Раздел III. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда. договор найма жилого помещения маневренного фонда

Раздел III. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда. договор найма жилого помещения маневренного фонда

1. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется по договору найма, свободное от прав третьих лиц, в виде жилого дома, части жилого дома, отдельной квартиры или комнаты с правом пользования общим имуществом, соответствующее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются:

1) гражданам, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

3. Граждане, нуждающиеся в жилом помещении маневренного фонда и имеющие право на его получение, подают в администрацию муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области на имя главы администрации муниципального района заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с приложением документов указанных в п. 4 настоящего раздела.

4. Документы, представляемые заявителем:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и подтверждающих состав его семьи;

2) справка уполномоченного органа об отсутствии или наличии у заявителя и членов его семьи в собственности жилых помещений;

3) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем, членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения);

4) копия решения суда, вступившего в законную силу, в случае утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения;

5) документы, подтверждающие факт произошедшего в жилом помещении чрезвычайного обстоятельства;

6) решение уполномоченного органа о признании жилого дома (жилого помещения), занимаемого заявителем, непригодным для проживания;

7) документы, подтверждающие проведение капитального ремонта или реконструкции дома;

8) справка об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, при подаче заявления о продлении договора найма жилого помещения маневренного фонда.

При представлении копий документов заявителю необходимо иметь при себе их оригиналы либо надлежащим образом заверенные копии.

5. Заявитель вправе не представлять, указанные документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на администрацию Облученского муниципального района. Для рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда администрацией Облученского муниципального района запрашиваются документы, необходимые для предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы, если такие документы не были представлены гражданином по собственной инициативе.

6. По результатам рассмотрения документов жилищной комиссией администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области принимается одно из решений:

1) о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда (с обоснованием причин принятия такого решения);

3) об отложении рассмотрения заявления, но не более чем на одно заседание жилищной комиссии;

4) об оставлении заявления без рассмотрения.

7. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

1) представление заявителем неполного перечня документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела;

2) представление документов лицом, не имеющим оснований на получение жилого помещения маневренного фонда;

3) неявка заявителя для заключения договора найма в срок, указанный в уведомлении, без уважительных причин.

8. В случае утраты жилого помещения в результате чрезвычайных обстоятельств временное размещение в жилом помещении маневренного фонда допускается по письменному распорядительному акту председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Облученский муниципальный район" Еврейской автономной области без заключения договора найма и без представления гражданами документов, указанных в пункте 4 настоящего раздела, с последующим их представлением в течение 10 календарных дней.

9. Наниматель жилого помещения маневренного фонда не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

11. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на срок не более одного года и может быть продлен по заявлению нанимателя на этот же срок.