Приложение N 1. Положение о рабочей группе по выявлению владельцев объектов индивидуального жилищного строительства, эксплуатирующих данные объекты без регистрации права собственности, расположенных на территории Солигаличского муниципального округа Костромской области

Приложение N 1
к постановлению администрации Солигаличского
муниципального округа Костромской области
от 09.01.2024 года N 9

Положение
о рабочей группе по выявлению владельцев объектов индивидуального жилищного строительства, эксплуатирующих данные объекты без регистрации права собственности, расположенных на территории Солигаличского муниципального округа Костромской области

1. Общие положения

1.1. Рабочая группа по выявлению владельцев объектов индивидуального жилищного строительства, эксплуатирующих данные объекты без регистрации права собственности, расположенных на территории Солигаличского муниципального округа Костромской области (далее - Рабочая группа), создается с целью выявления неучтенных объектов недвижимости, используемых без оформления прав на них, и обеспечения дополнительных поступлений основных резервных источников доходной части местного бюджета по налогам на имущество.

2. Задачи и полномочия Рабочей группы

2.1. Задачами Рабочей группы являются:

2.1.1. проведение разъяснительной работы с гражданами в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения, технического учета объектов индивидуального жилищного строительства, а также государственной регистрации прав на указанные объекты;

2.1.2. выявление случаев строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, ввода их в эксплуатацию без уведомления органов местного самоуправления;

2.1.3. выявление причин, препятствующих надлежащему оформлению документов, необходимых для проведения технического учета объектов индивидуального жилищного строительства, а также государственной регистрации прав на указанные объекты.

2.2. Для реализации поставленных задач Рабочая группа имеет право:

2.2.1. привлекать в установленном порядке к работе Рабочей группы правоохранительные и налоговые органы;

2.2.2. передавать материалы о выявленных нарушениях в федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Костромской области для привлечения виновных к ответственности;

2.2.3. запрашивать в соответствии с законодательством Российской Федерации от федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Костромской области, руководителей организаций всех форм собственности информацию по вопросам, относящимся к сфере деятельности Рабочей группы.

3. Организация деятельности Рабочей группы

3.1. Рабочая группа осуществляет свою деятельность в соответствии с Планом работы на год, который утверждается председателем Рабочей группы.

3.2. План работы на год формируется Рабочей группой на основании предварительного анализа имеющейся информации (подомовых списков, адресных реестров, адресных планов) об объектах недвижимости подлежащих обследованию, в том числе информации полученной из налоговых органов, органов осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. Для обеспечения деятельности Рабочей группы:

отдел по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Солигаличского муниципального округа Костромской области, ежемесячно направляет в Рабочую группу перечень земельных участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

отдел по строительству и архитектуре администрации Солигаличского муниципального округа Костромской области, выявляет неучтенные объекты недвижимости, проводит анализ выданных уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, соблюдения срока строительства и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости, самовольного строительства и реконструкции;

3.4. Утвержденный председателем Рабочей группы план работы, доводится до населения путем размещения на официальном сайте Солигаличского муниципального округа Костромской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение трех рабочих дней.

3.5. Подворный обход проводится членами Рабочей группы и осуществляется в соответствии с планом работы Рабочей группы, преимущественно в дневное или вечернее время, в выходные дни с учетом особенностей присутствия фактических собственников (пользователей) объектов индивидуального жилищного строительства, и иного недвижимого имущества.

3.6. При проведении подворного обхода, лицам, осуществляющим фактическую эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, предлагается представить документы, подтверждающие права владения (пользования) недвижимым имуществом и проверяется наличие либо отсутствие данного объекта в налоговой базе.

3.7. При выявлении неучтенных объектов недвижимого имущества, а также при отсутствии правоустанавливающих документов с собственником (пользователем) членами Рабочей группы проводится информационно-разъяснительная работа по вопросу регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, правил постановки на технический учет объектов капитального строительства, а также разъясняются последствия отсутствия оформления прав владения, пользования, собственности в установленном действующим законодательством порядке.

3.8. В случае отсутствия фактического собственника (пользователя) и наличия достаточных оснований полагать о неурегулированном характере имущественных отношений, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом направляется уведомление с разъяснениями о необходимости регистрации права собственности, а также о последствиях несоблюдения установленного действующим законодательством порядка.

3.9. В случае выявления Рабочей группой строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности и не прошедших техническую инвентаризацию и технический учет, которые могут быть в установленном порядке отнесены к объектам налогообложения, составляется отдельный перечень таких объектов (с указанием необходимых для оценки параметров) для последующего проведения их оценки в целях налогообложения в соответствии с действующим законодательством.

3.10. Результаты проведенного подворового обхода рассматриваются на заседании Рабочей группы, в случае выявления в ходе проделанной работы фактов, требующих принятия государственными органами административных мер, соответствующая информация направляется для рассмотрения в рамках компетенции.

3.11. Заседание считается правомочным при участии не менее половины членов Рабочей группы.