Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Т - Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) **	Требования к архитектурно-градостроительному облику *****
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению				3 (0 ***)	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению				3 (0 ***)	Не подлежат установлению
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
4	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению				3	Не подлежат установлению
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
6	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	Не подлежат установлению	3	Не подлежат установлению
7	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
8	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
9	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	Не подлежат установлению				3	Не подлежат установлению
10	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
11	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
12	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
13	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению				3	Не подлежат установлению
14	Связь	6.8	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
15	Склад	6.9	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
16	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
17	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется					Не подлежат установлению
18	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется					Не подлежат установлению
19	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
20	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется					Не подлежат установлению
21	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
22	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не подлежат установлению				3	Не подлежат установлению
23	Водный транспорт	7.3	Не распространяется					Не подлежат установлению
24	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется					Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
25	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется					Не подлежат установлению
26	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
27	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
28	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется					Не подлежат установлению
29	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению
30	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению					Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Магазины - 4.4 ****.

3. Общественное питание - 4.6 ****.

4. Связь - 6.8.

5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м) **	Требования к архитектурно-градостроительному облику *****
			min	max
1	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
2	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению				3	Устанавливаются (ст. 44 настоящих Правил)
3	Внеуличный транспорт	7.6	Не распространяется					Не подлежат установлению

------------------------------

* - Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований ч. 9 ст. 11 настоящих Правил.

** - Для объектов капитального строительства, проектная документация которых в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации подлежит экспертизе, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4), "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

*** - Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан.

**** - Применяется с учетом требований ч. 3 ст. 11 настоящих Правил.

***** - Требования к архитектурно-градостроительному облику распространяются на объекты капитального строительства и территории, полностью или частично размещаемые в пределах частей земельных участков, расположенных в границах территорий (Тип 1.2, Тип 2.2), в соответствии с картой градостроительного зонирования с установлением территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.