Статья 42. Зона делового, общественного и коммерческого назначения "Административно-деловая" "ОД - 1"

Ст. 42. Зона делового, общественного и коммерческого назначения "Административно-деловая" "ОД - 1"

Основные виды разрешенного использования:

- общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0);

- предпринимательство (код 4.0);

- размещение автомобильных дорог (код 2.7.1);

- транспорт (код 7.0);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

- спорт (код 5.1).

Условно разрешенное использование:

- жилая застройка (код 2.0);

- заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- религиозное использование (код 3.7);

- складские площадки (код 6.9.1);

- рынки (код 4.3);

- хранение автотранспорта (код 2.7.1);

- здравоохранение (код 3.4);

- образование и просвещение (код 3.5).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- многоуровневые подземные гаражи-стоянки;

Предельные параметры разрешенного строительства:

- основная этажность жилых домов - до 5 этажей включительно, возможно размещение отдельно стоящих домов до 9 этажей включительно;

- коэффициент застройки - не более 0,8;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,2;

- отступ от красных линий до линии регулирования застройки - не менее 3,5 метров;

- минимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 10 %, максимальный - 80%.

Запрещается:

- уменьшение размеров предоставленных земельных участков для больничных, оздоровительных комплексов и использование их территорий не по назначению.