Глава 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Глава 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

32. Оплата содержания жилья и коммунальных услуг проживающими в Доме ветеранов гражданами производится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

33. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по Договору с момента заключения такого договора.

34. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по Договору включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

35. Взносы на капитальный ремонт общего имущества за жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду и расположенные в многоквартирных домах Нижнетуринского городского округа оплачиваются за счет средств бюджета Нижнетуринского городского округа.

36. Наниматели жилых помещений по Договору вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

37. Наниматели жилых помещений по Договору найма жилых помещений в Доме ветеранов, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по Договорам в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

38. Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

39. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

40. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается и изменяется постановлением администрации Нижнетуринского городского округа.

41. Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

42. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

43. Установление платы за наем производится ежегодно со сроком введения в действие на очередной финансовый год постановлением администрации Нижнетуринского городского округа путем утверждения базового размера платы за наем жилого помещения и размера платы за наем 1 кв. м. жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, а также коэффициента соответствия платы.

44. Временное отсутствие нанимателя и/или граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем, по уважительным причинам не влечет изменения их прав и обязанностей по Договору. При этом наниматель или по его поручению уполномоченное лицо обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, предусмотренные Договором.

45. Наниматель обязан в установленные Договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, предусмотренные Договором.

46. Обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей, предусмотренных Договором, прекращается с даты подписания акта приема-передачи (возврата) жилого помещения.