Постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2024 г. N 891-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 9 октября 2019 г. N 1313-ПП"

В целях реализации мер, направленных на удовлетворение требований граждан - участников строительства, имеющих включенные в реестр требований участников строительства требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 9 октября 2019 г. N 1313-ПП "Об учреждении Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 5 февраля 2020 г. N 61-ПП, от 24 февраля 2021 г. N 215-ПП, от 10 августа 2021 г. N 1238-ПП, от 10 октября 2023 г. N 1932-ПП):

1.1. Постановление дополнить пунктами 2.5.4 и 2.5.5 в следующей редакции:

"2.5.4. Утверждает порядок выплаты денежной компенсации гражданам - участникам строительства, имеющим включенные в реестр требований участников строительства требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее также - граждане), взамен исполнения Фондом обязательств по передаче гражданам - участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, переданных Фонду в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - денежная компенсация), а также методику расчета размера денежной компенсации с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

2.5.5. После передачи Фонду земельных участков (прав на земельные участки), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимых улучшений на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства) в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" вправе принимать в отношении объекта незавершенного строительства, переданного Фонду для завершения строительства, решение о возможности выплаты денежной компенсации гражданам в порядке, утвержденном советом Фонда.".

1.2. Постановление дополнить пунктами 2.10(1) - 2.10(3) в следующей редакции:

"2.10(1). Граждане - участники строительства, имеющие включенные в реестр требований участников строительства требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - жилые помещения, машино-места и нежилые помещения), имеют право на получение денежной компенсации в отношении жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, находящихся в объекте незавершенного строительства, в отношении которого советом Фонда принято решение о возможности выплаты денежной компенсации гражданам, взамен исполнения Фондом обязательств по передаче гражданам жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, которая выплачивается на основании подаваемого в Фонд заявления на получение денежной компенсации.

При этом обязательства Фонда по передаче гражданам жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений прекращаются со дня выплаты (перечисления) Фондом денежной компенсации за соответствующие жилые помещения, машино-места и нежилые помещения.

2.10(2). Выплата денежной компенсации гражданину осуществляется в размере стоимости жилого помещения (жилых помещений), определяемой исходя из суммы, уплаченной гражданином застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), установленной судебным актом о включении требований гражданина в реестр требований участников строительства и (или) выпиской из реестра требований участников строительства, увеличенной на коэффициент накопленной инфляции, рассчитываемый исходя из уровня инфляции по данным Федеральной службы государственной статистики по месяцам за период с месяца включения требования о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства и до первого числа месяца, в котором подано заявление на получение денежной компенсации. При этом в размер денежной компенсации не включаются убытки, указанные в статье 201.5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Выплата денежной компенсации гражданину, имеющему требование о передаче машино-мест и (или) нежилых помещений, осуществляется в размере суммы, уплаченной гражданином застройщику по договору, предусматривающему передачу машино-мест и (или) нежилых помещений, установленной судебным актом о включении требований гражданина в реестр требований участников строительства и (или) выпиской из реестра требований участников строительства.

2.10(3). Если право требования гражданина - участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве находится в залоге, денежная компенсация перечисляется Фондом на залоговый счет участника долевого строительства, права по которому переданы в залог залогодержателю прав по договору участия в долевом строительстве. При отсутствии информации о реквизитах такого залогового счета Фонд запрашивает ее у сторон договора залога прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.".

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин