Постановление Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 18 апреля 2024 г. N 203-п "О внесении изменений в постановление администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 05.07.2016 N 194-п "Об утверждении Порядка принятия решений о предоставлении субсидии из бюджета Заволжского муниципального района на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства, находящиеся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", и приобретение объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области"

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 78.2 и пунктом 3.1 статьи 79 Бюджетного кодекса Российской Федерации, в целях уточнения порядка принятия решений о предоставлении субсидий на осуществление капитальных вложений или решений о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства муниципальной собственности администрация постановляет:

1. Внести в постановление администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от 05.07.2016 N 194-п "Об утверждении Порядка принятия решений о предоставлении субсидии из бюджета Заволжского муниципального района на осуществление капитальных вложений в объекты капитального строительства, находящиеся в собственности муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", и приобретение объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области" следующие изменения:

1.1. в приложении к постановлению:

1.1.1. пункт 1.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"В собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области" приобретаются завершенные строительством нежилые здания, строения, сооружения, нежилые помещения для обеспечения нужд (потребностей) Заволжского муниципального района Ивановской области, введенные в эксплуатацию и с техническими характеристиками, отвечающими требованиям законодательства Российской Федерации, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о регистрации права собственности.";

1.1.2. дополнить пунктом 1.3.1 следующего содержания:

"1.3.1. Отбор объектов недвижимого имущества, в целях приобретения которых в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области" планируется осуществить инвестиции, производится с учетом:

1) приоритетов и целей развития Заволжского муниципального района Ивановской области исходя из прогнозов социально-экономического развития Заволжского муниципального района Ивановской области, муниципальных программ Заволжского муниципального района Ивановской области, а также документов территориального планирования Заволжского муниципального района Ивановской области;

2) исполнения поручений Губернатора Ивановской области, Правительства Ивановской области, Главы Заволжского муниципального района Ивановской области;

3) потребности органов местного самоуправления Заволжского муниципального района Ивановской области в объектах для их размещения в целях реализации вопросов местного значения.";

1.1.3. в пункте 2.4:

1.1.3.1 слова "отдел экономики администрации Заволжского муниципального района Ивановской области (далее - отдел экономики)" заменить словами "управление экономики администрации Заволжского муниципального района Ивановской области (далее - управление экономики)";

1.1.3.2 Слова "действующих и принимаемых" исключить;

1.1.4. в абзаце первом пункта 2.5. слова "отдел экономики" заменить словами "управление экономики";

1.1.5. в пункте 2.6. слова "действующих и принимаемых" исключить;

1.1.6. пункт 2.7. изложить в следующей редакции:

"2.7. При приобретении объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", за исключением случаев приобретения объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области" с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, главный распорядитель перед подготовкой проекта решения:

1) совместно с собственником объекта недвижимого имущества осуществляет визуальный осмотр указанного объекта на предмет его технического состояния;

2) организует проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, отчета и размера арендной платы, получает отчет в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее соответственно - отчет об оценке, Закон об оценочной деятельности);

3) обеспечивает экспертизу отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и о подтверждении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, определенной оценщиком в отчете об оценке;

4) согласовывает цену объекта недвижимого имущества с собственником указанного объекта.";

1.1.7. дополнить пунктами 2.8. - 2.11. следующего содержания:

"2.8. Цена объекта недвижимого имущества не может превышать:

1) рыночную стоимость объекта недвижимого имущества, определенную по результатам оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, за исключением случаев приобретения объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области" с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке;

2) общий (предельный) объем инвестиций, предусмотренных в бюджете Заволжского муниципального района на соответствующие цели.

Если цена объекта недвижимого имущества, указанная в предложении лица, являющегося собственником объекта, в котором выражено намерение данного лица заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, представленном главному распорядителю (далее - предложение собственника объекта недвижимого имущества о его продаже), превышает рыночную стоимость объекта недвижимого имущества, определенную по результатам оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, цена считается согласованной в случае подписания главным распорядителем и собственником объекта недвижимого имущества протокола согласования цены объекта недвижимого имущества в размере ее рыночной стоимости.

Если рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, определенная по результатам оценки, проведенной в соответствии с Законом об оценочной деятельности, превышает цену объекта недвижимого имущества, указанную в предложении собственника объекта недвижимого имущества о его продаже, то цена приобретения объекта недвижимого имущества определяется как равная цене, указанной в данном предложении.

Если объект недвижимого имущества приобретается в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области" с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, предельной ценой выкупа является двукратная стоимость установленной вступившим в законную силу решением суда начальной продажной стоимости заложенного имущества.

2.9. При приобретении объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области", за исключением случаев приобретения объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области" с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, главный распорядитель к проекту решения представляет:

1) обоснование потребности в использовании объекта недвижимого имущества или иные обоснования целей приобретения, предусмотренных пунктом 1.3.1. настоящего Порядка;

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, ограничениях прав и обременениях указанного объекта;

3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;

4) расчет объема эксплуатационных расходов, необходимых для содержания объекта недвижимого имущества после его приобретения, с указанием источников финансирования данных расходов и документы для проведения проверки обоснованности указанного расчета;

5) отчет об оценке;

6) экспертизу отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и о подтверждении рыночной стоимости объекта, определенной оценщиком в отчете;

7) предложение лица, являющегося собственником объекта недвижимого имущества, в котором выражено намерение данного лица заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества, с указанием идентифицирующих характеристик объекта недвижимого имущества и предлагаемой цены объекта, представленное главному распорядителю не ранее 1 месяца до внесения проекта решения на согласование в комиссию по бюджетным проектировкам;

8) протокол согласования цены объекта недвижимого имущества, составленный и подписанный главным распорядителем и собственником объекта в случае, установленном в пункте 2.8 настоящего Порядка.

2.10. При приобретении объекта недвижимого имущества в собственность муниципального образования "Заволжский муниципальный район Ивановской области" с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, главный к проекту решения представляет:

1) обоснование потребности в использовании объекта недвижимого имущества или иные обоснования целей приобретения, предусмотренных пунктом 1.3.1. настоящего Порядка;

2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, ограничениях прав и обременениях объекта;

3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;

4) расчет объема эксплуатационных расходов, необходимых для содержания объекта после его приобретения, с указанием источников финансирования данных расходов и документы для проведения проверки обоснованности указанного расчета;

5) вступившее в законную силу решение суда, которым обращено взыскание на объект недвижимого имущества, подлежащего реализации с публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке.

2.11. Внесение изменений в решение осуществляется в порядке, установленном настоящим Порядком для его принятия.".

2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Главы Заволжского муниципального района

В.С. Бусурин