. Максимальные размеры земельного участка - 5 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
Коммунальное обслуживание	3.1	Земельные участки объектов коммунального хозяйства	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки и гаражи уборочной и аварийной техники) Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами

Примечание:

При организация контейнерных площадок на земельных участках с видом разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков "Земельные участки (территории) общего пользования" применять требования СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" и СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований".

При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.

2. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны сельскохозяйственных угодий не устанавливаются.