Приложение. Изменения, вносимые в решение Совета Динского сельского поселения Динского района от 22.12.2016 г. N 168-28/3 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Динского сельского поселения Динского района, предоставленные в аренду без торгов"

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ
решением Совета
Динского сельского поселения
Динского района
от 24.11.2022 г. N 263-49/4

Изменения,
вносимые в решение Совета Динского сельского поселения Динского района от 22.12.2016 г. N 168-28/3 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Динского сельского поселения Динского района, предоставленные в аренду без торгов"

1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Администрации Динского сельского поселения Динского района (Иванченко В.Н.) настоящее решение опубликовать на официальном Интернет-портале Динского сельского поселения Динского района www.dinskoeposelenie.ru.".

2. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.".

3. В приложении:

1) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Размер годовой арендной платы, определенный на основании кадастровой стоимости земельного участка или на основании рыночной стоимости земельного участка, при заключении договора определяется по формуле:

АП = К(Р)С Can КИ, где:

АП - размер арендной платы, руб.;

К(Р)С - кадастровая или рыночная стоимость земельного участка, руб.;

Сan - соответствующая ставка арендной платы согласно настоящему Порядку, %;

КИ - коэффициент инфляции.

Коэффициент инфляции (КИ) определяется как произведение (П) ежегодных коэффициентов инфляции по формуле:

, где:

УИ - уровень инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете по состоянию на 1 января соответствующего финансового года.

Коэффициент инфляции применяется в расчете начиная с года, следующего за годом утверждения результатов кадастровой стоимости либо за годом определения рыночной стоимости земельного участка.

При исчислении коэффициента инфляции полученное число математически округляется до шести знаков после запятой.";

2) пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Арендная плата рассчитывается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости в отношении следующих земельных участков:

3.2.1. Земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, занятого мелиоративными защитными лесными насаждениями;

3.2.2. Земельного участка, предоставленного для реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего одному из критериев, установленных пунктами а) и е) статьи 1 Закона Краснодарского края от 04.03.2015 г. N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения", в течение десяти лет с даты заключения договора аренды;

3.2.3. Земельного участка, предоставленного для размещения объектов коммунально-бытового назначения, соответствующего критериям, установленным статьёй 3 Закона Краснодарского края от 04.03.2015 г. N 3123-КЗ "О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения", в течение десяти лет с даты заключения договора аренды.";

3) в подпункте 3.3.3 пункта 3.3 слова "дачного хозяйства" исключить;

4) пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Арендная плата рассчитывается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении следующих земельных участков:

3.4.1 Земельного участка, ограниченного в обороте, право аренды на который переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

3.4.2 Земельного участка, занятого объектами, находящимися в собственности социально ориентированной некоммерческой организации, предназначенными для выполнения следующих возложенных на нее государственных задач:

патриотическое (военно-патриотическое) воспитание граждан;

подготовка граждан по военно-учетным специальностям;

развитие авиационных и технических видов спорта;

участие в развитии физической культуры и военно-прикладных видов спорта;

летная подготовка курсантов летных образовательных учреждений профессионального образования, поддержание надлежащего уровня натренированности летного и инженерно-технического состава, а также выполнение иных видов авиационных работ;

участие в подготовке к военной службе граждан, пребывающих в запасе;

подготовка специалистов массовых технических профессий и развитие технического творчества;

участие в ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий, катастроф и других чрезвычайных ситуаций;

содержание объектов инфраструктуры в целях выполнения задач в период мобилизации и в военное время.";

5) пункт 4.2. признать утратившим силу;

6) пункт 5 исключить;

7) в пункте 6.2:

в подпункте 6.2.6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в подпункте 6.2.7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

8) дополнить пунктом 6.3 следующего содержания:

"6.3. Арендная плата в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, устанавливается в размере, равном земельному налогу, установленному в отношении предназначенного для использования в сходных целях и занимаемого зданиями, сооружениями земельного участка, для которого указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, за исключением случаев, указанных в подпунктах 3.1, 3.3.2, 3.3.4, 7.2 Порядка, а также за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.";

9) подпункт 7.2 пункта 7 дополнить подпунктом 7.2.9 следующего содержания:

"7.2.9. В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 7 Порядка для земельных участков, на которых размещены объекты, перечисленные в подпунктах пункта 7.2 Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.";

10) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Арендная плата рассчитывается в размере 1 процента от кадастровой стоимости в отношении следующих земельных участков:

8.1. Земельного участка, используемого для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленного на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки.

8.2. Земельного участка, предоставленного казачьему обществу, внесенному в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, на территории его деятельности, определенной уставом казачьего общества, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения, развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ.";

11) в пункте 10 слова "государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Едином государственном реестре недвижимости";

12) в пункте 11:

подпункт 11.2 дополнить подпунктами 11.2.1. и 11.2.2. следующего содержания:

"11.2.1 В случае утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель арендная плата подлежит перерасчету с 1 января года, следующего за годом, в котором были утверждены такие результаты.

11.2.2 В случае если кадастровая стоимость земельного участка была оспорена в установленном законодательством порядке в комиссии и (или) суде и определена в размере рыночной стоимости такого земельного участка, при перерасчете арендной платы по таким основаниям уровень инфляции, указанный в пункте 12 Порядка, применяется в расчете размера арендной платы начиная с года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земельного участка, которая была пересмотрена в установленном порядке.";

абзац 3 подпункта 11.3 изложить в следующей редакции:

"в иных случаях - по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.";

13) пункт 12 изложить в следующей редакции:

"12. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленной в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно, по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды земельного участка.

При этом коэффициент уровня инфляции в расчете арендной платы определяется по формуле коэффициента инфляции, установленной в пункте 2.1 настоящего Порядка.";

14) пункт 13 изложить в следующей редакции:

"13. В случае утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель или изменения рыночной стоимости земельного участка уровень инфляции, указанный в пункте 12 Порядка, применяется ежегодно, по состоянию на 1 января очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором утверждены результаты кадастровой оценки земель или изменена рыночная стоимость земельного участка.";

15) дополнить пунктами 18 и 19 следующего содержания:

"18. В случае заключения нового договора аренды земельного участка, образованного из земельного участка, используемого по договору аренды, заключенному на торгах, в соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы в отношении образованного либо измененного земельного участка устанавливается на прежних условиях пропорционально площади образованного или измененного земельного участка.

19. Если иное не установлено законодательством, арендная плата за земельный участок, ранее предоставленный по результатам торгов, в случае заключения нового договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 9 пункта 2 указанной статьи, устанавливается в размере, равном размеру арендной платы по ранее заключенному договору аренды земельного участка на дату прекращения его действия. При этом размер арендной платы не может быть установлен ниже размера арендной платы, определяемой в соответствии с Порядком.".