Приложение 7. Договор поднайма отдельной квартиры, предоставленной по договору социального найма

Приложение 7
к регламенту предоставления
муниципальной услуги

                          ДОГОВОР N _____

         поднайма отдельной квартиры, предоставленной

               по договору социального найма

г. ___________________                               "___"__________ ____

     Гражданин ___________________________________________, паспорт серия

________ N _________ выдан _______________________ ______________________

_________________________________________________"___"__________ ____ г.,

с одной стороны, на основании договора социального найма жилого помещения

N ________ от "___"_____________ г. именуемый в дальнейшем  "Наниматель",

и гражданин _____________________________________, паспорт серия ________

N _______ выдан__________________________________________________________

"___"__________ ____ г., именуемый в дальнейшем "Поднаниматель", с другой

стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Наниматель  предоставляет  Поднанимателю и членам его семьи во

временное  возмездное  пользование  для  проживания отдельную квартиру по

адресу:  __________________________________________________________,  дом

N_____ , квартира N _______.

     1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:

     - общая полезная площадь - ____________________ кв. м;

     - количество комнат - ________________________________;

     - наличие телефона - _________________________________;

     - наличие антенны - __________________________________;

     - наличие бытовой техники - __________________________;

     - наличие мебели - ___________________________________.

     1.3.   Жилое  помещение  предоставляется  в  поднаем  по  настоящему

Договору  с  согласия  всех  членов  семьи  Нанимателя  и  с  письменного

согласия Наймодателя.

     1.4.    Поднаниматель  ознакомлен  с  договором  социального  найма,

заключенным  между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социального

найма прилагается).

     1.5.    Поднаниматель    не    приобретает   самостоятельного  права

пользования жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего Договора.

     1.6.    Совместно  с  Поднанимателем  в  жилое  помещение  вселяются

граждане, за действия которых он отвечает по настоящему Договору:

гр.______________________________________________________________________

Ф.И.О. ,год рождения, место рождения, паспорт: серия, номер, кем   выдан,

дата, ___________________________________________________________________

адрес места жительства

________________________________________________________________________,

гр.______________________________________________________________ Ф.И.О.,

год рождения, место рождения, паспорт: серия,  номер,   кем выдан,   дата

_________________________________________________________________________

адрес места жительства

________________________________________________________________________,

гр.______________________________________________________________ Ф.И.О.,

год рождения, место рождения, паспорт: серия,  номер,   кем выдан,   дата

_________________________________________________________________________

адрес места жительства

________________________________________________________________________,

     1.7.  Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с

ним,  Поднаниматель,  члены  его семьи, граждане, проживающие совместно с

ним,  не  страдают  тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в

п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     1.8.  Срок  поднайма жилого помещения устанавливается на ___________

с "___"____________ _____ г.

                       2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1.    Поднаниматель  обязуется  пользоваться  жилым  помещением  в

соответствии    с   настоящим  Договором,  Жилищным  кодексом  Российской

Федерации и иными нормативными правовыми актами.

     2.2. Поднаниматель обязан:

     2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению - для проживания.

     2.2.2.  Содержать  помещение  в  технически  исправном  и надлежащем

санитарном состоянии.

     2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.

     2.2.4.  Своевременно  производить за свой счет текущий ремонт жилого

помещения.    Обеспечивать  Наймодателю  и  организациям,  осуществляющим

ремонт  и  эксплуатацию  жилого  дома,  беспрепятственный  доступ в жилое

помещение для осмотра его технического состояния.

     2.2.5.  В  установленные  настоящим Договором сроки вносить плату за

пользование жилым помещением.

     2.2.6.  Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания

жилого дома и придомовой территории.

     2.2.7.  Соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при  пользовании

электрическими,  газовыми,  другими  приборами,  не  допускать  установки

самодельных    предохранительных    устройств,  загромождения  коридоров,

проходов,    лестничной    клетки,  запасного  выхода,  выполнять  другие

требования пожарной безопасности.

     2.2.8.  Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также

производить  ремонт  либо замену поврежденного санитарно-технического или

иного    оборудования,  если  указанные  повреждения  произошли  по  вине

Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

     2.2.9.    В  случае  аварии  немедленно  принимать  все  меры  к  ее

устранению.

     2.3.  Поднаниматель имеет право сохранять жилое помещение за собой и

совместно  с  ним  проживающими  лицами  в  случае своего (их) временного

отсутствия.

     2.4. Обязанности Нанимателя:

     2.4.1.  В  течение  пяти  дней  после подписания настоящего Договора

предоставить  указанное  в п.п.1.1., п. 1.2. жилое помещение согласно 676

Гражданского кодекса Российской Федерации Поднанимателю .

     2.5. Наниматель вправе:

     2.5.1. Своевременно получать плату за поднаем жилого помещения.

     2.5.2.    В    порядке,    установленном    настоящим   Договором  и

законодательством    Российской    Федерации,  выселить  Поднанимателя  и

совместно с ним проживающих лиц из жилого помещения.

     2.5.3.  Производить  осмотры  состояния жилого помещения, поставив в

известность Поднанимателя о времени и дате такого осмотра.

     2.5.4.  Осуществлять  иные  права, предусмотренные законодательством

Российской Федерации.

               3. ПОРЯДОК, РАЗМЕР И СРОКИ ПЛАТЕЖЕЙ

     3.1.  Плата  за  поднаем  жилого  помещения  по  Договору составляет

______ (_______________) руб. в месяц.

     3.2.  Оплата  производится Поднанимателем ежемесячно до ______ числа

месяца, подлежащего оплате.

     3.3.    Размер  ежемесячных  платежей  установлен  с  учетом  оплаты

коммунальных услуг, отчислений на содержание и ремонт жилого дома.

     3.4.   Поднаниматель  самостоятельно,  помимо  платы,  установленной

п. 3.1.  настоящего  Договора,  оплачивает  пользование  телефоном, в том

числе  абонентскую плату, междугородние, международные переговоры, факс и

иные услуги телефонной связи.

     3.5.  В  случае  временного отсутствия Поднанимателя или совместно с

ним  проживающих  лиц  в  жилом  помещении  плата за поднаем изменению не

подлежит.

     3.6.    Указанный    размер    платы   является  фиксированным  и  в

одностороннем порядке изменению не подлежит.

                    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1.  При  неуплате Поднанимателем платы за поднаем жилого помещения

в  установленный  настоящим  Договором срок он обязан уплатить Нанимателю

пени в размере ____% за каждый день просрочки платежа.

     Уплата  пеней не освобождает от исполнения обязательств и устранения

нарушений.

     4.2.  При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой

территорией  в соответствии с действующим законодательством Поднаниматель

обязан  возместить  Нанимателю  возникшие  у  него  убытки,  в  том числе

штрафы,    пени,    материальный  ущерб  и  моральный  вред,  в  порядке,

установленном законодательством Российской Федерации.

     4.3.    Ликвидация    последствий    аварий,   происшедших  по  вине

Поднанимателя  или  совместно с ним проживающих лиц, производится за счет

Поднанимателя    либо    Нанимателя,    но   с  последующей  компенсацией

произведенных расходов Поднанимателем.

     4.4.  В  случае  неуплаты платежей, установленных п. 3.1. настоящего

Договора,  за  два  или более месяцев подряд Поднаниматель по письменному

требованию  Нанимателя  обязан  освободить  жилую площадь в установленный

Нанимателем  срок,  что  не  освобождает  его  от исполнения обязательств

оплаты  поднайма  за  все  время  пользования жилым помещением и штрафных

санкций за просрочку платежа.

                          5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     5.1.    Стороны  Договора  гарантируют,  что  условия,  при  которых

законодательством  Российской  Федерации  не  допускается передача жилого

помещения    в    поднаем,   на  момент  заключения  настоящего  договора

отсутствуют.

     5.2. Расторжение Договора допускается:

     5.2.1. По соглашению сторон.

     5.2.2.  При  невыполнении  Поднанимателем  условий Договора поднайма

жилого помещения.

     5.3.   В  случае  если  Поднаниматель  или  гражданин,  за  действия

которого  он  отвечает,  использует  жилое  помещение  не  по назначению,

систематически    нарушает    права   и  законные  интересы  соседей  или

бесхозяйственно  обращается  с жилым помещением, допуская его разрушение,

Наниматель  вправе  предупредить  Поднанимателя о необходимости устранить

нарушения.

     Если    указанные   нарушения  влекут  за  собой  разрушение  жилого

помещения,  Наниматель также вправе назначить Поднанимателю разумный срок

для проведения ремонта жилого помещения.

     В  случае  если Поднаниматель или гражданин, за действия которого он

отвечает,  после  предупреждения  Нанимателя  продолжает нарушать права и

законные   интересы  соседей  или  использовать  жилое  помещение  не  по

назначению  либо  без уважительных причин не проведет необходимый ремонт,

Наниматель  в судебном порядке вправе расторгнуть Договор поднайма жилого

помещения и выселить Поднанимателя и вселенных совместно с ним граждан.

     5.4.  Договор  поднайма  прекращается  по  истечении  срока договора

социального  найма  жилого  помещения,  заключенного  между Нанимателем и

Наймодателем.

     5.5.  Все изменения, дополнения к настоящему Договору действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

     5.6.   Разногласия,  возникающие  в  процессе  исполнения  Договора,

разрешаются путем переговоров либо рассматриваются в судебном порядке.

     5.7.  По  вопросам,  не предусмотренным настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательствами Российской Федерации.

     5.8. Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

     5.9.  Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один

хранится    у   Нанимателя,  один  -  у  Поднанимателя,  один  передается

Наймодателю. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

     5.10. Приложение:

     1. Копия договора социального найма.

Поднаниматель:                              Наниматель:

________________________                    ________________________

     (Ф.И.О.)                                      (Ф.И.О.)

________________________                    ________________________

     (подпись)                                     (подпись)

Согласовано с Наймодателем

________________________ _____________/_________________

     (должность)           (подпись)      (Ф.И.О.)