Приложение N 3

Приложение N 3
к решению 64 сессии Ялтинского
городского совета Республики Крым
второго созыва от 03 мая 2024 N 18

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков.

14.1

2.6 (п. 4)

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных ломов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Минимальный размер земельных участков - 10000 кв. м (квартал), 5000 кв. м (отдельно стоящий дом) (за исключением образуемых земельных участков, на которых расположены существующие многоэтажные многоквартирные жилые дома); Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. Минимальный отступ от границы смежною земельного участка следует принимать не менее 3 м с целью обеспечения противопожарного расстояния между жилыми и общественными зданиями. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Предельное количество этажей - не более 16 надземных этажей.

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

М.И. Мышинский