Статья 12. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Статья 12. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1)

Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,04 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,3 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа (12 м) Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,04 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,3 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Блокированная жилая застройка (2.3)	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,04 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,3 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Передвижное жилье (2.4)	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,04 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,3 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Хранение автотранспорта (2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,0018 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,012 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м (0 м до смежного гаража (парковочного места)) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	Предельные минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Связь (6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,01 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,02 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	Предельные минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,005 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,25 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,02 Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв м	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,005 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,25 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,01 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

Вспомогательные виды разрешенного использования

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Благоустройство территории (12.0.2)

2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2)

Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 4 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Блокированная жилая застройка (2.3)	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,05 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,04 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,3 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Передвижное жилье (2.4)	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,04 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,3 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Хранение автотранспорта (2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,0018 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,012 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м (0 м до смежного гаража (парковочного места)) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	Предельные минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Связь (6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,02 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 5,0 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,01 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,02 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	Предельные минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,005 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,25 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,02 Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв м	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,005 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,25 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,01 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

Вспомогательные виды разрешенного использования

Площадки для занятий спортом (5.1.3)

Благоустройство территории (12.0.2)

3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж3)

Основные виды разрешенного использования

Виды разрешенного использования	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Предельные размеры земельных участков и параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства
Передвижное жилье (2.4)	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,04 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,3 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,2 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 2,0 га Минимальные отступы от границ земельных участков до основного строения - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 8 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40
Хранение автотранспорта (2.7.1)	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,0018 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,012 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м (0 м до смежного гаража (парковочного места)) Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
Коммунальное обслуживание (3.1)	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2	Предельные минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Связь (6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Стоянка транспортных средств (4.9.2)	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,01 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,02 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2	Предельные минимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Предельные максимальные размеры земельного участка - не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков - не подлежат установлению Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежат установлению
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Благоустройство территории (12.0.2)	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные виды использования

Бытовое обслуживание (3.3)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,02 Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,005 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,25 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Магазины (4.4)	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв м	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,005 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,25 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60
Общественное питание (4.6)	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)	Предельные минимальные размеры земельного участка - 0,01 га Предельные максимальные размеры земельного участка - 0,5 га Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений - 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

Вспомогательные виды разрешенного использования

Площадки для занятий спортом (5.1.3)	Благоустройство территории (12.0.2)
Благоустройство территории (12.0.2)	Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)

Для всех жилых зон:

1) расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (в метрах) следует принимать не менее: от объекта индивидуального жилищного строительства, усадебного жилого дома - 3,0 м; от построек для содержания скота и птицы (для земельных участков с видом разрешённого использования (2.2)) - 4,0 м; от бани, гаража и других построек - 1,0 м; открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м от стволов высокорослых деревьев - 4,0 м; от стволов среднерослых деревьев - 2,0 м; от кустарника - 1,0 м;

2) собственник или арендатор земельного участка, отведенного под жилой дом, обязан поддерживать в надлежащем виде озеленение и благоустройство придомовой территории и кюветной части дороги (от линии застройки до проезжей части): содержание газонов, палисадников, подъездных путей, разбивка клумб, чистка кюветов;

3) размещение бань, саун допускается при условии канализования стоков;

4) расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м;

5) расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м, расстояние от хозяйственных построек и автостоянок со стороны проездов должно быть не менее 1 м;

6) устройство и сооружение колодцев и каптажей родников, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения регламентируется санитарными правилами;

7) при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.;

8) септик должен располагаться в границах земельного участка. Расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) - не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) - 10 м, до деревьев - 3 м, от кустарника - на 1 м, до дороги - не менее 5 м, до границ смежного участка - 4 м;

9) расстояния от границ застройки до лесных массивов должны быть не менее 15 м;

10) ограждения между соседними участками должны быть высотой до 2 м;

11) в условиях реконструкции и строительства в кварталах существующей застройки, расстояние между фронтальной границей участка (со стороны красной линии улицы или если красная линия не установлена, то со стороны линии существующей сложившейся застройки) и основным строением должно быть в соответствии со сложившейся линией застройки;

12) запрещается складирование мусора на придомовой территории и в кюветной части дорог, а также запрещается посадка огородных растений на придомовой территории. Мусороудаление путем вывоза мусора от площадок с контейнерами. Площадка с контейнером должна иметь свободный доступ для служб по вывозу мусора;

13) при возведении любых построек должны соблюдаться противопожарные расстояния между постройками, расположенными на одном и соседних участках в зависимости от степени огнестойкости возводимых построек, установленные Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

14) постройки для содержания скота и птицы (для земельных участков с видом разрешённого использования (2.2)) допускается пристраивать только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом;

15) в соответствии с ветеринарными правилами содержания крупного рогатого скота в целях его воспроизводства, выращивания и реализации утвержденными Приказом Министерства сельского хозяйства от 13.12.2016 N 551 не допускается строительство зданий для содержания более 10 голов крупного рогатого скота (для земельных участков с видом разрешённого использования (2.2));

16) расстояние от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 20 м (для земельных участков с видом разрешённого использования (2.2);

17) между длинными сторонами многоквартирных жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м;

18) процент нежилых помещений в жилых домах с видом разрешенного использования:

малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) - не более 15%.