Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение к распоряжению КИО
от 07.05.2024 N 1044-РЗ

Перечень
обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, Малая Посадская ул., д. 17, общей площадью 46,7 кв. м, кадастровый номер 78:07:0003010:3209	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в зоне ЖЗ - зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (от пяти этажей до восьми этажей, включая мансардный). В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне ТЗЖДЗ - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объект расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок 03P3-1(07)) объектов культурного наследия, в связи с чем в отношении Объекта действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны.
Земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Малая Посадская ул., земельный участок 17, общей площадью 67 кв. м. кадастровый номер 78:07:0003010:3427	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне ЖЗ - зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (от пяти этажей до восьми этажей, включая мансардный). В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне ТЗЖДЗ - многофункциональной зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" (далее - Закон Санкт-Петербурга N 820-7) Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок ОЗP3-1(07)) объектов культурного наследия, в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны. Элементы исторической планировочной структуры: - объект несформировавшейся среды - дворовая постройка - Закон Санкт-Петербурга N 820-7; - территория предварительных археологических разведок - зона археологической разведки 1 (ЗА 1); - территория с несформировавшейся внутриквартальной средой - Квартал N 3010 - Закон Санкт-Петербурга N 820-7. - Элементы исторической планировочной структуры - историческое межевание. В соответствии с приказом Министерства культуры Российской Федерации от 30.10.2020 N 1295 "Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург". Земельный участок расположен в границах территории исторического поселения. Земельный участок (весь), площадью 67 кв. м, расположен в охранной зоне канализационных сетей. Земельный участок (весь), площадью 67 кв. м, расположен в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Часть Земельного участка, площадью 34 кв. м. расположена в охранной зоне газораспределительной сети. На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: - охранная зона канализационных сетей; - зоне газораспределительной сети; - единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.