Приложение N 4

Приложение N 4
к решению 64 сессии Ялтинского
городского совета Республики Крым
второго созыва
от "03" 05 2024 N 27

Статья 63. Предельные параметры по видам разрешенного использования земельных участков.

8.1

2.3 (п. 1)

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого лома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и датских площадок, площадок для отдыха. Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства 0 м; от красной линии проездов - 0 м. Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка (при отсутствии общих стен с соседним домовладением) по санитарно-бытовым условиям до: - других построек (сарай, баня, автостоянка и др.) 0 м; - стволов высокорослых деревьев - 0 м; - стволов среднерослых деревьев -0 м;- кустарников -0 м. От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН, технического регламента о требованиях пожарной безопасности. Максимальное количество этажей 3, включая мансардный этаж. Максимальная высота строения (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) -20 м. Параметры застройки для блокированных жилых домов и вспомогательных строений: Максимальный коэффициент отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории (Коти) 0.6 (в том числе в условиях реконструкции); Максимальный коэффициент использования территории (Кисп) - 0.8 (в том числе в условиях реконструкции). Расчётный коэффициент обеспеченности объектов капитального строительства нормативными площадями, необходимыми для организации машино-мест (парко-мест) - в границах земельного участка, подлежащего застройке блокированными жилыми домами, обеспечивается количество машино-мест, из расчета обеспеченности каждого жилого дома одним машино-местом. Примечания: Максимальное количество совмещенных домов - не более 12, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Начальник Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Ялта Республики Крым

М.И. Мышинский