Статья 39. Зона застройки малоэтажными жилыми домами "Ж-2"

Ст. 39. Зона застройки малоэтажными жилыми домами "Ж-2"

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);

- социальное обслуживание (код 3.2);

- коммунальное обслуживание (код 3.1) в части размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

- образование и просвещение (код 3.5);

- магазины (код 4.4);

- бытовое обслуживание (код 3.3).

Условно разрешенное использование:

- здравоохранение (код 3.4);

- спорт (код 5.1);

- оказание социальной помощи населению (код 3.2.2);

- развлекательные мероприятия (код 4.8.1);

- объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);

- общественное питание (код 4.6);

- религиозное использование (код 3.7);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Нижеперечисленные вспомогательные виды разрешенного использования применяются только для основного вида разрешенного использования

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1).

- хозяйственные постройки; сады, огороды, палисадники; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора; детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; физкультурно-оздоровительные сооружения; гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные, полуподземные, подземные); открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (автопарковки) для жилых домов; подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- этажность размещенных многоквартирных жилых домов, без прилегающих приусадебных участков для каждой квартиры, с одним входом с улицы для всего дома - до 3х этажей.

- площадь общего земельного участка на один дом - не менее 400 кв.м;

- площадь огородных земельных участков, расположенных в пределах пешеходной доступности из расчета на каждую квартиру - от 150 кв.м до 400 кв.м;

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки - не менее 3 м;

- коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,9;

- коэффициент застройки не более - 0,3;

- коэффициент свободных территорий не менее - 0,7;