Статья 45. "Сх2" Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Статья 45. "Сх2" Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Виды разрешенного использования земельных участков	Код ВРИ	Состав вида разрешенного использования земельного участка	Основные виды объектов капитального строительства	Вспомогательные виды объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Земельные участки для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции	Здания, строения, сооружения для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные и складские постройки, гостевые автостоянки, стоянки сельскохозяйственной техники Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)	Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га. Максимальные размеры земельного участка - 5 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
Птицеводство	1.10	Земельные участки для разведения домашних пород птиц Земельные участки для разведения племенных животных	Здания, строения, сооружения для содержания и разведения животных, Здания строения, сооружения для производства, хранения и переработки племенной продукции и продукции птицеводства	Хозяйственные и складские постройки, гостевые автостоянки, стоянки сельскохозяйственной техники Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)	Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га. Максимальные размеры земельного участка - 5 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
Животноводство	1.7	Земельные участки для животноводства	Здания, строения, сооружения для содержания и разведения сельскохозяйственных животных Здания строения, сооружения для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции	Хозяйственные и складские постройки, гостевые автостоянки, стоянки сельскохозяйственной техники Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)	Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га. Максимальные размеры земельного участка - 5 га. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
Коммунальное обслуживание	3.1	Земельные участки объектов коммунального хозяйства	Объекты инженерной инфраструктуры (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки и гаражи уборочной и аварийной техники) Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами

Примечание:

При организация контейнерных площадок на земельных участках с видом разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков "Земельные участки (территории) общего пользования" применять требования СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" и СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований".

При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.

2. Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для производственной зоны сельскохозяйственных предприятий не устанавливаются.