Приложение 2. Положение о комиссии по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Рязанского муниципального района Рязанской области

Приложение 2
к постановлению
администрации
муниципального образования -
Рязанский муниципальный район
Рязанской области
От 01.04.2024 г. N 606

Положение
о комиссии по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Рязанского муниципального района Рязанской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приказом Росреестра от 28.04.2021 N П/0179 "Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости".

1.2. Положение устанавливает порядок создания и деятельности комиссии (далее - Комиссия) по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Рязанского муниципального района Рязанской области.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Рязанской области, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.

1.4. Задачей Комиссии является установление факта наличия или отсутствия ранее учтенного объекта недвижимости.

2. Порядок организации деятельности Комиссии

2.1. Состав комиссии утверждается постановлением администрации муниципального образования - Рязанского муниципального района Рязанской области. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь, члены комиссии. Состав Комиссии включает не менее пяти человек.

2.2. Председатель Комиссии:

- планирует, организует деятельность Комиссии и руководит ею, распределяет обязанности между ее членами;

- определяет дату проведения выездов для осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;

- совершает иные действия по организации и обеспечению деятельности комиссии;

- подписывает акт осмотра.

2.3. Заместитель председателя комиссии осуществляет контроль за исполнением решений комиссии, выполняет поручения председателя комиссии.

2.4. Секретарь комиссии:

- обеспечивает подготовку материалов;

- решает организационные вопросы;

- оформляет проект акта осмотра;

- отвечает за учет и сохранность документов и материалов комиссии;

- подписывает акт осмотра на бумажном носителе;

- осуществляет иные полномочия, связанные с деятельностью комиссии.

2.5. Члены Комиссии:

- участвуют в выездах для осмотра зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости;

- участвуют в обсуждении, подписывают акт осмотра на бумажном носителе;

- осуществляют иные полномочия, связанные с деятельностью комиссии.

2.6. В случае отсутствия председателя Комиссии функции по обеспечению деятельности комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.

3. Функции Комиссии

3.1. Проводить визуальный осмотр либо осмотр с использованием технических средств для дистанционного зондирования Земли ранее учтенных объектов недвижимости с фотофиксацией объектов недвижимости и указанием места и даты съемки;

3.2. Оформлять Акт осмотра по форме, установленной приказом Росреестра от 28.04.2021 N П/0179 "Об установлении порядка проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, формы акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости";

3.3. Подписывать акт осмотра.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Организационной формой деятельности Комиссии являются совместные выезды по месту нахождения ранее учтенного объекта недвижимости.

4.2. Выезды Комиссии для проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства проводятся по мере необходимости.

4.3. Комиссия не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты проведения осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, размещает на официальном сайте администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанкой области и на информационных щитах в границах населенного пункта по месту расположения объектов недвижимости (в случае если объект недвижимости находится за пределами границ населенного пункта - на информационных щитах в границах муниципального образования по месту расположения объектов недвижимости) уведомление о проведении осмотра (осмотров) объекта (объектов) недвижимости с указанием даты проведения осмотра (осмотров) и периода времени, в течение которого будет проводиться такой осмотр.

4.4. В отношении ранее учтенных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в указанную дату комиссия проводит визуальный осмотр либо осмотр с использованием технических средств для дистанционного зондирования Земли.

4.5. В ходе проведения осмотра осуществляется фотофиксация объекта (объектов) недвижимости с указанием места и даты съемки. Материалы фотофиксации прилагаются к Акту осмотра.

4.6. В течение 2 рабочих дней после проведения осмотра оформляется Акт осмотра по форме, утвержденной приказом Росреестра от 28 апреля 2021 г. N П/0179.

4.7. Акт осмотра составляется в форме электронного документа в соответствии с установленными на основании пункта 2 части 1, части 11 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиями к формату заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и представляемых с ним документов в форме электронных документов либо в форме документов на бумажном носителе.

4.8. Акт осмотра, составленный в форме документа на бумажном носителе, подписывается всеми членами комиссии. Уполномоченное должностное лицо администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области осуществляет перевод документа в форму электронного образа документа и заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области или усиленной квалифицированной электронной подписью председателя комиссии. В указанном случае электронный образ Акта осмотра имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.

4.9. Комиссия в течение пяти рабочих дней после оформления акта осмотра направляет его ответственному должностному лицу администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области для проведения дальнейших мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Рязанского муниципального района Рязанской области.

5. Порядок обжалования действий комиссии

5.1. Обжалование действий (бездействий) комиссии по проведению осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области проводится в установленном законом порядке.