Глава 4. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

Глава 4. Порядок передачи муниципального имущества в аренду

4.1. Формы приобретения права на заключение договора аренды муниципального имущества:

Аукцион - способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится претендент, предложивший на торгах наибольшую цену приобретения права на заключение договора аренды или наибольший размер арендной платы.

Конкурс - способ определения арендатора, при котором приобретателем права на заключение договора аренды муниципального имущества становится претендент, который по заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия в соответствии с установленными критериями определения победителя.

4.2. Конкурсы или аукционы на право заключения договоров аренды, проводятся в электронной форме и являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

4.3. Конкурсы или аукционы проводятся на электронных площадках, перечень операторов которых утвержден в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (далее соответственно - оператор электронной площадки, электронная площадка).

4.4. Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении видов имущества, перечень которого утвержден федеральным антимонопольным органом в соответствии с частью 5 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

4.5. Заключение договоров аренды в отношении объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется только путем проведения торгов в форме конкурса.

4.6. Заключение договора аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов в форме аукционов или конкурсов на право заключения договора аренды, за исключением следующих случаев:

- предоставление прав на муниципальное имущество в случаях, определенных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- в целях установленных статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- предоставление муниципальной преференции в виде передачи в аренду муниципального имущества без проведения торгов по согласованию с Красноярским Управлением Федеральной антимонопольной службы России.

4.7. Порядок проведения конкурсов или аукционов определяется приказом ФАС России от 21.03.2023 N 147/23 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

4.8. Передача муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам осуществляется с учетом норм Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", а так же нормативно правовых актов администрации района, определяющих условия предоставления муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам.

4.9. Передача муниципального имущества в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям осуществляется с учетом норм Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", а так же нормативно правовых актов администрации района, определяющих условия предоставления муниципального имущества в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям.