Часть 4. Обоснование устанавливаемых (изменяемых) границ населенного пункта

Часть 4. Обоснование устанавливаемых (изменяемых) границ населенного пункта

Существующие границы населенного пункта МО г. Набережные Челны были установлены следующим документом - "Внесение изменений в Генеральный план г. Набережные Челны (в части изменения границ населенного пункта)" 2017 г. Согласно данному документу, общая площадь территории в пределах границы муниципального образования город Набережные Челны на 2022 год составляет 17103 га. Общая площадь территории в пределах границы населенного пункта муниципального образования город Набережные Челны составляет 16598,40 га.

Настоящим проектом Генерального плана предусматривается изменение границы населенного пункта муниципального образования город Набережные Челны как в части исключения из границ населенного пункта ряда участков, так и в части включения согласно Таблице 29.

Таблица 29

N п/п	Описание	Земельный участок	Площадь, га	Основание
Исключаются из границ населенного пункта
1	Участки, предназначенные для разработки карьера	Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010101:410 (32600 кв. м);	24,318	По обращению собственника земельного участка
		Земельный участок с кадастровым номером 16:52:010101:411 (119667 кв. м)
		Территория недр "Камское-4" - земельный участок с кадастровым номером 16:52:010101:49 (сейчас расформирован, площадь - 69432,49 кв. м)
		Территория, примыкающая к земельному участку 16:52:010101:411 с северо-восточной стороны (земельный участок без кадастрового номера площадью 21480 кв. м)
2	Исключение из границ муниципального образования город Набережные Челны участков с целью обеспечения минимально допустимого расстояния от магистральных нефтепроводов и нефтеперекачивающей станции	Исключаемые из границ населенного пункта территории сформированы минимальными отступами согласно СП 36.13330.2012 и включают в себя земельные участки с кадастровыми номерами 16:52:080503:1744 (площадью 6887 кв. м), 16:52:080503:1745 (площадью 11127 кв. м), 16:52:080503:308 (площадью 1367 кв. м), 16:39:000000:985 (площадью 6262 кв. м), а также земельные участки без установленных границ	20,572	По обращению собственника 4
3	Исключение из границ населенного пункта фрагмента земельного участка с целью исключения пересечения границ населенного пункта и границ земельного участка	Фрагмент земельного участка с кадастровым номером 16:52:010103:6	0,094	Заложено Генеральным планом
4	Исключение из границ населенного пункта земельных участков Лесного фонда согласно приказу об установлении границ лесничеств на землях лесного фонда N 1068 "О внесении изменений к приказу 14.02.2019 N 245.", Протоколов совещания рабочей комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений ЕГРН и ГЛР от 04.09.2023 и 16.10.2023	Территория земель Татарстанского участкового Елабужского лесничества	39,890	Заложено Генеральным планом
		Территория, примыкающая к участку 16:52:060401:223	0,044
		Территория, примыкающая к участкам 16:52:060401:54, 16:52:060401:877, 16:52:060401:114	0,018
		Территория между участками 16:52:060401:236 и 16:52:060401:120	0,009
		Территория, примыкающая к участкам 16:52:060402:470, 16:52:060402:686	0,067
		Территория, примыкающая к участку 16:52:060402:687	0,017
		Территория, примыкающая к участкам 16:52:060402:111, 16:52:060402:372, 16:52:060402:117	0,83
		Территория, примыкающая к участку 16:52:060407:88	0,007
		Территория, примыкающая к участкам 16:52:060407:330 и 16:52:060407:8	0,024
		Территория, примыкающая к участкам 16:52:060405:317 и 16:52:060407:12 и включающая в себя земельные участки 16:52:060405:311, 16:52:060405:312, 16:52:060405:313, 16:52:060405:314	0,728
		Территория, примыкающая к участкам 16:52:060404:4, 16:52:060407:174, 16:52:060407:939 и 16:52:060404:197	0,087
		Территория, примыкающая к участку 16:52:060404:444	0,139
		Территория, включающая в себя участок 16:52:060404:643, и граничащая с образуемым участком 16:52:060404:643:ЗУ1 (распоряжение N 2383-р "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории" Исполнительного комитета МО город Набережные челны Республики Татарстан от 20.10.2023	0,215
	Исключение из границ населенного пункта фрагмента земельного участка для приведения в соответствие с сведениями ЕГРН	Фрагмент земельного участка с кадастровым номером 16:39:021001:27	4,39	По обращению Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны
Включение в границы населенного пункта
5	Включение в границы населенного пункта	Земельный участок с кадастровым номером 16:00:000000:1326 по адресу ул. Абдуллы Алиша, 15А	0,1582	Заложено Генеральным планом

С учетом вышеизложенного, общая площадь земель в пределах предлагаемой границы населенного пункта в рамках разрабатываемого Генерального плана составит 16508,14 га.

_____________________________

¹ Представлены свободные территории для нового жилищного строительства без учета территорий садоводческих товариществ, планируемых к реконструкции.

² 1 очередь - 2029-2035 годы;

2 очередь - 2036-2043 годы.

³Статья 9 пункт 2 Градостроительного кодекса РФ

⁴ По территории муниципального образования город Набережные Челны проходят участки магистрального нефтепровода МН "Набережные Челны-Альметьевск-2" (16:00:000000:394), МН "Набережные Челны-Альметьевск-1" (16:00:000000:1025), МН "Киенгоп-Набережные Челны" (16:00:000000:393), а также нефтеперекачивающая станция "Набережные Челны". На сегодняшний день границы населенного пункта муниципального образования город Набережные Челны установлены без соблюдения зон минимальных расстояний магистральных нефтепроводов: в соответствии с пунктом 7.15, таблицей 4, 5 СП 36.13330.2012 минимальное расстояние до городов, других населенных пунктов составляет: от оси магистральных трубопроводов номинальным диаметром свыше 500 до 1000 мм - не менее 150 метров, до нефтеперекачивающей станции 2 категории не менее 150 метров.

_____________________________