Приложение N 1. Периодичность выполнения работ, оказания услуг, включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

Приложение N 1
к Методическим рекомендациям по
определению размера платы
за содержание жилого помещения

Периодичность выполнения работ, оказания услуг, включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме

Наименование работы (услуги)	Периодичность выполнения работ, оказания услуг
1	2
Раздел 1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов
Подраздел 1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1.1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений	2 раза в год
1.2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов	2 раза в год
1.3. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами	2 раза в год
1.5. При выявлении нарушений - составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций	при необходимости
1.6. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности	2 раза в год
Подраздел 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
2.1. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения	1 раз в месяц
2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями	1 раз в месяц
2.3. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей	1 раз в месяц
Подраздел 3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
3.1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств	2 раза в год
3.2. Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков	2 раза в год
3.3. Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней	2 раза в год
3.4. Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен	2 раза в год
3.5. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение	при необходимости
Подраздел 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов
4.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний	2 раза в год
4.2. Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит	2 раза в год
4.3. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила	2 раза в год
4.5. Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями	2 раза в год
4.6. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)	2 раза в год
4.7. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	при необходимости
Подраздел 6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов
6.1. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин	2 раза в год
6.2. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий	2 раза в год
6.3. Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий	2 раза в год
6.4. Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания	2 раза в год
6.5. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	при необходимости
Раздел 7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
7.1. Проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год
7.2. Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше	2 раза в год
7.3. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока	2 раза в год
7.5. Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	1 раз в месяц в период с 15 октября
7.7. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий	при необходимости в период с 15 октября по 15 апреля
7.8. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод	1 раз в год
7.9. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	при необходимости в период с 15 октября по 15 апреля
7.10. Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами	при необходимости
7.13. Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей	2 раза в год
7.14.1. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение (непредвиденный ремонт кровли в случае протечек)	при необходимости
7.14.2. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ	при необходимости
Подраздел 8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов
8.1. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях	2 раза в год
8.2. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами	2 раза в год
8.4. Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами	при необходимости
8.5. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	при необходимости
8.7.1. Проверка состояния обработки деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами	2 раза в год
8.7.2. Обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами	при необходимости 1 раз в 5 лет
Подраздел 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов
9.1. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков	2 раза в год
9.2. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.)	1 раз в квартал
9.3. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках	2 раза в год
9.4. Контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами	2 раза в год
9.5. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)	3 раза в год
9.6. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ	при необходимости
Подраздел 10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах
10.1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов	2 раза в год
10.2. Проверка звукоизоляции и огнезащиты	2 раза в год
10.3. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	при необходимости
Подраздел 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов
11.1. Проверка состояния внутренней отделки	2 раза в год
11.2. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений	при необходимости
Подраздел 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
12.1. Проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов)	2 раза в год
12.2. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ	при необходимости
Подраздел 13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
13.1. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2 раза в год
13.2. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ	при необходимости
Раздел 2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов
15.1. Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем	2 раза в год
15.2. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки	ежедневно
15.3. Проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них	3 раза в период с 15 октября по 15 апреля
15.4. Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений	при необходимости
15.8. Контроль состояния антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов	2 раза в год
15.9. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	при необходимости
15.10. Проверка наличия тяги вентиляционных каналов в домах с газовым оборудованием	не реже 3-х раз в год
15.11. Проверка наличия тяги вентиляционных каналов в домах с электроплитами	не реже 1 раза в год
Подраздел 16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов, очагов
16.1. Проверка целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов	3 раза в год
16.2. Устранение обледенения оголовков дымоходов	при необходимости
16.3. Очистка дымоходов от сажи	при необходимости
Подраздел 17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах
17.1. Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах	1 раз в неделю
17.2. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования	ежедневно
17.3. Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек	1 раз в год
17.4. Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений	1 раз в год
17.5. Проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ	1 раз в неделю
Подраздел 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и
18.1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)	1 раз в месяц
18.2. Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем	ежедневно
18.3. Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)	1 раз в месяц
18.4. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	при необходимости
18.5. Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации	ежедневно
18.6.1. Контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации	ежемесячно
18.6.2. Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации	при необходимости
18.8. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе	при необходимости
18.10. Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов	ежемесячно
18.11. Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений	при необходимости
Подраздел 19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах
19.1. Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год
19.2. Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)	1 раз в год
19.3. Удаление воздуха из системы отопления	при необходимости
19.4. Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений	1 раз в год
Подраздел 20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радиооборудования в многоквартирных домах
20.1. Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в 3 года
20.2. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в квартал
20.3.1. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок лифтов	1 раз в квартал
20.3.2. Техническое обслуживание и ремонт силовых установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов	ПОСТОЯННО
20.3.3. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования	1 раз в квартал
20.3.4. Замена вышедших из строя ламп	при необходимости
20.3.5. Техническое обслуживание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома	при необходимости
20.4. Контроль состояния и замена в случае выхода из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации	1 раз в месяц
Подраздел 21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
21.1. Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов	1 раз в год
21.3. При выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению	при необходимости
21.4. Организация проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов	1 раз в пять лет
Подраздел 22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме
22.1. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта	ПОСТОЯННО
22.2. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов), включая обеспечение условий безопасной эксплуатации лифта (пункт 5 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 55964-2014)	по графику
22.3. Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов)	круглосуточно
22.4. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования	1 раз в год
Раздел 3. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме
Подраздел 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
23.1.1. Сухая уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов	2 раза в месяц
23.1.2. Влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов	2 раза в месяц
23.2.1. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек	2 раза в год
23.2.2. Влажная протирка перил лестниц	2 раза в месяц
23.3. Мытье окон	1 раз в год
23.4. Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)	1 раз в неделю
23.5.1. Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	при необходимости
23.5.2. Проведение дезинфекции септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом	ежедневно
23.5.3. Контроль наличия грызунов и насекомых в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	постоянно
23.5.4. Проведение пылеуборки и дезинфекции чердачных помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	1 раз в год
23.5.5. Проведение противоэпидемических мероприятий (дезинфекционная обработка) помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме	1 раз в 7 дней
Подраздел 24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года (с 15 октября по 15 апреля)
24.1. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см	по мере необходимости
24.2. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда (включая механизированную уборку) при наличии колейности свыше 5 см	по мере необходимости
24.3. Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова)	1 раз в неделю
24.4. Очистка придомовой территории от наледи и льда	по мере необходимости
24.5. Посыпка противогололедным материалом места проходов	по мере необходимости
24.6. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов	ежедневно в рабочие дни
24.7. Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома	ежедневно в рабочие дни
24.8. Уборка, крыльца и площадки перед входом в подъезд	ежедневно в рабочие дни
24.9. Уборка отмостки, перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки территорий	1 раз с 15 октября по 15 апреля
24.10. Вывоз снега с придомовой территории	не менее 1 раза за сезон
Подраздел 25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года (с 16 апреля по 14 октября)
25.1. Подметание и уборка придомовой территории	1 раз в 2 дня в рабочие дни
25.1.1. Очистка тротуара и кромки проезжей части вдоль бортового камня от грязи и мусора вручную	при необходимости
25.2.1. Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов	ежедневно в рабочие дни
25.2.2. Промывка урн, установленных возле подъездов	2 раза за сезон
25.2.3. Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома	ежедневно в рабочие дни
25.3.1. Уборка газонов от случайного мусора	1 раз в 2 дня в рабочие дни
25.3.2. Уборка газонов от опавших листьев, сучьев, мусора	2 раза за сезон
25.3.3. Выкашивание газонов	2 раза за сезон
25.4. Прочистка ливневой канализации	2 раза за сезон
25.5. Уборка крыльца, площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки, приямка	ежедневно в рабочие дни
25.6. Уборка отмостки от мусора	1 раз в месяц
25.7. Очистка отмостки от растительности	1 раз за сезон
Подраздел 26. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке жидких бытовых отходов
26.1. Содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения	постоянно
26.2. Вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории	при необходимости
26.3. Вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории	при необходимости
Подраздел 26 (1). Работы по содержанию мест накопления твёрдых коммунальных отходов
26 (1).1. Организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов	постоянно
Подраздел 26 (2). Работы по содержанию мест накопления твёрдых коммунальных отходов
26 (2).1. Организация сбора отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, обезвреживанию, размещению таких отходов	постоянно
Подраздел 27. Работы по обеспечению пожарной безопасности
27.1. Проведение осмотров и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты	постоянно
Подраздел 28. Работы по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме
28.1. Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы, устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения	постоянно
Подраздел 29. Работы по обеспечению условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома
29.1.1. Проверка состояния конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома	при необходимости
29.1.2. Выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома	при необходимости
Раздел 4. Работы и услуги по управлению многоквартирным домом
1. Прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренные Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости)	постоянно
2. Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных	по мере необходимости
3. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
3.1. Разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;	в период подготовки предложений
3.2. Расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); 3.3. Подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; 3.4. Подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора; 3.5. Обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;	в период подготовки предложений
4. Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:
4.1. Определение способа оказания услуг и выполнения работ; 4.2. Подготовка заданий для исполнителей услуг и работ; 4.3. Выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4. Заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4.5. Заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг; 4.6. Заключение договоров энергоснабжения, теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации); 4.7. Заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме; 4.8. Осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества	постоянно
5. Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:
5.1. Начисление и сбор обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг;	постоянно
5.2. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; 5.3. Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида; 5.4. Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.	постоянно
6. Обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:
6.1. Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом; 6.2. Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в том числе с размещением информации в ГИС ЖКХ; 6.3. Прием и рассмотрение заявок, предложений, обращений и жалоб собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме; 6.4. Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.	постоянно
7. Проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками и пользователями помещений по вопросам управления многоквартирным домом.	постоянно
8. Проведение работ по приему и обработке показаний индивидуальных приборов учета исполнителю коммунальных услуг.	постоянно
9. Проведение работ по проверке правильности переданных показаний индивидуальных приборов учета исполнителю коммунальных услуг.	постоянно
10. Проведение работ по опломбировке индивидуальных приборов учета.	постоянно
11. Выполнение производственного контроля качества питьевой воды	при необходимости
Раздел 5. Восстановительные (ремонтные) работы, необходимые для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
5.1. Проведение восстановительных (ремонтных) работ, необходимых для приведения общего имущества в многоквартирном доме в надлежащее состояние	при необходимости по решению общего собрания собственников