Приложение 1. Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, улица Мостовая, 38ж с кадастровым номером 70:21:0100004:3821

Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 07.05.2024 N 367

1. Предмет электронного аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:

1.1. кадастровый номер: 70:21:0100004:3821;

1.2. адрес: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, улица Мостовая, 38ж;

1.3. площадь: 1809 кв. м;

1.4. разрешенное использование: деловое управление, магазины;

1.5. вид права - аренда;

1.6. ограничения:

- часть земельного участка площадью 92 кв. м расположена в водоохранной зоне р. Мал. Киргизка в границах Томской области (реестровый номер 70:00-6.364);

- часть земельного участка площадью 29 кв. м расположена зоне санитарной охраны источников водоснабжения о водопроводов питьевого назначения (реестровый номер 70.21.2.211). Зона санитарной охраны артезианских водозаборных скважин NN ТМ-464, ТМ-480 для целей питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения объектов ООО ПКП "Провансаль" (г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 109/5, III пояс ЗСО;

- часть земельного участка площадью 29 кв. м расположена зоне охраны артезианских водозаборных скважин NN ТМ-464, ТМ-480 для целей питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения объектов ООО ПКП "Провансаль" (г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 109/5, III пояс ЗСО (реестровый номер 70:21-6.341);

- весь земельный участок расположен в зоне сильного подтопления, прилегающая к зоне затопления территорий, прилегающих к незарегулированной р. Мал. Киргизка (левый приток р. Бол. Киргизка (Киргизка)) в г. Томск Томской области (реестровый номер 70:00-6.519).

1.7. обременения: на участке произрастают деревья и кустарники;

1.8. категория земель: земли населенных пунктов;

1.9. цель предоставления: строительство;

1.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона) (О-5), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы Города Томска от 27.11.2007 N 687, для которой предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание;

- связь;

- оказание социальной помощи населению;

- оказание услуг связи;

- бытовое обслуживание;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- образование и просвещение;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- объекты культурно-досуговой деятельности;

- общественное управление;

- обеспечение научной деятельности;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

- деловое управление;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- рынки;

- магазины;

- банковская и страховая деятельность;

- общественное питание;

- развлекательные мероприятия;

- проведение азартных игр;

- выставочно-ярмарочная деятельность;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- улично-дорожная сеть;

- благоустройство территории;

- хранение автотранспорта;

- историко-культурная деятельность,

вспомогательные виды разрешенного использования:

- служебные гаражи;

- объекты дорожного сервиса,

и условно разрешенные виды разрешенного использования:

- религиозное использование;

- гостиничное обслуживание;

- склады.

2. Начальная цена предмета электронного аукциона (размер ежегодной арендной платы) 272900 (двести семьдесят две тысячи девятьсот) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона 8000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек.

4. Размер задатка 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).

5. В случае уклонения победителя (единственного участника) электронного аукциона от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".

6. Победитель (единственный участник) электронного аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать договор аренды земельного участка.

7. Существенные условия договора аренды земельного участка:

7.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, улица Мостовая, 38ж с кадастровым номером 70:21:0100004:3821 площадью 1809 кв. м.

7.2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам электронного аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства.

7.4. Срок аренды (срок действия договора): 4 (четыре) года 10 (десять) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

7.5. Порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель электронного аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем электронного аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном начальной цене предмета электронного аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

7.6. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:

7.6.1. В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.6.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.

7.7. Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.