Приложение N 4. Договор N найма жилого помещения в Доме ветеранов

Приложение N 4
к Порядку предоставления
жилых помещений в Доме ветеранов

                            Договор N 

               найма жилого помещения в Доме ветеранов

г. Нижняя Тура

Свердловской области                          "____" __________ 20 __года

     Администрация  Нижнетуринского  городского округа, от имени  которой

действует  Комитет по управлению  муниципальным имуществом  администрации

Нижнетуринского городского округа, в лице председателя Комитета _________

______________________, действующего на основании Положения о Комитете по

управлению   муниципальным   имуществом   администрации   Нижнетуринского

городского округа, утвержденного решением Думы Нижнетуринского городского

округа от "____" ___________ 20____г. N _________, именуемая в дальнейшем

"Наймодатель", с одной стороны, и

     и гражданин ________________________, _________ года рождения, место

рождения: _______________, паспорт _______________, выдан _______________

 года, код подразделения _______________, страховой номер индивидуального

лицевого счета (СНИЛС) __________________________, именуемый в дальнейшем

Наниматель,   с   другой   стороны,   заключили   настоящий   Договор   о

нижеследующем:

                      1. Предмет Договора.

     1.1. На  основании   постановления   администрации   Нижнетуринского

городского округа от "___" ____________ 20__ г. N _____ "О предоставлении

гражданину  жилого  помещения  в  Доме  ветеранов"  Наймодатель  передает

Нанимателю   за  плату  во  владение  и  пользование  жилое  помещение  с

кадастровым номером ________________________, находящееся в муниципальной

собственности, состоящее из _____ жилой комнаты, общей площадью _________

кв. м., в том числе жилой площадью _______ кв. м., расположенное на этаже

по адресу:______________________________________________________________.

     Наймодатель предоставляет жилое помещение бессрочно.

     1.2. Характеристика    предоставляемого    жилого   помещения,   его

технического    состояния,   а  также   санитарно-технического   и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем, содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     1.3. Совместно  с  нанимателем  в жилое  помещение  вселяются  члены

семьи:

     1)

          2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи.

     2.1. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность   жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия  проживающих в нем на законных  основаниях  граждан  иначе как в

порядке и случаях, предусмотренных  федеральным законом, или на основании

судебного решения. Проживающие  в жилом помещении  на законных основаниях

граждане  не могут быть  выселены  из жилого  помещения или  ограничены в

праве   пользования   иначе  как  в  порядке  и  по  основаниям,  которые

предусмотрены   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации   и  другими

федеральными законами.

     4) На расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) На получение  субсидий на оплату жилого  помещения и коммунальных

услуг  в порядке  и на условиях,  установленных ст. 159 Жилищного кодекса

Российской Федерации.

    Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     2.2. Наниматель обязан:

     1) Использовать   жилое   помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

     2) Соблюдать правила пользования жилым помещением.

     3) Обеспечивать сохранность жилого помещения.

     4) Поддерживать  надлежащее состояние  жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается.

     5) Проводить текущий ремонт жилого помещения.

     6) Ежемесячно в полном объеме  вносить в установленном порядке плату

за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с

законодательством  Российской  Федерации  ценам  и  тарифам.  Обязанность

вносить  плату  за  жилое  помещение  и коммунальные  услуги  возникает с

момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за

жилое  помещение и коммунальные услуги  влечет взимание пеней в порядке и

размере,   которые   установлены   ст. 155 Жилищного  кодекса  Российской

Федерации.

     7) Допускать  в  жилое   помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения,  санитарно-технического  и иного оборудования,  находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ.

     8) При обнаружении  неисправностей жилого  помещения или санитарно -

технического   и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  немедленно

принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и  в  случае необходимости

сообщать   о  них   Наймодателю   либо   в  соответствующую   управляющую

организацию.

     9) Осуществлять  пользование  жилым помещением  с учетом  соблюдения

прав  и законных  интересов  соседей, требований  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства.

     10) При расторжении  или прекращении настоящего Договора  освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить  жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     11) При освобождении  жилого  помещения  сдать его  в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,  а также погасить  задолженность по оплате жилого  помещения и

коммунальных услуг.

     Наниматель жилого помещения  несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     12) Наниматель жилого помещения  не вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     13) Члены  семьи   Нанимателя   имеют  право  на  пользование  жилым

помещением  наравне с Нанимателем  и имеют  равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     14) Члены семьи  нанимателя обязаны  использовать жилое помещение по

назначению и обеспечивать его сохранность.

     15) Дееспособные   члены   семьи   Нанимателя   несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность по обязательствам, вытекающим  из настоящего

Договора.

     16) Если  гражданин  перестал   быть  членом  семьи  Нанимателя,  но

продолжает  проживать  в жилом  помещении, за ним  сохраняются  такие  же

права, какие  имеют  Наниматель  и члены его  семьи. Указанный  гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                       3. Права и обязанности наймодателя.

     3.1. Наймодатель имеет право:

     1) Требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое  помещение и

коммунальные услуги.

     2) Требовать  расторжения  настоящего  Договора  в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     3.2. Наймодатель обязан:

     1) Передать  Нанимателю  свободное от прав иных  лиц и пригодное для

проживания  жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

     2) Принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение.

     3) Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

     4) Принимать  участие   в  своевременной  подготовке   жилого  дома,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях.

     5) Принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных  подпунктом 11 пункта

2.2 части 2.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

                  4. Расторжение и прекращение договора.

     4.1. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое  время по

соглашению сторон.

     4.2. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     4.3. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     1) Невнесения   Нанимателем   платы   за  жилое  помещение  и  (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

     2) Разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи.

     3) Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

     4) Использования жилого помещения не по назначению.

     4.4. Члены  семьи умершего  Нанимателя сохраняют  право  пользования

жилым помещением.

                     5. Внесение платы по договору.

     5.1. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ.

                             6. Иные условия.

     6.1. Споры, которые  могут возникнуть между  сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     6.2. Настоящий  Договор  составлен в 2 экземплярах, один  из которых

находится у Наймодателя, другой у Нанимателя.

     Приложение:

     1. Постановление  администрации  Нижнетуринского  городского  округа

от __________ N _______________.

     2. Акт приема - передачи жилого помещения от года

                            7. Подписи сторон.

Наймодатель:	Наниматель:
Администрация Нижнетуринского городского округа ОГРН 1026601484447 ИНН/КПП 6624002144/668101001 в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского городского округа ИНН 6624002240, КПП 668101001 624221, Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 лет Октября, 2а т.(34342) 2-77-80 e-mail: kumi2@ntura-adm.ru	ФИО дата рождения конт.тел.
___________________________________ ФИО м.п.	________________________________ ФИО

                                 Акт

                   приема-передачи жилого помещения

г. Нижняя Тура

Свердловской области                          "___" __________ 20___ года

     Администрация  Нижнетуринского  городского  округа, от имени которой

действует Комитет  по управлению  муниципальным  имуществом администрации

Нижнетуринского городского округа, в лице председателя Комитета _________

______________________, действующего на основании Положения о Комитете по

управлению   муниципальным   имуществом   администрации   Нижнетуринского

городского округа, утвержденного решением Думы Нижнетуринского городского

округа от "__" _______ 20__г. N ____ от передающей стороны,

     и гражданин _________________, "___" __________ года рождения, место

рождения: _______________, паспорт __________________, выдан ____________

 года, код подразделения _______________, страховой номер индивидуального

лицевого счета (СНИЛС) __________________________, именуемый в дальнейшем

Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

     1. Наймодатель  предоставил, а Наниматель  принял жилое  помещение в

Доме ветеранов, состоящее из __________ комнаты, общей площадью _________

кв. м., в том числе жилой площадью _______ кв. м. по адресу: Свердловская

область, г. Нижняя Тура, ______________ для проживания в нем.

     2. На  момент   приема-передачи   жилого   помещения   инженерное  и

санитарно-техническое  оборудование  находится  в  исправном  состоянии и

принимается  Нанимателем без претензий. Квартира соответствует санитарным

и техническим требованиям, пригодна для постоянного проживания.

3. С момента  подписания   настоящего   акта  риск   случайной  гибели  и

повреждения   жилого   помещения   лежит   на   Нанимателе.   Техническое

обслуживание  и содержание  жилого  и квартиры  производится  Управляющей

организацией   в  соответствии   с  действующими   Правилами   и  нормами

технической    эксплуатации   жилищного   фонда,   а  также   с   другими

законодательными  актами органов  местного самоуправления. Текущий ремонт

занимаемого жилого помещения производится силами Нанимателя.

Наймодатель:	Наниматель:
_____________________________ ФИО	_____________________________ ФИО