Приложение 1. Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Высоцкого Владимира, 26/4 с кадастровым номером 70:21:0100034:1281

Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 06.05.2024 N 355

1. Предмет электронного аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

1.1 кадастровый номер: 70:21:0100034:1281;

1.2 адрес: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Высоцкого Владимира, 26/4;

1.3 площадь: 15738 кв. м;

1.4 разрешенное использование: производственная деятельность, склады;

1.5 вид права: аренда;

1.6 ограничения:

- часть земельного участка площадью 950 кв. м расположена в зоне санитарной охраны водозаборной скважины N 5-2357 для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения объектов ООО "Управляющая компания "Томского приборного завода" (г. Томск, ул. Высоцкого, 28, строения 10) - реестровый номер 70:00-6.370 - зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, III пояс ЗСО;

- часть земельного участка площадью 13724 кв. м расположена в зоне санитарной водозаборной скважины N 3-2066 для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения объектов ООО "Управляющая компания "Томского приборного завода" (г. Томск, ул. Высоцкого, 28, строения 8) - реестровый номер 70:00-6.371 - зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, III пояс ЗСО;

- часть земельного участка площадью 949,69 кв. м расположена в охранной зоне водовода (публичный сервитут: постановление Мэра г. Томска от 01.06.2007 N 1460-з);

1.7 обременения: на территории произрастают деревья и кустарники;

1.8 категория земель: земли населенных пунктов;

1.9 цель предоставления: строительство;

1.10 градостроительный регламент: земельный участок расположен в зоне производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687, для которой предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования:

- производственная деятельность;

- недропользование;

- тяжелая промышленность;

- легкая промышленность;

- фармацевтическая промышленность;

- пищевая промышленность;

- нефтехимическая промышленность;

- строительная промышленность;

- энергетика;

- склады;

- складские площадки;

- целлюлозно-бумажная промышленность;

- предоставление коммунальных услуг;

- связь;

- оказание услуг связи;

- ветеринарное обслуживание;

- служебные гаражи;

- объекты дорожного сервиса;

- улично-дорожная сеть;

- благоустройство территории;

- ритуальная деятельность;

- хранение автотранспорта;

- историко-культурная деятельность,

а также вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

- бытовое обслуживание;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- религиозное использование;

- общественное управление;

- обеспечение научной деятельности;

- деловое управление;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- рынки;

- магазины;

- банковская и страховая деятельность;

- общественное питание;

- выставочно-ярмарочная деятельность;

- обеспечение занятий спортом в помещениях;

- обеспечение внутреннего правопорядка,

и условно разрешенные виды использования:

- гостиничное обслуживание.

2. Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 2 588 500 (два миллиона пятьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона 77 000 (семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка 518 000 (пятьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).

5. В случае уклонения победителя (единственного участника) электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

6. Победитель (единственный участник) электронного аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать договор аренды земельного участка.

7. Существенные условия договора аренды земельного участка:

7.1 Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Высоцкого Владимира, 26/4 с кадастровым номером 70:21:0100034:1281 площадью 15738 кв. м.

7.2 Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам электронного аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.3 Цель предоставления земельного участка - для строительства.

7.4 Срок аренды - 10 (десять) лет 8 (восемь) месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.

7.5 Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель электронного аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1 В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2 В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.