Постановление Администрации Тазовского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 мая 2024 г. N 544-п "О внесении изменений в Положение о предоставлении гражданам мер государственной поддержки в связи с преобразованием населенных пунктов на территории муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденное постановлением Администрации Тазовского района от 28 ноября 2022 года N 1061-п"

В целях совершенствования порядка предоставления гражданам мер жилищной поддержки в связи с преобразованием населенных пунктов на территории муниципального образования муниципальный округ Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа, в соответствии с постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 апреля 2024 года N 179-П "О внесении изменений в Порядок предоставления гражданам мер жилищной поддержки в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 октября 2020 года N 113-ЗАО "О мерах государственной поддержки граждан в связи с преобразованием населенных пунктов на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", руководствуясь статьей 39 Устава муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа, Администрация Тазовского района постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Положение о предоставлении гражданам мер государственной поддержки в связи с преобразованием населенных пунктов на территории муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденное постановлением Администрации Тазовского района от 28 ноября 2022 года N 1061-п.

2. Установить, что:

2.1. вопросы, связанные с предоставлением гражданам мер государственной поддержки в связи с преобразованием населенных пунктов на территории муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа, не урегулированные настоящим постановлением, разрешаются в соответствии с действующим законодательством;

2.2. изменения, утвержденные настоящим постановлением, распространяются на правоотношения, возникшие с 17 апреля 2024 года.

3. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Советское Заполярье".

Первый заместитель Главы Администрации Тазовского района

С. Н. Шабалин

Утверждены
постановлением
Администрации Тазовского района
от 15 мая 2024 г. N 544-п

Изменения,
которые вносятся в Положение о предоставлении гражданам мер государственной поддержки в связи с преобразованием населенных пунктов на территории муниципального округа Тазовский район Ямало-Ненецкого автономного округа

1. Пункт 3.4 дополнить абзацем следующего содержания:

"В уведомлении Территориальный орган также информирует гражданина (граждан), в отношении которого (которых) принято решение о предоставлении в собственность другого жилого помещения из муниципального жилищного фонда в соответствии с частью 1 статьи 4 Закона, в том числе с учетом положений части 1-1 статьи 7 Закона или решение о предоставлении в собственность другого жилого помещения из муниципального жилищного фонда в соответствии с абзацами первым, вторым части 6 статьи 4 Закона, в том числе с учетом положений части 1-1 статьи 7 Закона, о необходимости обращения в Территориальный орган для подписания договора мены жилых помещений либо договора мены жилых помещений с доплатой (возмещением, компенсацией) в случаях, установленных частью 1-1 статьи 7 Закона, в срок, указанный в абзаце первом пункта 3.6 настоящего Положения. К уведомлению Территориальный орган прилагает проект договора мены жилых помещений либо договора мены жилых помещений с доплатой (возмещением, компенсацией) в случаях, установленных частью 1-1 статьи 7 Закона.".

2. Пункт 3.6 изложить в следующей редакции:

"3.6. предоставление гражданам жилых помещений в собственность в соответствии с решениями, указанными в пункте 3.2 настоящего Положения, осуществляется путем заключения между Территориальным органом (действующим по доверенности) и гражданином (гражданами) договора мены жилых помещений либо договора мены жилых помещений с доплатой (возмещением, компенсацией), в случаях, установленных частью 1-1 статьи 7 Закона, в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - договор мены жилых помещений), на основании передаточного акта по форме согласно приложению 27 к настоящему Положению, в срок, не превышающий 45 календарных дней со дня получения гражданином (гражданами) уведомления, указанного в пункте 3.4 настоящего Положения.

В случае несоблюдения гражданином срока для подписания договора мены жилых помещений либо договора мены жилых помещений с доплатой (возмещением, компенсацией), установленного абзацем первым настоящего пункта, Территориальный орган уведомляет Уполномоченный орган о необходимости в течение 3 рабочих дней со дня окончания срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, принятия решения об отмене ранее принятого решения, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения.

О принятом Уполномоченным органом решении об отмене, предусмотренном абзацем вторым настоящего пункта, Территориальный орган письменно уведомляет гражданин в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления уведомления.".

3. В пункте 3.7:

3.1. абзац четвертый признать утратившим силу;

3.2. дополнить новыми абзацами четвертым - шестым следующего содержания:

"Гражданин (граждане), в отношении которого (которых) принято решение, указанное в пункте 3.2 настоящего Положения, обязан (обязаны) в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора мены жилых помещений обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на жилое помещение, приобретенное по договору мены жилых помещений.

В случае несоблюдения гражданином (гражданами) срока для обращения с заявлением о государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) на жилое помещение, установленного абзацем третьем настоящего пункта, Территориальный орган в течение 3 рабочих дней со дня окончания срока, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта, уведомляет Уполномоченный орган о необходимости принятия решения об отмене ранее принятого решения, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения, и расторжении договора мены жилых помещений в соответствии с условиями такого договора.

О расторжении договора мены жилых помещений по инициативе Территориального органа и принятом Уполномоченным органом решении об отмене, предусмотренном абзацем пятым настоящего пункта, гражданин (граждане) письменно уведомляется (уведомляются) в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления уведомления.";

3.3. абзац пятый считать абзацем седьмым.

4. В пункте 3.21 слова "приложением N 23" дополнить словами "или приложением N 23-1".

5. Пункт 3.22 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае если с собственником заключено соглашение о выплате рыночной стоимости занимаемого жилого помещения, в том числе земельного участка, на котором расположен жилой дом (доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом), обремененным правами третьих лиц, оплата осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным соглашением.".

6. Пункт 4.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"В уведомлении Территориальный орган также информирует граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении гражданину и членам его семьи взамен занимаемого жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда в соответствии с частью 1 статьи 5 Закона, о необходимости обращения в Территориальный орган для внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в срок, установленный абзацем вторым пункта 4.5 настоящего Положения.".

7. Пункт 4.5 изложить в следующей редакции:

"4.5. предоставление гражданину жилого помещения по договору социального найма в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения осуществляется путем замены ранее занимаемого жилого помещения по договору социального найма на другое жилое помещение по договору социального найма на тот же состав семьи с внесением соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, на основании передаточного акта по форме согласно приложению 27 к настоящему Положению, в срок, не превышающий 45 календарных дней со дня получения гражданином уведомления, указанного в абзаце первом пункта 4.3 настоящего Положения.

В случае несоблюдения гражданином срока для подписания дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения, установленного абзацем первым настоящего пункта, Территориальный орган уведомляет Уполномоченный орган о необходимости течение 3 рабочих дней со дня окончания срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, принятия решения об отмене ранее принятых решений, указанных пункте 4.1 настоящего Положения.

О принятом Уполномоченным органом решении об отмене, предусмотренном абзацем вторым настоящего пункта, Территориальный орган письменно уведомляет граждан в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления уведомления.".

8. Приложение N 13 к Положению изложить в следующей редакции:

"Приложение N 13
к Положению
о предоставлении гражданам
мер государственной поддержки,
в связи с преобразованием
населенных пунктов на территории
муниципального округа Тазовский
район Ямало-Ненецкого
автономного округа

                                  УВЕДОМЛЕНИЕ

                               О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ

                           МЕР ЖИЛИЩНОЙ ПОДДЕРЖКИ

                                             Гражданину (ке)

                                             ____________________________

                                                        (Ф.И.О.)

                                             проживающему (ей) по адресу:

                                             ____________________________

     Уважаемый (е) ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

     уведомляет,  что  согласно  подпункту _______ пункта _______ Порядка

предоставления гражданам мер жилищной поддержки в  соответствии с Законом

Ямало-Ненецкого  автономного  округа  от 26 октября  2020 года  N 113-ЗАО

"О мерах  государственной  поддержки  граждан  в связи  с преобразованием

населенных  пунктов на  территории  Ямало-Ненецкого  автономного округа",

утвержденного  Постановлением  Правительства  Ямало-Ненецкого автономного

округа  от 08 декабря 2020 года  N 1406-П (далее - Порядок), в  отношении

Вас принято решение от ___________ 20 ___ года N _______ о предоставлении

мер жилищной поддержки в виде:

_________________________________________________________________________

(в  соответствии с  подпунктами  3.1.1 - 3.1.5  пункта  3.1,  подпунктами

   3.2.1, 3.2.2 пункта 3.2, подпунктами 4.1.1, 4.1.2 пункта 4.1 Порядка

       (указать подпункт, полное наименование жилищной поддержки)

     1. В случае, если в отношении Вас  принято решение о  предоставлении

мер жилищной поддержки в соответствии с:

     1.1. подпунктами  3.1.1, 3.1.4  пункта 3.1  Порядка, в течение срока

действия  свидетельства о  праве  на  получение  социальной  выплаты  Вам

необходимо представить в ____________ заявление о перечислении социальной

выплаты с приложением договора  на приобретение  жилого  помещения,  иных

документов;

     1.2.  подпунктами  3.1.2,  3.1.3,  3.1.5  пункта  3.1  Порядка,  Вам

необходимо обратиться в _____________ для подписания соглашения о выплате

рыночной стоимости занимаемого жилого помещения в течение 30  календарных

дней, но не позднее  20 декабря  текущего  года (за  исключением  случаев

судебного   разбирательства  по  вопросам,  связанным  с  предоставлением

жилищной  поддержки,  в  течение  которого  исчисление  указанного  срока

приостанавливается  до дня  вступления в  законную силу решения суда), со

дня получения настоящего уведомления.

     В случае  неподписания  соглашения  о  выплате   рыночной  стоимости

занимаемого жилого  помещения  в указанный  срок в  отношении  Вас  будет

принято  решение об отказе в  предоставлении  выплаты рыночной  стоимости

занимаемого жилого помещения.

     1.3. пунктом 3.2 Порядка, Вам необходимо обратиться  в _____________

в течение 45 календарных дней со дня получения настоящего уведомления для

подписания  договора  мены  жилых  помещений  либо  договора  мены  жилых

помещений с доплатой (возмещением, компенсацией).

     В случае несоблюдения указанного срока для подписания договора мены

жилых  помещений   либо   договора   мены  жилых  помещений  с  доплатой

(возмещением, компенсацией), в отношении Вас  будет  принято  решение об

отказе в предоставлении меры жилищной поддержки.

     1.4. пунктом 4.1 Порядка Вам, необходимо обратиться в ______________

в течение 45 календарных  со дня  получения  настоящего  уведомления  для

подписания договора социального  найма жилого  помещения (дополнительного

соглашения к договору социального найма).

     В случае  несоблюдения  указанного  срока  для  подписания  договора

социального найма жилого помещения (дополнительного соглашения к договору

социального найма), в отношении Вас  будет принято  решение об  отказе  в

предоставлении меры жилищной поддержки.

     2. Для  оказания  содействия в трудоустройстве  Вам необходимо иметь

при себе:

     ~ паспорт;

     ~ документы  об образовании,  документы  о  повышении  квалификации/

переобучении;

     ~ если  есть  несовершеннолетние   дети - свидетельство  о  рождении

детей;

     ~ если  есть ограничения  по здоровью  (справка или ИПРА);  трудовая

книжка либо выписка из электронной трудовой книжки (при наличии).

     ~ логин и пароль от Портала государственных услуг (при наличии).

____________________    ________________    _____________________________

     (должность)         (дата, подпись)        (расшифровка подписи)

".

9. В приложении N 15 к Положению пункт 5 дополнить подпунктами 5.1 - 5.2 следующего содержания:

     "5.1. сторона 2  в  течение  15  рабочих  дней   со  дня  подписания

настоящего  договора   обязуется  обратиться   в   орган,  осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним,

с заявлением о государственной регистрации права собственности  (перехода

права собственности).

     5.2. в случае   несоблюдения  Стороной  2  срока   для  обращения  с

заявлением о государственной регистрации  права  собственности  (перехода

права собственности),  установленного  подпунктом 5.1  настоящего пункта,

настоящий договор подлежит расторжению по инициативе Стороны 1.".

10. В приложении N 16 к Положению пункт 10 дополнить подпунктами 10.1 - 10.2 следующего содержания:

     "10.1. сторона  2  в  течение  15 рабочих  дней  со  дня  подписания

настоящего  договора   обязуется   обратиться  в   орган,  осуществляющий

государственную регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

с заявлением о государственной регистрации права  собственности (перехода

права собственности).

     10.2. в  случае  несоблюдения  Стороной  2  срока  для  обращения  с

заявлением  о государственной  регистрации  права собственности (перехода

права  собственности),  установленного подпунктом 10.1 настоящего пункта,

настоящий договор подлежит расторжению по инициативе Стороны 1.".

11. В приложении N 17 к Положению пункт 10 дополнить подпунктами 10.1 - 10.2 следующего содержания:

     "10.1.  сторона 2 в  течение  15  рабочих  дней  со  дня  подписания

настоящего  договора   обязуется  обратиться   в   орган,  осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним,

с заявлением о государственной регистрации права собственности  (перехода

права собственности).

     10.2. в  случае  несоблюдения  Стороной  2  срока  для  обращения  с

заявлением о государственной регистрации  права  собственности  (перехода

права собственности),  установленного  подпунктом 10.1 настоящего пункта,

настоящий договор подлежит расторжению по инициативе Стороны 1.".

12. В приложении N 18 к Положению пункт 6 дополнить подпунктами 6.1 - 6.2 следующего содержания:

     "6.1. сторона  2  в  течение  15  рабочих  дней  со  дня  подписания

настоящего  договора   обязуется  обратиться   в  орган,   осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним,

с заявлением о государственной регистрации права собственности  (перехода

права собственности).

     6.2. в  случае  несоблюдения  Стороной  2  срока   для  обращения  с

заявлением о государственной регистрации  права  собственности  (перехода

права собственности),  установленного  подпунктом  6.1 настоящего пункта,

настоящий договор подлежит расторжению по инициативе Стороны 1.".

13. В приложении N 19 к Положению пункт 10 дополнить подпунктами 10.1 - 10.2 следующего содержания:

     "10.1. сторона 2  в  течение  15  рабочих  дней  со  дня  подписания

настоящего  договора   обязуется   обратиться   в  орган,  осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и  сделок с ним,

с заявлением о государственной регистрации права собственности  (перехода

права собственности).

     10.2. в случае  несоблюдения  Стороной   2  срока  для  обращения  с

заявлением о государственной регистрации  права  собственности  (перехода

права собственности),  установленного  подпунктом 10.1 настоящего пункта,

настоящий договор подлежит расторжению по инициативе Стороны 1.".

14. В приложении N 20 к Положению пункт 9 дополнить подпунктами 9.1 - 9.2 следующего содержания:

     "9.1. сторона  2  в  течение  15  рабочих  дней  со  дня  подписания

настоящего   договора  обязуется  обратиться  в   орган,   осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним,

с заявлением о государственной регистрации права собственности  (перехода

права собственности).

     9.2. в  случае  несоблюдения  Стороной  2  срока   для  обращения  с

заявлением о государственной регистрации  права  собственности  (перехода

права собственности),  установленного  подпунктом 9.1  настоящего пункта,

настоящий договор подлежит расторжению по инициативе Стороны 1.".

15. Дополнить приложением N 23-1 следующего содержания:

"Приложение N 23-1
к Положению о
предоставлении гражданам мер
государственной поддержки, в
связи с преобразованием
населенных пунктов на территории
муниципального округа Тазовский район
Ямало-Ненецкого автономного округа

                              ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ

             с собственником (и) жилого помещения о выплате

       рыночной стоимости занимаемого жилого помещения, в том числе

            земельного участка, на котором расположен жилой дом

         (доли в праве общей собственности на земельный участок,

         на котором расположен многоквартирный дом), обремененным

                             правами третьих лиц

_______________________                     ___________ _________________

  (место заключения)

_________________________________________________________________________

                   (наименование уполномоченного органа)

действующий  (ая)  от   имени  муниципального  образования  муниципальный

округ    Тазовский    район    Ямало-Ненецкого    автономного     округа,

именуемое в дальнейшем Сторона 1, в лице _______________________________,

действующего на основании  _____________________________________________,

с одной стороны, и гражданин (граждане): _______________________________,

проживающий (ие) по адресу: ____________________________________________,

именуемый  (ые)  в  дальнейшем  "Сторона  2",   в   дальнейшем  совместно

именуемые "Стороны", на основании распоряжения _________________________,

письменного     согласования     заключения     настоящего     соглашения

с  кредитной  организацией ____________________,  именуемой в  дальнейшем

"Банк", с  которой  Стороной 2  заключен кредитный  договор  (договор  об

ипотеке)  от ________ N ________ (далее - кредитный  договор),  заключили

настоящее соглашение о нижеследующем:

                          1. Предмет Соглашения

     1.1. Сторона 2 обязуются передать  в собственность  Стороне 1  жилое

помещение (далее - Жилое помещение), расположенное по адресу: ___________

_________________________________________________________________________

, и обладающее следующими индивидуальными характеристиками:

     - кадастровый номер: ____________________________;

     - количество жилых комнат: ______________________;

     - общая площадь ______________________ кв. метров;

     - этаж

, а Сторона 1 обязуется произвести Стороне 2 за указанное жилое помещение

выплату в размере рыночной стоимости занимаемого жилого помещения, в  том

числе земельного участка, на котором расположен жилой  дом (доли  в праве

общей  собственности  на   земельный   участок,  на   котором  расположен

многоквартирный  дом),  определенной  на  основании  отчета  независимого

оценщика.

     1.2. Жилое  помещение  принадлежит Стороне 2  на праве собственности

(общей  долевой  собственности  по ________ доли  в  праве  собственности

каждому) на основании _________________________________(указать документ)

N  ________  от __________  _____________  ______  г.,   свидетельство  о

государственной  регистрации  права (запись о государственной регистрации

документа),  серия  _________,  N _________,  от _______  ____________г.,

кадастровой стоимостью _____________ руб.

     1.3. На момент подписания настоящего соглашения Жилое помещение

находится в залоге у Банка в обеспечение исполнения обязательств Стороной

2 по кредитному договору, заключенному с Банком.

     1.4. Сторона  2  обязуется  направить  средства  или  часть средств,

полученных  от  реализации  объекта  недвижимости  (Жилого  помещения) по

настоящему соглашению, на погашение задолженности по кредитному договору,

ранее  заключенному  с  Банком,  для  полного  погашения  задолженности и

прекращения залога недвижимости.

                   2. Стоимость Жилого помещения. Порядок оплаты

     2.1. Сумма выплаты в размере рыночной стоимости  занимаемого  жилого

помещения, в том числе  земельного участка, на  котором  расположен жилой

дом (доли в праве общей собственности на  земельный  участок, на  котором

расположен  многоквартирный   дом),  определенной   на  основании  отчета

независимого оценщика составляет (______________________) рублей (цифрами

и прописью).

     Участникам  общей  (долевой,   совместной)  собственности  на  жилое

помещение предоставляется мера жилищной поддержки в виде выплаты рыночной

стоимости  занимаемого  жилого  помещения  пропорционально  доле  в праве

собственности на жилое помещение.

     2.3. Сторона  1  обязуется  осуществить   оплату   стоимости  Жилого

помещения Стороне 2 в соответствии со следующим порядком оплаты:

     а) первый платёж в  срок  до 10  (десяти)  рабочих  дней  с  момента

подписания настоящего соглашения - в размере  остатка  основного долга по

кредитному  договору, для полного  погашения  Стороной 2  задолженности и

прекращения залога недвижимости, и составляющем сумму в размере _________

_____________ рублей  (цифрами и  прописью), установленную  на  основании

информационной справки Банка.

     Средства перечисляются  со  счета  Стороны  1 на  счет  Стороны  2 с

одновременным проведением  операции  Банком по погашению задолженности по

кредитному договору, ранее заключенному со Стороной 2.

     Сторона 2 оформляет в Банке документы о  полном досрочном  погашении

задолженности по кредитным обязательствам за счет средств,  полученных от

Стороны 1.

     После  осуществления  действий  по   исполнению  полного  досрочного

погашения Стороной 2 кредитных обязательств, Сторона 2 в срок до 5 (пяти)

рабочих дней уведомляет Сторону 1 о  факте  снятия  Банком  обременения с

Жилого   помещения,   способом,  позволяющим  подтвердить  факт   и  дату

направления уведомления.

     б) второй платёж  в  срок до  15 (пятнадцати)  рабочих  дней  с даты

государственной  регистрации  перехода   права  собственности  на  объект

недвижимости  (Жилое помещение) к Стороне 1 - в размере разницы стоимости

Жилого помещения, определенной на основании отчета независимого оценщика,

и выплаченным Стороне 2 Стороной 1 первоначального платежа,  указанного в

подпункте а) настоящего пункта, и составляющем сумму в размере __________

рублей (цифрами и прописью).

     2.4. Расчеты  по  настоящему  соглашению  осуществляются  платежными

поручениями безналичным способом из средств бюджета Тазовского района.

     2.5. В  случае  подачи  на  государственную  регистрацию  настоящего

соглашения  после 20   декабря  текущего  финансового  года,   Сторона  1

уплачивает  (перечисляет)  оставшуюся  выкупную  стоимость  на  основании

получения  расписки  о принятии документов на государственную регистрацию

в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

     2.6. Датой  полной оплаты  по настоящему  соглашению  считается дата

поступления  денежных  средств второго платежа, указанного в подпункте б)

пункта 2.3 настоящего соглашения, на счет Стороны 2.

            3. Переход права собственности на Жилое помещение

     3.1. Переход права собственности на жилые помещения от одной Стороны

к другой подлежит  государственной  регистрации в  Едином государственном

реестре    недвижимости    в    порядке,   предусмотренном    федеральным

законодательством, и возникает с момента такой регистрации.

     3.2. Сторона 2 в течение 15 рабочих дней со дня снятия обременения с

Жилого   помещения   обязуется   обратиться   в   орган,   осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое  имущество и сделок с ним,

с заявлением о государственной регистрации права  собственности (перехода

права собственности).

     3.3. В  случае  несоблюдения  Стороной  2   срока  для  обращения  с

заявлением    о   государственной    регистрации   права   собственности,

установленного пунктом 3.2,  настоящее  соглашение  подлежит  расторжению

по инициативе Стороны 1.

     3.4. В Жилом помещении кроме Стороны 2 проживают, зарегистрированы и

имеют право пользования Жилым помещением:

     гр. ________________________________ паспорт ______________________;

     гр. ________________________________ паспорт ______________________.

     3.5. Сторона 2 гарантирует, что до заключения настоящего  соглашения

Жилое  помещение  никому  не  продано,  не   подарено,  не  заложено,  не

обременено  правами  третьих  лиц, кроме  Банка, в  споре и  под  арестом

(запрещением) не  состоит. Судебного  спора  о  нем  не  имеется. Если  в

дальнейшем выяснится, что указанное Жилое  помещение на момент подписания

настоящего соглашения  имело обременения,  за  исключением  указанного  в

пункте 1.3 настоящего  соглашения,  то  Сторона  1  вправе  отказаться от

исполнения  настоящего  соглашения  в одностороннем внесудебном  порядке,

и потребовать от Стороны 2 возврата всех уплаченных ему (им) сумм.

     3.6. Сторона 1  приобретает  право  собственности на указанное Жилое

помещение  с   момента   государственной   регистрации   перехода   права

собственности на Жилое помещение.

     3.7. Риск  случайной   гибели   или  случайного  повреждения  Жилого

помещения  переходит  к Стороне  1 с момента  государственной регистрации

перехода права собственности на Жилое помещение.

     3.8. В течение  30 рабочих  дней со  дня перечисления выплаты полной

рыночной   стоимости   жилого  помещения  в   соответствии   с  настоящим

соглашением Стороны подписывают передаточный акт.

     3.9. На  момент  передачи  Жилого   помещения  Сторона  2  обязуется

погасить   все   задолженности,   если   таковые  имеются,   по  налогам,

коммунальным платежам и другим платежам в отношении Жилого помещения.

     3.10. Сторона 2, в том числе лица, указанные в пункте 3.4 настоящего

соглашения, в  течение 30  рабочих дней  со дня  получения полной выплаты

рыночной  стоимости   жилого   помещения   в  соответствии   с  настоящим

соглашением обязан (обязаны) сняться с регистрационного  учета  по  месту

жительства   и   освободить    жилое   помещение   в    соответствии    с

законодательством Российской Федерации.

     3.11. С  момента  перехода  права  собственности  на Жилое помещение

Сторона 1  принимает на  себя  бремя  уплаты  налога  на  недвижимость  и

содержания данного имущества.

     3.12. Документы   на   государственную   регистрацию  перехода права

собственности на Жилое помещение представляет Сторона 1.

     3.13. Государственная  регистрация  перехода  права собственности на

Жилое  помещение  одновременно   является  государственной   регистрацией

неразрывно связанного с ним права  общей  долевой  собственности на общее

имущество в многоквартирном доме.

           4. Ответственность Сторон. Обстоятельства форс-мажора

     4.1. За  неисполнение  или ненадлежащее  исполнение  обязательств по

настоящему  соглашению  Стороны  несут  ответственность,  предусмотренную

действующим законодательством Российской Федерации.

     4.2. В случае нарушения сроков передачи  Жилого помещения,  а  также

за  несвоевременную  передачу  документов,  необходимых   для  проведения

государственной регистрации перехода права собственности, по вине Стороны

2 Сторона 1 вправе потребовать уплаты неустойки  (пеней) в  размере 1/300

действующей на  дату  уплаты  пени  ключевой  ставки  Центрального  банка

Российской  Федерации  от  стоимости  Жилого  помещения  за  каждый  день

нарушения сроков, установленных настоящим соглашением.

     4.3. Уплата  неустойки (пеней) не  освобождает Стороны от исполнения

своих обязательств по настоящему соглашению.

     4.4. По настоящему  соглашению  Сторона 2  несет  ответственность  в

порядке,   предусмотренном   действующим   законодательством   Российской

Федерации, за предоставление  заведомо ложной  информации об обременениях

недвижимого имущества и ограничениях его пользования.

     4.5. Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное  или

полное неисполнение  обязательств  по  настоящему  соглашению,  если  это

неисполнение  явилось  следствием   обстоятельств   непреодолимой   силы,

возникших   после    заключения    настоящего  соглашения  в   результате

обстоятельств   чрезвычайного   характера,  которые   Стороны  не   могли

предвидеть или предотвратить.

     4.6. При  наступлении  обстоятельств,  указанных в п. 4.5 настоящего

соглашения,  каждая  Сторона  должна без  промедления  известить о  них в

письменном виде другую Сторону.

     4.7. Извещение  должно содержать данные о характере обстоятельств, а

также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и,

по возможности,  дающие  оценку  их  влияния  на  возможность  исполнения

Стороной своих обязательств по настоящему соглашению.

     4.8. В  случае  наступления  обстоятельств, предусмотренных в п. 4.5

настоящего   соглашения,   срок   выполнения   Стороной  обязательств  по

настоящему соглашению продлевается соразмерно времени, в течение которого

действуют эти обстоятельства.

                             5. Разрешение споров

     5.1. Все  споры   и  разногласия,  которые   могут   возникнуть  при

исполнении  условий   настоящего  соглашения,  Стороны  будут  стремиться

разрешать путем переговоров.

     5.2. Споры, не  урегулированные  путем  переговоров,  разрешаются  в

судебном порядке.

                           6. Срок действия соглашения

     Настоящее  соглашение  вступает  в силу  с  момента  его  подписания

Сторонами и действует до  полного исполнения Сторонами своих обязательств

по нему.

                           7. Заключительные положения

     7.1. Сторона  2  подтверждает, что  не   лишена  дееспособности,  не

состоит  под  опекой  и  попечительством,   не   страдает  заболеваниями,

препятствующими   осознать   суть    данного    соглашения.   Сторона   2

подтверждает,  что  она  заключает  настоящее  соглашение  не  вследствие

стечения  тяжелых  обстоятельств  или  на   крайне  невыгодных  для  себя

условиях,  и что  настоящее  соглашение  не является  для  неё  кабальной

сделкой.

     7.2. Все изменения  и дополнения к настоящему соглашению должны быть

совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

     7.3. Стороны  обязуются  письменно  извещать друг друга об изменении

реквизитов и адресов.

     7.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности

по настоящему соглашению третьим  лицам без  письменного  согласия другой

Стороны.

     7.5. Во всем остальном, что не урегулировано  настоящим соглашением,

Стороны   руководствуются   действующим   законодательством    Российской

Федерации.

     7.6. Настоящее  соглашение  заключено  в трех  экземплярах,  имеющих

равную  силу  (по 1  экземпляру для  каждой  стороны и  1  экземпляр  для

регистрирующего органа).

                        8. Реквизиты и подписи сторон:

Сторона 1                              Сторона 2

Банковский реквизиты:                  ФИО, паспорт ____________________,

Р/с ___________________________        выдан ________________ от _______,

ОГРН __________________________        код подразделения ________________

БИК ___________________________        проживающий по адресу:

ИНН ___________________________        __________________________________

КПП ___________________________        Банковский реквизиты: ____________

_______________________________        __________________________________

         (подпись)                              ФИО, (подпись)".