Приложение N 2. Перечень документов, прилагаемых к заявке на создание особой экономической зоны либо на увеличение площади созданной особой экономической зоны

1. Перечень всех земельных участков, расположенных в границах территории, на которой предполагается создание особой экономической зоны (далее - ОЭЗ) или увеличение площади созданной ОЭЗ.

2. Перечень всех земельных участков, предлагаемых к включению в прилегающую к ОЭЗ территорию.

3. Описание местоположения границ ОЭЗ.

4. Письменное согласие собственников и правообладателей земельных участков и объектов недвижимости на включение указанных земельных участков и объектов в границы ОЭЗ и прилегающую к ОЭЗ территорию.

5. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения о земельных участках и объектах недвижимости, расположенных в границах территории, на которой предполагается создание ОЭЗ или увеличение площади созданной ОЭЗ, и зарегистрированных правах на них.

6. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения о земельных участках и объектах недвижимости, предлагаемых к включению в прилегающую к ОЭЗ территорию, и зарегистрированных правах на них.

7. Копии утвержденных высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации документов территориального планирования субъекта Российской Федерации и копии утвержденных представительным органом местного самоуправления муниципального образования документов территориального планирования муниципального образования, в которых на основе комплексной оценки использования территории предусмотрено создание ОЭЗ. В случае если указанные документы не утверждены в установленном градостроительным законодательством Российской Федерации порядке, к заявке прилагается гарантийное письмо, подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации либо председателем высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, подтверждающее предоставление таких документов, с указанием планируемых дат их утверждения.

8. Перечень объектов внутренней и внешней инженерной, транспортной, инновационной, социальной и иной инфраструктуры, находящихся на территории, где предполагается создание ОЭЗ или увеличение площади созданной ОЭЗ, а также на прилегающей к ней территории и которые возможно использовать для целей функционирования и развития ОЭЗ, с указанием следующих характеристик по следующим объектам:

9. Документ, подтверждающий согласие высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации на передачу уполномоченному Правительством Российской Федерации федеральному органу исполнительной власти полномочий по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной собственности, в аренду, установлению сервитутов в границах ОЭЗ, управлению и распоряжению другими объектами недвижимости на срок ее существования, либо документ, подтверждающий отсутствие в границах ОЭЗ земельных участков и (или) объектов недвижимости, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации.

10. Документ, подтверждающий согласие исполнительно- распорядительного органа муниципального образования или исполнительно- распорядительных органов муниципальных образований на передачу уполномоченному Правительством Российской Федерации федеральному органу исполнительной власти права на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в аренду, установление сервитутов в границах ОЭЗ, управление и распоряжение другими объектами недвижимости, находящимися в муниципальной собственности и расположенными в границах ОЭЗ, на срок ее существования, либо документ, подтверждающий отсутствие в границах ОЭЗ земельных участков и (или) объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.

11. Финансово-экономическое обоснование создания объектов внутренней и внешней инженерной, транспортной, инновационной, социальной и иной инфраструктуры ОЭЗ, сроки создания указанных объектов, включая предполагаемый объем и сроки финансирования создания таких объектов за счет средств бюджета Российской Федерации, бюджета субъекта Российской Федерации или бюджетов субъектов Российской Федерации, местного бюджета или местных бюджетов, внебюджетных источников финансирования, подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации либо председателем высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации.

12. Документ, содержащий расчеты прогнозных показателей эффективности функционирования ОЭЗ, необходимые для проведения оценки эффективности функционирования ОЭЗ, предусмотренной пунктом 4 части 1 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", подписанный высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации либо председателем высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации.

13. Документ, содержащий оценку ОЭЗ по показателю рентабельности, подписанный высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации либо председателем высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации.

14. Выписки из стратегии социально-экономического развития Российской Федерации, стратегии национальной безопасности Российской Федерации, отраслевых документов стратегического планирования Российской Федерации, стратегии научно-технологического развития Российской Федерации, стратегии пространственного развития Российской Федерации, стратегий социально-экономического развития макрорегионов, государственных программ Российской Федерации, стратегий социально-экономического развития субъектов Российской Федерации, государственных программ субъектов Российской Федерации, схем территориального планирования субъекта Российской Федерации и муниципальных образований, на территории которых предполагается создание ОЭЗ, содержащие подтверждение соответствия целей создания ОЭЗ указанным документам.

15. Документ, содержащий информацию об отсутствии на территории ОЭЗ лесов, подписанный уполномоченным органом субъекта Российской Федерации. Копия утвержденного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации либо председателем высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации лесного плана субъекта или субъектов Российской Федерации при наличии на территории ОЭЗ лесов, лесохозяйственный регламент, а также выписки из государственного лесного реестра в отношении лесов, расположенных в границах территории, на которой планируется создание ОЭЗ или увеличение площади созданной ОЭЗ.

16. Соглашение о намерениях по реализации инвестиционного проекта между высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации и потенциальным инвестором (далее - соглашение о намерениях), содержащее информацию о планируемых объемах инвестиций (в том числе капитальных вложений), осуществленных резидентом ОЭЗ на территории ОЭЗ, количестве рабочих мест, созданных резидентом ОЭЗ на территории ОЭЗ, объеме налогов, уплаченных резидентом ОЭЗ в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации, и объеме таможенных платежей, уплаченных резидентом ОЭЗ, за 10 лет реализации проекта с разбивкой по годам, а также о необходимых для реализации инвестиционного проекта объектах инфраструктуры (с описанием инфраструктурных потребностей резидента ОЭЗ) в отношении каждого инвестиционного проекта, заявленного к реализации на территории ОЭЗ.

17. Копии документов, подтверждающих возможность вложения потенциальными инвесторами инвестиций, заявленных ими к осуществлению в соответствии с соглашениями о намерениях (в отношении каждого инвестиционного проекта, заявленного к реализации на территории ОЭЗ), в том числе документов, подтверждающих:

наличие собственных средств, и (или) средств учредителей (участников), и (или) средств соинвесторов для реализации инвестиционного проекта и (или) документального подтверждения со стороны кредитной организации готовности предоставить финансирование для реализации инвестиционного проекта;

проработку возможных вариантов обеспечения инвестиционного проекта необходимыми инфраструктурой, сырьем, оборудованием, каналами (рынками) сбыта соответствующей продукции (услуг).

18. Финансовые модели заявленных к реализации инвестиционных проектов, подтверждающие финансово-экономические показатели инвестиционных проектов и возможность вложения потенциальными инвесторами инвестиций, заявленных ими к осуществлению в соответствии с соглашениями о намерениях (в отношении каждого инвестиционного проекта, заявленного к реализации на территории ОЭЗ).

19. Согласие в письменной форме владельца или владельцев объектов инфраструктуры, находящихся на территории, предназначенной для создания портовой ОЭЗ или увеличения площади такой ОЭЗ, и (или) объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования в случае, если для функционирования ОЭЗ необходимы создание и (или) реконструкция объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования и (или) их подключение (присоединение) к объектам инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

20. Договоры водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование по акватории морского (речного) порта, на территории которого предполагается создание ОЭЗ или увеличение площади созданной ОЭЗ (или их копии).

21. План (карта) территории и акватории морского (речного) порта с указанием глубин у причальных сооружений и глубин подходного канала с отображением имеющейся инфраструктуры, а также план территории аэропорта (или его копия).

22. Проект планировки территории ОЭЗ и проект перспективного плана развития ОЭЗ с документом, подтверждающим намерения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации оказать содействие в реализации инвестиционных проектов, заявленных потенциальными инвесторами к реализации на территории предполагаемой к созданию ОЭЗ, в том числе посредством создания необходимых для реализации таких инвестиционных проектов объектов инфраструктуры.

В случае если подготовленный проект планировки территории ОЭЗ на день подачи заявки на создание ОЭЗ или увеличение площади созданной ОЭЗ не утвержден, к заявке прилагается гарантийное письмо, подписанное высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации либо председателем высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, подтверждающее предоставление такого документа, с указанием планируемой даты его утверждения.

23. Документы, подтверждающие наличие собственных средств, и (или) средств учредителей (участников), и (или) средств соинвесторов для реализации инвестиционного проекта или инвестиционных проектов, и (или) документальное подтверждение со стороны кредитной организации готовности предоставить финансирование для реализации инвестиционного проекта или инвестиционных проектов.

24. Документально подтвержденное намерение высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации оказать содействие в реализации инвестиционных проектов, заявленных потенциальными инвесторами, и создании и (или) реконструкции необходимых им объектов инженерной, транспортной, социальной, инновационной и иных инфраструктур ОЭЗ, предусмотренных проектом планировки территории ОЭЗ и перспективным планом развития ОЭЗ.