Приложение 1. Типовая форма договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов

Приложение 1
к постановлению
администрации
Ряжского муниципального округа
от 01 марта 2024 г. N 285

                            Типовая форма договора

               на размещение нестационарного торгового объекта

                            без проведения торгов

г. Ряжск                                     "___" _____________ 20___ г.

      Администрация Ряжского муниципального округа Рязанской  области,  в

лице  __________,  действующего  на  основании  _________,    именуемая в

дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и __________________________

_________________________________________________________________________

                (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального

                    предпринимателя или физического лица)

именуемый(ое) в дальнейшем "Заявитель", в лице __________________________

_________________________________________________________________________

                             (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________,  с  другой  стороны,

далее  совместно  именуемые  "Стороны",  заключили  настоящий   Договор о

нижеследующем.

                             1. Предмет Договора

     1.1.  Администрация  предоставляет  Заявителю  право  на  размещение

нестационарного  торгового  объекта  вида  (типа)     ____________, общей

площадью ________ кв. м, далее - Объект,  в  соответствии  с   пунктом 11

Приложения к  Положению  о  порядке  размещения  нестационарных  торговых

объектов на территории Ряжского муниципального округа Рязанской  области,

утвержденного  решением  Ряжской  окружной  Думы  Рязанской    области от

26.02.2024 г. N 107, для осуществления деятельности по розничной  продаже

_________________________________________________________________________

                        (группа товаров, работ, услуг)

     по  адресному  ориентиру  в  соответствии   со   схемой   размещения

нестационарных торговых объектов на  территории  Ряжского  муниципального

округа Рязанской области: _______________________________________________

                                 (место расположения объекта)

согласно    схеме    расположения   Объекта  (приложение   к   настоящему

Договору).

     1.2. Настоящий Договор не дает права:

     - на обкладку кирпичом Объекта;

     - на передачу права на размещение Объекта  третьим  лицам  по  любым

видам  договоров   либо   без   таковых,   без     письменного разрешения

Администрации;

     - на заключение договора  на  размещение  нестационарного  торгового

объекта без проведения торгов, на  новый  срок  в  случае  несоответствия

территориального размещения Объекта нормам СНиП, СП, СанПин и техническим

регламентам;

     - на заключение договора  на  размещение  нестационарного  торгового

объекта без  проведения  торгов,  на  новый  срок  в  случае  привлечения

Заявителя    к    административной    ответственности       за совершение

административного   правонарушения   в   сфере   реализации   алкогольной

продукции, а также за несоблюдение ограничений или нарушение  запретов  в

сфере  торговли  табачной   продукцией   (изделиями),  никотиносодержащей

продукцией (устройствами для ее потребления), в том  числе  контрафактной

(фальсифицированной), кальянами;

     - на заключение договора  на  размещение  нестационарного  торгового

объекта без проведения торгов на новый срок в случае неоднократного  (два

и более) привлечения  Заявителя  к  административной   ответственности за

нарушение  Правил  благоустройства  территории  Ряжского   муниципального

округа Рязанской области;

     - на заключение договора  на  размещение  нестационарного  торгового

объекта без проведения  торгов  на  новый  срок  в  случае  ненадлежащего

исполнения условий и требований ранее заключенного договора.

     1.3. Настоящий Договор вступает в  силу  с  даты  его   подписания и

действует с _________ 20__ года по __________ 20__ года.

     1.4. Стороны пришли к соглашению распространить  условия  настоящего

Договора на отношения Сторон, сложившиеся с __________ 20__ года(*).

                        2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Администрация вправе:

     2.1.1.  Осуществлять  контроль  за  выполнением  Заявителем  условий

настоящего Договора и  требований  соответствующих  нормативных  правовых

актов.

     2.1.2. Досрочно расторгнуть настоящий  Договор  по  основаниям  и  в

порядке,    предусмотренным    настоящим    Договором       и действующим

законодательством Российской Федерации.

     2.2. Администрация обязана:

     2.2.1. Предоставить Заявителю беспрепятственный доступ к  имуществу,

на котором размещается Объект.

     2.3. Заявитель вправе  досрочно  расторгнуть  настоящий   Договор по

основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором и действующим

законодательством Российской Федерации.

     2.4. Заявитель обязан:

     2.4.1.  Разместить  и  эксплуатировать  Объект  в     соответствии с

условиями настоящего Договора.

     2.4.2. Разместить на фасаде  Объекта  вывеску  согласно  требованиям

Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

     2.4.3. Выполнять в полном объеме требования  Правил  благоустройства

территории Ряжского муниципального округа Рязанской области.

     2.4.4.  Не  передавать  Объект  в  пользование  третьим    лицам без

письменного согласования с Администрацией. Не допускать  совершения  иных

сделок в отношении Объекта без письменного согласования с Администрацией.

     2.4.5.  Обеспечивать  пожарную   безопасность   Объекта,   выполнять

санитарные нормы и правила.

     2.4.6. Проводить по мере необходимости косметический ремонт Объекта.

     2.4.7.  Убрать  (демонтировать)  Объект  с  места  его  расположения

согласно  адресному  ориентиру,  а  также  восстановить  и  благоустроить

занимаемый ранее Объектом земельный участок в течение 3 дней по окончании

срока действия настоящего Договора, а также в случае досрочного отказа от

исполнения настоящего Договора по инициативе Администрации в соответствии

с разделом 5 настоящего Договора.

     2.4.8.   Письменно    уведомлять    Администрацию       об изменении

организационно-правовой   формы,   наименования,   юридического   адреса,

банковских реквизитов, реорганизации или ликвидации в течение десяти дней

с момента их изменений.

     2.4.9. Своевременно  и  полностью  уплачивать  плату  по  настоящему

Договору в размере и порядке, установленных настоящим Договором.

     2.4.10. Не производить изменение типа Объекта, его внешнего  вида  и

параметров,  расширение   или   перестройку   Объекта   без   письменного

согласования с Администрацией.

     2.4.11. Использовать Объект по назначению,  указанному  в   пункте 1

настоящего Договора.

                       3. Платежи и расчеты по Договору

     3.1.  Расчет  стоимости  по  настоящему  Договору   осуществляется в

соответствии  с  Методикой  расчета  платы  по  договору  на   размещение

нестационарного торгового объекта и определения  начальной  (минимальной)

цены аукциона на право заключения договора на размещение  нестационарного

торгового объекта  по  результатам  торгов,  утвержденной  постановлением

Администрации от 01.03.2024 г. N 284 "Об утверждении  порядка  размещения

нестационарных торговых объектов на  территории  Ряжского  муниципального

округа Рязанской области".

     3.2. Годовая плата по настоящему Договору устанавливается в  размере

_____________ руб., в том числе НДС _____ % - ____________ руб.

     3.3.  Размер  оплаты   по   настоящему   Договору     определяется и

пересматривается в соответствии с методикой, утверждаемой  постановлением

Администрации.

     3.4. Годовая плата за первый год вносится  Заявителем  на  указанный

Администрацией  расчетный  счет  в  течение  5  рабочих  дней   с момента

получения  настоящего  Договора  в  размере,   установленном     в п. 3.2

настоящего Договора.

     3.5. Годовая плата за второй и последующие годы вносится  Заявителем

на счет Администрации  ежегодно  в  течение  5  рабочих  дней  с  момента

выставления счета на оплату. При этом размер годовой платы по  настоящему

Договору подлежит индексации с учетом уровня  инфляции,  предусмотренного

федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

     3.6. Подтверждением исполнения  обязательства  Заявителя  по  уплате

платы по  настоящему  Договору  является  копия  платежного   документа с

отметкой  исполнителя  банка,  представленная  Заявителем  в     отдел по

управлению муниципальным имуществом администрации Ряжского муниципального

района.

     3.7. При досрочном отказе Администрации в одностороннем  порядке  от

исполнения настоящего Договора  в  случае  нарушения  Заявителем  условий

настоящего Договора по основаниям, указанным в пп. 5.2.1 -  5.2.4,  5.2.6

п. 5.2  настоящего  Договора,   платежи   по   настоящему     Договору не

возвращаются.

                          4. Ответственность Сторон

     4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств

по настоящему Договору Стороны несут  ответственность  в   соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     4.2. За нарушение срока внесения  платежей  по  настоящему  Договору

Заявитель выплачивает Администрации пени  из  расчета  0,05%  от  размера

невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

     4.3.  В  случае  неосвобождения  Заявителем  занимаемого  земельного

участка,  государственная  собственность  на  который  не   разграничена,

находящийся в распоряжении администрации Ряжского  муниципального  округа

Рязанской  области,  либо  освобождения  его   несвоевременно   Заявитель

выплачивает Администрации плату  за  фактическое  пользование  земельного

участка,  государственная  собственность  на  который  не   разграничена,

находящийся в распоряжении администрации Ряжского  муниципального  округа

Рязанской области, а также неустойку из расчета 0,5% от размера платы  по

настоящему Договору за каждый календарный день просрочки.

     Расчет  платы  за  фактическое   пользование   земельным   участком,

государственная собственность на который не разграничена,  находящийся  в

распоряжении  администрации  Ряжского  муниципального  округа   Рязанской

области, для размещения Объекта производится в соответствии  с  Методикой

расчета платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта

и определения начальной (минимальной) цены аукциона на  право  заключения

договора на размещение нестационарного торгового объекта  по  результатам

торгов,    без    применения    понижающего       коэффициента назначения

нестационарного торгового объекта.

     4.4. Стороны освобождаются от обязательств по настоящему Договору  в

случае  наступления  форс-мажорных   обстоятельств   в     соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

                           5. Расторжение Договора

     5.1.  Настоящий  Договор  может  быть  изменен  или    расторгнут по

соглашению Сторон, по решению суда, а также в  одностороннем   порядке, в

случаях, предусмотренных настоящим Договором.

     5.2. Администрация имеет  право  досрочно  в  одностороннем  порядке

отказаться от исполнения настоящего Договора по следующим основаниям:

     5.2.1. Невыполнение Заявителем требований, указанных в  пп. 2.4.1  -

2.4.4, 2.4.10, 2.4.11 п. 2.4 настоящего Договора.

     5.2.2.   Использование    предоставленного    земельного    участка,

государственная собственность на который не разграничена,  находящийся  в

распоряжении  администрации  Ряжского  муниципального  округа   Рязанской

области, не по назначению или его неиспользование  более  одного  месяца,

что подтверждается актом, составленным должностными лицами  администрации

Ряжского муниципального округа Рязанской области.

     5.2.3.  Неоднократные   нарушения   Заявителем     требований Правил

благоустройства  территории  Ряжского  муниципального  округа   Рязанской

области,  что  подтверждается   актами   (предписаниями),   составленными

должностными  лицами   администрации   Ряжского     муниципального округа

Рязанской области.

     5.2.4.  Невнесение  Заявителем  оплаты  по  настоящему    Договору в

соответствии с условиями настоящего Договора.

     5.2.5. Необходимость размещения  на  землях  и  земельных  участках,

государственная собственность на которые не разграничена,  находящихся  в

распоряжении  администрации  Ряжского  муниципального  округа   Рязанской

области,  занимаемом  Объектом,  объектов   капитального   строительства,

планируемого благоустройства в соответствии с утвержденной документацией.

     5.2.6. При  выявлении  контролирующими  органами  фактов  реализации

алкогольной продукции, табачных  изделий  (продукции), никотиносодержащей

продукции (устройств для  ее  потребления),  в  том  числе  контрафактной

(фальсифицированной),   кальянов   в    нарушение    норм    действующего

законодательства и представлении соответствующих материалов  (документов)

в Администрацию.

     5.2.7. Принятие решения о реализации на землях и земельных участках,

государственная собственность на которые не разграничена,  находящихся  в

распоряжении  администрации  Ряжского  муниципального  округа   Рязанской

области, занимаемом Объектом, инвестиционного  проекта,  соответствующего

критериям, установленным пунктами 1, 2 статьи 5 или пунктами 1, 2  статьи

5.2.   Закона  Рязанской   области     от   06.04.2009 г. N 33-ОЗ      "О

государственной   поддержке инвестиционной   деятельности на   территории

Рязанской области".

     5.3. При отказе от исполнения настоящего  Договора  в  одностороннем

порядке Администрация  направляет  Заявителю  письменное   уведомление об

отказе от исполнения  настоящего  Договора.  С  этого  момента  настоящий

Договор будет считаться расторгнутым.

     5.4. В случае  изменения  или  расторжения  настоящего   Договора по

инициативе Заявителя он обязан не позднее  чем  за  30  календарных  дней

направить Администрации уведомление об отказе от его исполнения полностью

или частично.

     5.5.  В  случае  добровольной  уборки   (демонтажа)     Объекта дата

расторжения настоящего Договора определяется датой проверки  должностными

лицами администрации Ряжского  муниципального  округа  Рязанской  области

факта уборки (демонтажа). Для этого Заявитель обязан в  трехдневный  срок

уведомить Администрацию о произведенной уборке (демонтаже) Объекта.

                              6. Прочие условия

     6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. Настоящий Договор  составлен  в  двух  экземплярах,   каждый из

которых имеет одинаковую юридическую силу.

     6.3. Споры по настоящему Договору  разрешаются  в  Арбитражном  суде

Рязанской области.

     6.4. Все изменения и дополнения к  настоящему  Договору  оформляются

Сторонами дополнительными соглашениями, совершенными в письменной  форме,

которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

                 7. Юридические адреса, банковские реквизиты

                               и подписи Сторон

Администрация:	Заявитель:
Адрес:	Адрес:
ИНН	ИНН
КПП	КПП
Банковские реквизиты: р/с ________________________________ в _________________________________ к/с ________________________________ БИК _______________________________	Банковские реквизиты: р/с ____________________________ в ______________________________ к/с ____________________________ БИК ___________________________
Коды: ОКПО ОГРН ОКВЭД ОКТМО	Коды: ОКПО ОГРН ОКВЭД ОКТМО
Телефон: Факс:	Телефон: Факс:
E-mail:	E-mail:
/___________________________________/ (подпись) М.П.	/_______________________________/ (подпись) М.П.

------------------------------

     (*)  указанный  пункт  подлежит  включению  в  Договор,     в случае

размещения  нестационарного  торгового  объекта,  являющегося   временным

сооружением,  размещенным   до   01.03.2015   на   основании   договоров,

заключенных  без  проведения  торгов   (конкурсов   или     аукционов), и

несоответствия  типам  нестационарных   торговых   объектов,   являющихся

временными сооружениями, утвержденным постановлением Администрации.

------------------------------

ГАРАНТ:

Текст приложений к настоящему Договору не приводится