Статья 40. "П" Зона промышленных, коммунально-складских объектов

Статья 40. "П" Зона промышленных, коммунально-складских объектов

1. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Виды разрешенного использования земельных участков	Код ВРИ	Состав вида разрешенного использования земельного участка	Основные виды объектов капитального строительства	Вспомогательные виды объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС
Производственная деятельность	6.0	Земельные участки для добычи полезных ископаемых Земельные участки для переработки полезных ископаемых открытым и закрытым способами	Объекты капитального строительства, предназначенные для добычи полезных ископаемых и их переработки	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами
Недропользование	6.6	Земельные участки для осуществления геологических изысканий Земельные участки для добычи полезных ископаемых открытых и закрытых	Объекты капитального строительства, предназначенные для добычи полезных ископаемых Объекты капитального строительства, предназначенные для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке Карьеры Отвалы Шахты Скважины Объекты капитального строительства, предназначенные для проживания сотрудников
Тяжелая промышленность	6.2	Земельные участки для размещения объектов горно-обогатительной и горно-перерабатывающей промышленности Земельные участки для размещения объектов металлургической промышленности Земельные участки для размещения объектов машиностроительной промышленности Земельные участки для ведения деятельности по изготовлению и ремонту продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения	Горно-обогатительные комбинаты Горно-перерабатывающие комплексы Металлургические заводы Объекты капитального строительства горно-машиностроительной промышленности Объекты капитального строительства по изготовлению и ремонту продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами
Коммунальное обслуживание	3.1	Земельные участки организаций, обеспечивающих, предоставление коммунальных услуг; Земельные участки объектов коммунального хозяйства	Административные здания организаций, обеспечивающих, предоставление коммунальных услуг Производственные и коммунальные объекты	Хозяйственные постройки, гаражи, стоянки автотранспорта, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
Склады	6.9	Земельные участки баз и складов Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной торговли Базы и склады предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Использование лесов	10.0	Земельные участки для ведения деятельности по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся переработкой древесины	Хозяйственные постройки, гаражи, стоянки автотранспорта
Заготовка древесины	10.1	Земельные участки для ведения деятельности по рубке лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, Земельные участки для ведения деятельности по частичная переработка хранению и вывозу древесины, Земельные участки для размещения лесных дорог,	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся переработкой древесины Лесные склады Лесопильни	Хозяйственные постройки, гаражи, стоянки автотранспорта
Заготовка лесных ресурсов	10.3	Земельные участки для ведения деятельности по заготовке живицы, Земельные участки для ведения деятельности по сбору недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд Земельные участки для ведения деятельности по заготовке пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов	Сушилки Грибоварни Склады	Хозяйственные постройки, гаражи, стоянки автотранспорта
Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта Автозаправочные станции Автомойки Ремонтные мастерские Мастерские по ремонту автомобилей Станции технического обслуживания автомобилей	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские
Транспорт	7.0	Земельные участки для размещения объектов транспорт	Здания и сооружения автомобильного транспорта. Автомобильные дороги за пределами населенных пунктов и технически связанные с ними сооружения, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог. Стоянки транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	-	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами
Водный транспорт	7.3	Земельные участки для размещения речных портов Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта Земли для размещения объектов водного транспорта	Здания и сооружения, технологически связанные с осуществлением деятельности морского и внутреннего водного транспорта. Искусственно созданные для судоходства, внутренние водные пути, объекты капитального строительства внутренних водных путей	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта. Здания и сооружения для обеспечения коммунального обслуживания (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение и проч.)	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами

Примечание:

При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.

2. Условно разрешенные виды разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Виды разрешенного использования земельных участков	Код ВРИ	Состав условно разрешенного вида использования земельного участка	Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды объектов капитального строительства	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС
Общественное питание	4.6	Земельные участки объектов общественного питания (ресторанов, кафе, баров, столовых)	Объекты общественного питания Объекты по оказанию обрядовых услуг	Хозяйственные постройки, гаражи, стоянки автотранспорта, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3,5 м
Связь	6.8	Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения. Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон. Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи. Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств связи	Объекты связи. Обслуживающие и вспомогательные сооружения объектов связи	Объекты капитального строительства, технологически связанные с эксплуатацией объектов связи	Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются индивидуально на основе расчетных показателей устанавливающих требования к земельному участку в соответствии с техническими регламентами

Примечание:

При проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий.