Решение городской Думы города Шахты Ростовской области от 23 апреля 2024 г. N 487 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 23 апреля 2024 года

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", утвержденные решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594 следующие изменения:

1) статью 6 изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

1. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Комиссии) является постоянно действующим коллегиальным органом при Администрации города Шахты.

2. Комиссия создается главой Администрации города Шахты в порядке, установленном федеральным и областным законодательством о градостроительной деятельности.

3. Комиссия осуществляет участие в подготовке Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" и проектов внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", подготовку и проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" или проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты", по иным вопросам градостроительной деятельности, а также обеспечивает реализацию иных полномочий, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности.

4. Решения Комиссии носят рекомендательный характер при принятии решений по вопросам градостроительной деятельности.";

2) в части 4 статьи 16:

а) слова "в случае планирования осуществления такой деятельности," исключить;

б) слова "в виде приложения 3" заменить словами "в виде приложения 4";

3) в статье 23:

ГАРАНТ:

Действие положений подпункта "а" распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 г.

а) в части 3:

- пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Российской Федерации;";

- пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) высшим исполнительным органом Ростовской области, органом местного самоуправления города Шахты, оператором комплексного развития территории, лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принятого высшим исполнительным органом Ростовской области, главой Администрации города Шахты, а также в целях комплексного развития территории по инициативе правообладателей;";

б) в части 4 после слов "не обеспечена" дополнить словами "в соответствии с частью 3 ¹ статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации";

4) в пункте 1 части 4 статьи 24 слова "в виде приложения 3" заменить словами "в виде приложения 4";

5) часть 4 статьи 26 изложить в следующей редакции:

"4. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации отображаются на отдельной карте согласно приложению 4 к настоящим Правилам - "Карта территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории".";

6) в части 2 статьи 36 в таблице "Условно разрешенные виды использования" после строки:

"

4.4. Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

4.5. Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

"

7) в части 2 статьи 43 в таблице "Условно разрешенные виды использования" после строки:

"

3.6.3. Цирки и зверинцы

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

"

дополнить строкой следующего содержания:

"

5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

"

8) строку 8 таблицы части 1 статьи 51 дополнить строками следующего содержания:

"постановление комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области от 27.06.2023 N 798 "О включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Еременко, 7, литер А, в перечень выявленных объектов культурного наследия и об утверждении границ его территории";

постановление комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области от 27.06.2023 N 799 "О включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Еременко, 11, литер А, в перечень выявленных объектов культурного наследия и об утверждении границ его территории";

постановление комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области от 27.06.2023 N 800 "О включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Папанина, 2, литер А: ул. Папанина, 4, литер А, в перечень выявленных объектов культурного наследия и об утверждении границ его территории".";

9) карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования. Действие положений подпункта "а" пункта 3 части 1 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2024 года.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты Д.А. Третьякова и комитет городской Думы города Шахты по градостроительству, землепользованию и транспорту (Долгопятов А.Б.).

Председатель городской Думы - глава города Шахты

К. Корнеев

23 апреля 2024 года

Разослано:
Министерству региональной политики
и массовых коммуникаций РО,
Администрации города Шахты,
ДАГ и ТР, прокуратуре, СМИ, дело.

ГАРАНТ:

Приложение 1 не приводится