Приложение N 3

Приложение N 3
к решению 64 сессии Ялтинского
городского совета Республики Крым
второго созыва
от "03" 05 2024 N 27

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков.

5.1

2.1 (п. 3)

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Минимальный размер земельною участка - не подлежит установлению; Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - 0 м; от красной линии проездов 0 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц 0 м. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям до: - основного строения 0 м; - постройки для содержания скота и птицы - 0 м;- других построек (сарай, баня, автостоянка и др.) 0 м; - стволов высокорослых деревьев 0 м; - стволов среднерослых деревьев 0 м; - кустарников -0 м. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН, технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Максимальное количество этажей - 3 надземных этажа, включая мансардный этаж. Максимальная высота основного строения (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) - 20 м; Максимальная высота вспомогательного строения (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) 14 м; Максимальная этажность вспомогательных строений 3 этажа. Параметры застройки для индивидуальных жилых домов и вспомогательных строений: Максимальный коэффициент отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории (Коти) 0.6 (и том числе в условиях реконструкции); Максимальный коэффициент использования территории (Кисп) 0.8 (в том числе в условиях реконструкции); Расчётный коэффициент обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест) не менее одного машино-места в границах земельного участка.

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

М.И. Мышинский