Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Судостроительной улицей и Москвой-рекой

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 апреля 2024 г. N 902-ПП

Проект планировки территории, ограниченной Судостроительной улицей и Москвой-рекой

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 8,47 га расположена в районе Нагатинский затон города Москвы и ограничена:

- с севера - Нагатинским рукавом Нагатинского затона Москвы-реки, Нагатинской набережной;

- с востока, юго-востока, юга - Западным заливом Нагатинского затона Москвы-реки;

- с запада - Судостроительной улицей.

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральным улицам районного значения - Нагатинской набережной и Судостроительной улице.

Обслуживание проектируемой территории скоростным внеуличным транспортом осуществляется Большой кольцевой линией метрополитена, ближайшие станции "Нагатинский Затон" и "Кленовый бульвар".

В границах подготовки проекта планировки территории расположены жилищно-коммунальные и коммунально-складские здания и сооружения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты природного комплекса города Москвы.

Проектом планировки территории предусматриваются строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью 31,63 тыс. кв. м, а также мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры (N участка территории, зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"):

- строительство промышленного предприятия по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфь) суммарной поэтажной площадью 31,63 тыс. кв. м (зона N 1.1);

- строительство набережной для обеспечения судоходства и водных перевозок с размещением инфраструктурных объектов (зона N 2.1);

- реконструкция участка Нагатинской набережной - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий - 62,00 м на подходе к пересечению с Судостроительной улицей, протяженностью 0,23 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 7);

- реконструкция участка Судостроительной улицы - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий - 54,00 м на подходе к пересечению с Нагатинской набережной, протяженностью 0,18 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участки N 7, 8);

- реконструкция пересечения Судостроительной улицы с Нагатинской набережной с организацией кругового движения, протяженностью 0,19 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участок N 7);

- реконструкция въезда-выезда на прилегающую территорию с Судостроительной улицы в створе здания по адресу: Нагатинская набережная, сооружение 72а, протяженностью 0,05 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участки N 4, 7);

- реконструкция въезда на территорию автозаправочной станции, расположенной по адресу: Нагатинская набережная, сооружение 72а, протяженностью 0,02 км (уточняется на последующих стадиях проектирования) (участки N 4, 7).

Число организуемых парковок (парковочных мест) принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Предложения по обслуживанию проектируемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение остановок наземного городского пассажирского транспорта предусматривается в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами.

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе электроснабжение:

- строительство распределительной трансформаторной подстанции (далее - РТП) в составе промышленного предприятия по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфи) (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 1.1);

- строительство трех трансформаторных подстанций (далее - ТП) в составе промышленного предприятия по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфи) (уточняется на последующих стадиях проектирования) (зона N 1.1);

- строительство ТП (зона N 3.1).

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

На следующей стадии проектирования необходимо предусмотреть мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций или вынос объектов инженерной инфраструктуры, попадающих в зону проведения работ.

В целях реализации мероприятий проекта планировки территории потребуется осуществить мероприятия по охране окружающей среды (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- разработка проекта санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ) для планируемого к размещению предприятия по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфи) (участок N 1);

- инженерная защита территории от затопления площадью 0,27 га (участок N 2);

- инженерная защита территории от подтопления площадью 6,16 га (участки N 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по благоустройству территории (N участка территории на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий общей площадью 0,58 га (участок N 6);

- благоустройство и озеленение территорий, в том числе пешеходных зон, проездов и мест парковки автомобилей общей площадью 0,11 га (участки N 9, 10, 11).

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории"

Участки территории		Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства		Наименование объекта	Характеристики размещаемых объектов капитального строительства			Примечание, емкость/мощность
N участка на чертеже	Площадь участка, га	N зоны на чертеже	Площадь зоны, га		Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	3,0800	1.1	3,0800	Промышленное предприятие по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфь), в т.ч.:	31,63	Технические помещения	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	-
				ТП	Определяется на последующих стадиях проектирования
				РТП	Определяется на последующих стадиях проектирования
2	2,2500	2.1	2,2500	Набережная для обеспечения судоходства и водных перевозок с размещением инфраструктурных объектов	-	В соответствии с технологическими требованиями	Определяются на последующих стадиях проектирования в соответствии с действующими нормативами	Сооружения с необходимой энергетикой, берегоукреплением, включая достроечную площадку и участки технического обслуживания, а также ремонта судов, стапельные места, П-образная открытая док-камера с берегоукреплением, локальные очистные сооружения, камера для откачки канализации с судна, камера для заправки судов водой, емкость для слива льяльных и нефтесодержащих вод, места для технической стоянки (отстоя) судов, места для зарядки аккумуляторных батарей судов, иные инфраструктурные объекты для обслуживания судов
3	0,0100	3.1	0,0100	ТП	Определяется на последующих стадиях проектирования	В соответствии с технологическими требованиями	-	-
4	0,0500	-	-	-	-	-	-	-
5	0,0100	-	-	-	-	-	-	-
6	0,5800	-	-	-	-	-	-	-
7	1,4000	-	-	-	-	-	-	-
8	0,4700	-	-	-	-	-	-	-
9	0,0200	-	-	-	-	-	-	-
10	0,0900	-	-	-	-	-	-	-
11	0,0006	-	-	-	-	-	-	-
12	0,0039	-	-	-	-	-	-	-

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

N п/п	Наименование мероприятия (номера участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории")	Единицы измерения	Всего	Этапы реализации
				1	2
1	2	3	4	5	6
1	Строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	31,63	31,63	-
1.1	Объекты нежилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	31,63	31,63	-
1.1.1	Промышленное предприятие по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфь) (зона N 1.1)	тыс. кв. м	31,63	31,63	-
1.1.2	Набережная для обеспечения судоходства и водных перевозок с размещением инфраструктурных объектов (зона N 2.1)	шт.	1	1	-
2	Развитие транспортного обеспечения территории:
2.1	Магистральные улицы, в том числе:	км	0,60	0,40	0,20
2.1.1	Реконструкция участка Нагатинской набережной - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий - 62,00 м на подходе к пересечению с Судостроительной улицей (участок N 7)	км	0,23 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,14 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,09 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.1.2	Реконструкция участка Судостроительной улицы - магистральной улицы районного значения в ширине красных линий - 54,00 м на подходе к пересечению с Нагатинской набережной (участки N 7, 8)	км	0,18 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,15 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,03 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.1.3	Реконструкция пересечения Судостроительной улицы с Нагатинской набережной с организацией кругового движения (участок N 7)	км	0,19 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,11 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,08 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
2.2	Улицы местного значения, в том числе:	км	0,07	0,05	0,02
2.2.1	Реконструкция въезда-выезда на прилегающую территорию с Судостроительной улицы в створе здания по адресу: Нагатинская набережная, сооружение 72а (участки N 4, 7)	км	0,05 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	0,05 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-
2.2.2	Реконструкция въезда на территорию автозаправочной станции, расположенной по адресу: Нагатинская набережная, сооружение 72а (участки N 4, 7)	км	0,02 (уточняется на последующих стадиях проектирования)	-	0,02 (уточняется на последующих стадиях проектирования)
3	Развитие инженерного обеспечения территории:
3.1	Электроснабжение, в том числе:
3.1.1	Строительство РТП в составе промышленного предприятия по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфи) (зона N 1.1)	шт.	1	1	-
3.1.2	Строительство ТП в составе промышленного предприятия по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфи) (зона N 1.1)	шт.	3	3	-
3.1.3	Строительство ТП (зона N 3.1)	шт.	1	1	-
4	Мероприятия по охране окружающей среды:
4.1	Разработка проекта СЗЗ для планируемого к размещению предприятия по изготовлению и ремонту продукции судостроения (верфи) (участок N 1)	шт.	1	1	-
4.2	Инженерная защита территории от затопления (участок N 2)	га	0,27	0,27	-
4.3	Инженерная защита территории от подтопления (участки N 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10)	га	6,16	6,16	-
5	Мероприятия по благоустройству территории:
5.1	Благоустройство и озеленение участков природных и озелененных территорий (участок N 6)	га	0,58	0,58	-
5.2	Благоустройство и озеленение территорий, в том числе пешеходных зон, проездов и мест парковки автомобилей (участки N 9, 10, 11)	га	0,11	0,11	-

1.4. Чертеж "Планировочная организация территории"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта межевания территории ограничена:

- с севера - Нагатинским рукавом Нагатинского затона Москвы-реки, Нагатинской набережной;

- с востока, юго-востока, юга - Западным заливом Нагатинского затона Москвы-реки;

- с запада - Судостроительной улицей.

Площадь территории подготовки проекта межевания территории составляет 7,96 га.

Проектом межевания территории предусматривается образование 12 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:

- трех земельных участков нежилых зданий и сооружений (участки N 1, 3, 12);

- трех земельных участков общественных территорий (участки N 9, 10, 11);

- 6 земельных участков территорий общего пользования (участки N 2, 4, 5, 6, 7, 8).

Характеристика земельных участков территории представлена в таблице "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории" настоящего приложения.

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N земельного участка на чертеже	Адресные ориентиры (при наличии)	Площадь земельного участка, га	Площадь публичного сервитута, га	Площадь частей образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд, га	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Территории участков нежилых зданий и сооружений	1	Нагатинская наб., владение 74	3,0800	-	-	-
	3	Судостроительная ул., владение 50	0,0100	-	-	-
	12	Нагатинская набережная, владение 72А	0,0039	-	-	Земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004011:2767
Итого: территории участков нежилых зданий и сооружений			3,0939	-	-	-
Территории общего пользования	2	Нагатинская набережная, владение 74	2,2500	-	-	Земельный участок в границах береговой полосы
	4	Нагатинская набережная, владение 72А	0,0500	-	-	-
	5	Судостроительная улица, владение 52	0,0100	-	-	-
	6	Нагатинская набережная	0,5800	-	-	-
	7	Пересечение Нагатинской набережной и Судостроительной улицы	1,4000	-	-	-
	8	Судостроительная улица	0,4700	-	-	Часть земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004009:116
Итого: территории общего пользования			4,7600	-	-	-
Территории участков общественных территорий	9	Нагатинская набережная, владение 72А	0,0200	-	-	-
	10	Нагатинская набережная, владение 72А	0,0900	-	-	-
	11	Нагатинская набережная, владение 72А	0,0006	-	-	-
Итого: территории участков общественных территорий			0,1106	-	-	-
Всего:			7,9645	-	-	-

2.3. Чертеж "План межевания территории"

ГАРАНТ:

См. Чертеж в редакторе Adobe Reader